Conservatoires étape par étape

Lors de l’achat d’un conservatoire, le nombre de choses auxquelles vous devez penser et de décisions à prendre peut être intimidant. C’est pourquoi nous avons élaboré ce guide étape par étape pour vous aider.

L’achat d’une véranda peut entraîner des bouleversements pour votre maison et votre jardin, les constructeurs et les décorateurs devant accéder à votre propriété pendant des jours, voire des semaines ou des mois. C’est pourquoi il est important d’être clair sur ce que chaque étape du voyage impliquera, afin que vous puissiez minimiser les bouleversements et le stress.

Pour rendre le processus aussi simple et sans stress que possible, nous avons élaboré ce guide étape par étape qui comprend les meilleurs conseils d’experts et de propriétaires de conservatoires.

Ci-dessous, nous décrivons les étapes clés à suivre – de l’obtention d’un devis à l’accueil des constructeurs, avant de finalement emménager dans votre nouvelle véranda.

Obtenir un devis conservatoire

Magasinez

Assurez-vous de magasiner et d’obtenir toujours au moins trois devis. Si possible, utilisez une entreprise recommandée par un ami ou un membre de la famille, ou obtenez un commerçant de confiance local avec l’aide de Qui? Trader de confiance. Notre système d’approbation des traders de confiance reconnaît les traders réputés qui réussissent notre processus d’évaluation rigoureux.

Vous devrez vous demander si vous optez pour une entreprise locale ou nationale. Jetez un coup d’œil à notre page sur le choix d’une entreprise de conservatoires pour en savoir plus, ainsi que si les propriétaires de conservatoires étaient plus satisfaits de l’utilisation d’une entreprise nationale ou locale.

Connectez-vous pour voir notre liste de contrôle de conservatoire téléchargeable, qui comprend toutes les questions que vous devez poser.

Pas encore membre? Rejoindre Qui? aujourd’hui, vous aurez également accès à nos recherches exclusives sur les prix des conservatoires et les pièges courants.

Soyez clair sur vos besoins

Soyez clair sur ce que vous voulez utiliser le conservatoire, mais soyez flexible sur les types de conservatoire, les conceptions et les matériaux – vous pouvez vous surprendre lorsque vous voyez ce qui est proposé.

Quand nous avons demandé Lequel? membres * qui ont acheté un conservatoire à propos de leurs expériences, 11% ont déclaré que cela avait fini par être différent de ce qu’ils avaient initialement en tête. Parmi ces personnes, les trois principales choses que les gens ont faites différemment étaient:

• Ont opté pour une véranda plus accessible depuis leur domicile
• Ont finalement opté pour une véranda plus grande
• Ont décidé d’utiliser un autre type de verre ou un matériau de type verre

Ne négligez pas l’esthétique

Beaucoup de gens investissent dans une véranda pour ajouter un facteur wow à leur maison. Nous avons trouvé environ la moitié de ceux qui ont changé d’avis ont dit que c’était parce qu’ils préféraient l’apparence d’un autre type ou d’une autre taille de véranda. Cela vaut donc la peine d’être ouvert d’esprit sur les options.

Coûts supplémentaires

Il vaut la peine de demander des détails sur exactement ce qui est inclus dans le devis, de l’installation aux raccords. C’est pour que vous n’ayez pas de surprises plus tard – 5% des propriétaires de conservatoires ont payé plus qu’ils n’ont été cités pour la première fois.

Astuce: Sachez que certaines fonctionnalités, telles que les prises électriques, les points d’antenne TV et les évents de toit, peuvent ajouter au prix. De plus, le matériau à partir duquel votre véranda est construite influencera les problèmes de température, de lumière et d’entretien – il vaut parfois la peine de dépenser un peu plus pour que votre nouvelle véranda soit plus confortable à utiliser.

Assurez-vous d’avoir un bon rapport qualité-prix – découvrez le coût moyen d’une véranda dans notre guide des prix des conservatoires.

Après avoir obtenu un devis initial, vous devez vous attendre à ce qu’un arpenteur se rende chez vous pour vérifier des éléments tels que le drainage et le niveau du sol, ainsi que pour prendre des mesures précises.

Avez-vous besoin d’un permis de construire pour construire une véranda?

Les conservatoires n’ont généralement pas besoin de permis de construire et n’ont pas à se conformer aux règlements de construction. Mais ce n’est pas toujours le cas, alors assurez-vous de savoir si vous devez emprunter ces routes.

Vous aurez probablement besoin d’un permis de construire si:

• votre maison se trouve dans une aire de conservation, un parc national ou une zone désignée de Beauté naturelle exceptionnelle (AONB)
• le conservatoire n’est pas au niveau du sol
• votre maison est en terrasse ou a déjà été agrandie
• le volume de votre maison sera augmenté de plus de 15 %, ou de 70 mètres cubes (selon le plus élevé).

Si vous avez besoin d’un permis de construire, vous devrez prévoir un délai supplémentaire (environ huit semaines) et de l’argent. N’oubliez pas de vérifier si votre devis inclut le coût de la demande de permis de construire.

Les conservatoires sont techniquement classés comme « logements non habitables « . Mais si vous voulez quelque chose de plus utilisable – par exemple, si vous prévoyez d’ouvrir l’arrière de votre maison pour créer une grande cuisine ouverte – vous devrez réfléchir aux réglementations de construction.

Les règlements de construction ne s’appliquent généralement pas si votre véranda est:

• séparé de votre habitation par une porte extérieure
• de moins de 30m2.m en surface au sol
• plain-pied au niveau du rez-de-chaussée
• vitré conformément à la réglementation du bâtiment et aux normes britanniques (demandez confirmation de cela à votre installateur)
• pas à moins de 1 mètre d’un mur d’enceinte
• équipé d’un toit vitré à au moins 75% et de murs vitrés à 50%

Si vous besoin de se conformer aux règlements de construction, vous devrez vous assurer que les travaux sont vérifiés par votre autorité locale ou un inspecteur agréé nommé par le secteur privé. Assurez-vous de vérifier si votre installateur organisera cela ou si c’est votre responsabilité.

Les problèmes liés au permis de construire, aux règlements de construction et aux problèmes surgissant pendant la construction risquent d’ajouter des retards – et des coûts – à votre construction.

Notre liste de contrôle des améliorations domiciliaires vous aidera à vous assurer que vous avez tout fait pour éviter tout problème et respecter le temps et le budget:

Pendant la construction

Combien de temps cela prendra-t-il?

Les vérandas typiques prennent entre trois et quatre semaines à construire, y compris tous les accrochages et les finitions. Les grands projets pourraient durer environ six semaines.

Les travaux de construction commencent généralement par la base et impliquent généralement que les constructeurs soient sur place pendant environ trois jours.

Pendant ce temps, ils dégageront le sol, creuseront les semelles, poseront les couches de base et nivelleront le sol avant de construire les murs. Normalement, les travaux de construction seraient ensuite laissés quelques jours – idéalement pendant un week-end – pour s’installer.

Au cours de la deuxième semaine, les cadres monteront et seront vitrés, et tout travail électrique commencera.

Ceci est suivi par le plâtrage des murs (si nécessaire), la finition des travaux électriques puis l’ajout du revêtement de sol, Selon le type de sol que vous choisissez, ainsi que la période de l’année, il est parfois préférable d’attendre quelques semaines pour laisser le sol sécher complètement en premier.

À quel point sera-t-il perturbateur?

Vous voudrez probablement rencontrer l’équipe le premier jour, mais une entreprise de bonne réputation ne devrait pas avoir besoin de vous pour être à la maison pendant la durée du travail.

Si l’accès latéral est bon, les perturbations doivent être minimes. Cela aide si vous avez des installations extérieures d’eau et d’électricité.

Sachez que votre alimentation peut devoir être coupée pendant que les travaux électriques sont terminés et que votre jardin peut subir des dommages en raison du nombre de personnes entrant et sortant. Les planches doivent être utilisées dans le jardin, puis prises pendant la nuit pour permettre à l’herbe de pousser.

Astuce: Ne paniquez pas lorsque la base tombe et qu’elle a l’air petite. Les experts à qui nous avons parlé disent qu’il semble toujours plus petit que ce à quoi vous vous attendez à ce stade – il semble croître à mesure que les cadres montent!

Ma véranda ou mon orangerie affectera-t-elle mon assurance habitation?

Votre assureur doit être au courant de tout changement qui altère la structure, l’habitabilité, la sécurité ou la valeur de votre maison. L’ajout d’une véranda ou d’une orangerie vous donnera de l’espace supplémentaire dans votre maison et peut augmenter sa valeur. Ces changements affecteront probablement vos primes d’assurance des bâtiments et du contenu.

Donnez un préavis de plusieurs semaines à votre assureur. Si vous oubliez de leur parler des modifications apportées à votre maison, les conditions de votre police peuvent être invalides lorsque vous essayez de faire une réclamation.

* (En juin et juillet 2015, nous avons interrogé 893 Qui? les membres à propos de leurs expériences d’achat d’un conservatoire au cours des cinq dernières années et de leurs expériences avec cost au cours des deux dernières années.)