Comment Investir 1 Million De Dollars et Récolter les Bénéfices

Est un million de dollars beaucoup d’argent?

Avoir des économies d’un million de dollars est une étape importante. Mais cela ne signifie pas nécessairement que vous êtes riche. Lorsqu’il s’agit de déterminer la santé de votre patrimoine, la réponse n’est jamais en noir et blanc.

Votre valeur nette peut être d’un million de dollars, 10 millions de dollars – ou plus – mais considérez ces questions avant de vous classer comme riche. Bien que les chiffres ne mentent jamais, en ce qui concerne la richesse personnelle, vous devez connaître les variables: vos frais généraux, votre style de vie, votre capital personnel et votre stade de vie. Ceux-ci informeront de la meilleure façon d’investir votre million de dollars.

Ces considérations ne sont pas les mêmes pour deux personnes. Où investir un million de dollars variera en fonction du style de vie et du revenu. Si vous lisez ceci et que vous avez un million de dollars de votre propre argent à investir, vous devriez certainement être heureux. Ce n’est pas tout le monde qui peut atteindre un tel jalon d’épargne!

Êtes-vous riche si vous avez 1 million de dollars? Ça dépend.

Où habitez-vous ? Quel est votre style de vie?

Revenus élevés et dépenses élevées

Rencontrez Paul. C’est un gars qui a juré qu’il déménagerait dans une grande ville et qu’il pratiquerait le droit. Quand la plupart des gens étaient encore en train de trouver comment joindre les deux bouts, Paul publiait des photos de ses dîners gastronomiques et de son condo design à New York. Pour tout le monde, il semblait qu’il avait le monde sur une corde – mais vous vous tromperiez si vous le pensiez.

Cet appartement en ville coûtait à Paul 7 500 Paul par mois – avant les services publics. Ses dîners chics et ses vêtements branchés lui rapportaient au moins 3 000 $ par mois, et sa carrière d’avocat, travaillant 70 heures par semaine pour devenir partenaire, s’est révélée être des nuits blanches induites par le stress et une prise de poids. Son salaire était de 130 000 $ par an, mais il était loin d’être riche.

Revenu modéré et faibles dépenses

Pendant ce temps, Andrea vivait dans un appartement à loyer modique, payant bien moins de 1 000 $ par mois et sortant une fois par semaine pour des dîners qui coûtent généralement environ 50 tops, en tête. Parce qu’elle travaillait dans l’immobilier, Andrea n’était pas coincée toute la journée dans une salle de réunion, mangeant des plats à emporter gras tout en participant à des réunions quotidiennes et non-stop.

Andrea était toujours en mouvement et excitée de rencontrer de nouveaux clients et d’élargir leurs horizons et les siens. Afin de garder son énergie, elle s’est levée à 6 heures du matin et s’est entraînée la plupart des jours. Son salaire était basé sur une commission et d’environ 50 000 $ par année.

Où Peuvent-Ils Vous Conduire ?

Avance rapide de dix ans et Paul loue toujours à New York parce qu’il n’a ni le temps ni l’argent pour acheter un appartement d’une chambre à New York, qui coûte environ 1,5 million de dollars. Après une décennie de travail sans fin et d’habitudes coûteuses, il a environ 60 000 savings d’économies ainsi qu’un terrible problème de cholestérol.

Andrea, cependant, a gardé son style de vie simple et a un peu plus d’un million de dollars d’économies. Après avoir appris à investir un million de dollars dans des immeubles de placement immobilier, elle a acheté une maison simple et abordable, bénéficiant de faibles impôts dans un quartier en plein essor. En raison de son mode de vie sain, elle a dix ans de plus mais est dans la meilleure forme de sa vie.

Alors, oui, si vous réfléchissez où et comment vous vivez, vous pouvez parfois vous considérer riche si vous avez un million de dollars. Mais si vous vivez au-dessus de vos moyens et que vous n’avez aucun investissement qui augmente votre épargne, vous n’êtes certainement pas riche! Comme toujours, vivre un mode de vie sain qui prolonge votre vie pendant de nombreuses années actives est le meilleur avantage de tous!

Une fois que vous avez atteint votre objectif d’avoir un million de dollars à dépenser, voici quelques options et les paiements attendus à considérer lors de votre voyage vers la liberté financière.

Combien D’Intérêts un Million De Dollars Peut-Il Gagner Par An?

Un investissement de 1 million de dollars peut rapporter des intérêts allant de 33 000 dollars par an investis dans des obligations du Trésor américain à environ 1 dollar.2 millions investis dans l’immobilier après une durée d’investissement de dix ans. Si vous voulez savoir comment gagner un million de dollars pour vivre des intérêts, tout dépend de l’endroit où vous investissez votre argent.

Il existe de nombreuses routes qui vous mèneront à gagner des taux d’intérêt ou des bénéfices différents lorsque vous investissez votre 1 million de dollars. Avant de lancer les dés avec votre argent, il est préférable de vous assurer que vous n’êtes pas trop opposé au risque, car vos bénéfices potentiels varieront énormément.

Comme vous le verrez dans la liste ci-dessous, la méthode qui se démarque pour faire croître votre million de dollars consiste à l’investir dans l’immobilier. Il n’y a jamais de gagnant sûr à 100% dans un investissement, mais l’immobilier, maintes et maintes fois, est un moyen infaillible de faire croître votre million de dollars 1, car vous avez en fait des actifs que vous pouvez louer ou vendre si nécessaire.

Où investir un million de dollars

Bons du Trésor américains pour l’année

Investir dans des bons du Trésor américains pourrait actuellement vous rapporter jusqu’à 33 000 dollars par an. Cependant, cet investissement n’est pas protégé contre l’inflation, de sorte que les intérêts gagnés changeront avec les changements économiques pendant la durée de votre investissement. Vous ne gagnez peut-être pas autant que vous le pensez.

Avec un taux fluctuant des obligations du Trésor américain pouvant atteindre 3,33%, votre investissement d’un million de dollars récoltera 33 300 dollars par an. Si cela semble trop beau pour être vrai, c’est parce que c’est le cas!

Vos 33 330 $ ne sont pas ajustés pour l’inflation, qui augmentera d’au moins 3%, donc dans 30 ans, votre paiement ne vaudra qu’environ 13 590 $, et votre capital de 1 million de dollars aura diminué à environ 412 000 $.

À moins que vous ne soyez très jeune et que vous cherchiez à garer votre 1 million supplémentaire quelque part, nous ne recommandons pas cet investissement pour le moment.

Actions de dividendes

Investir en bourse est un jeu à haut risque et à haut rendement. Cela ajoute une grande diversification à votre portefeuille, mais il est préférable d’investir à long terme si vous souhaitez obtenir un rendement maximal.

Les actions à dividendes sont populaires et de nombreuses personnes y investissent. Leur volatilité en fait un bon choix pour ceux qui ont une tolérance au risque plus élevée, mais si vous faites vos devoirs, vous pouvez bénéficier de ce type d’investissement.

Il existe de nombreuses actions de dividendes que vous pouvez acheter, et actuellement certaines rapportent environ 2,11%. Il est faible, et bien sûr, il n’est en aucun cas garanti par la FDIC.

Un inconvénient est que les actions de dividendes peuvent chuter à tout moment et que les entreprises peuvent toujours simplement suspendre les dividendes.

Mais afin d’améliorer considérablement votre million de dollars, prendre des risques avec des actions de dividendes peut être excitant et extrêmement rentable. Rappelez-vous juste cette mise en garde: vous devez penser à long terme.

Vous connaîtrez des hauts et des bas en cours de route, mais dans l’ensemble, si vous êtes patient, vos actions de dividendes devraient ajouter un bénéfice sain à votre investissement d’un million de dollars.

Voici un exemple: le calculateur d’investissement de NerdWallet montre un investissement de 5 000 $ qui croît de 6% par an pendant 20 ans et pourrait atteindre plus de 16 000 $. Augmenter cette croissance jusqu’à 8% pour inclure les dividendes, et que 5 000 $ pourrait atteindre plus de 24 000 $.

CD pour une durée de 5 ans

Les certificats de dépôt vous rapportent un taux d’intérêt plus élevé plus vous vous connectez longtemps. Historiquement, ils constituaient une stratégie d’investissement supérieure à ce qu’ils sont aujourd’hui. Les taux de CD se situent actuellement entre 0,10% et 0,80%.

Il était une fois dans le monde fiscal au cours des années 1980, les taux de CD étaient en plein essor, offrant des taux allant jusqu’à 18,65%. C’était une période magique, mais hélas, ces jours sont révolus depuis longtemps.

En mars 2020, la Réserve fédérale a abaissé la fourchette du taux des fonds fédéraux à 0-0,25% afin de stimuler la croissance économique américaine. Malheureusement, cela a entraîné une baisse généralisée des taux d’intérêt sur les comptes de dépôt, y compris les CDS.

Actuellement, les taux de CD sont exceptionnellement bas, d’environ 0,10% à un maximum de 0,80%. Au moment où vous vous intéresserez, vous perdrez de l’argent en raison de l’inflation!

Ce n’est pas une option que vous devriez envisager.

Investir dans l’immobilier

Un investissement immobilier est le meilleur moyen de gagner des intérêts élevés sur votre investissement. Selon le type de biens immobiliers et le marché dans lequel vous investissez, vous pourriez gagner 1,2 million de dollars ou plus sur une période d’investissement de dix ans.

Le milliardaire Andrew Carnegie a sagement déclaré que 90% de tous les millionnaires réalisaient leurs profits en achetant des biens immobiliers. Chaque année, l’immobilier a tendance à être une source de profits très saine pour ceux qui cherchent à transformer leurs investissements en une machine à générer de la croissance.

Immobilier commercial

Posséder un bien commercial à long terme peut générer des revenus rentables année après année. En tant qu’actif, la propriété réelle prend de la valeur et, non seulement vous obtenez des radiations fiscales, mais vous profitez également du revenu annuel de la location des propriétés.

Par exemple, un investissement de 1 million de dollars dans des propriétés multifamiliales pourrait vous rapporter 195 000 annually par année à partir de revenus locatifs. C’est sans parler de vos économies d’impôt!

Propriétés résidentielles haut de gamme

Si vous voulez savoir comment investir un million de dollars de revenus, ne cherchez pas plus loin que des locations haut de gamme!

Investir votre 1 million de dollars dans des propriétés résidentielles haut de gamme est votre meilleur pari pour récolter des bénéfices annuels élevés, car vous verrez les valorisations de vos actifs haut de gamme augmenter car vos locataires sont plus que disposés à payer une prime pour vivre dans la splendeur!

Un autre avantage financier à l’ouverture d’un bien immobilier est que vous n’attachez pas votre argent comme vous le feriez avec d’autres investissements. Avec les taux d’intérêt bas qui balaient le marché en ce moment, investir votre 1 million dans l’immobilier est de loin le gagnant dans la façon de faire croître votre 1 million de dollars de la manière la plus robuste.

Enfin, les gens auront toujours besoin d’un endroit où vivre. Tout comme les impôts, avoir un endroit que vous appelez chez vous est une nécessité de la vie. Investir dans l’immobilier peut être une aubaine majeure pour votre pécule!