Comment Hiverner une maison vacante

L’hiver est difficile pour les maisons. Le froid supplémentaire et humide testent son intégrité structurelle. La neige abondante stresse le toit et les murs. Les vents froids font tomber les clôtures et les bardeaux du toit. C’est une idée fantastique de préparer votre maison pour l’hiver pendant l’automne. Ce processus s’appelle l’hivernage, et dans cet article, vous apprendrez à hiverner une maison vacante.

Bien que cet article couvre ce qu’il faut faire pour préparer votre maison à être vacante pendant la période hivernale, nous vous recommandons également de lire et de sauvegarder l’article complet sur la préparation d’une maison pour l’hiver. Il vous donne des conseils plus généraux pour hiverner n’importe quelle maison.

Quand et pourquoi Vous devez hiverner Votre maison vacante

Si vous laissez la maison vacante pendant une période prolongée au cours de l’hiver, vous avez quelques choses supplémentaires à faire avant de partir. Ces tâches supplémentaires vous permettent de quitter la maison en toute sécurité. Vous avez minimisé les risques d’incendie, d’inondation ou d’infestation de ravageurs.

Vous aurez également vérifié l’intégrité structurelle de la maison, de la cour et du jardin. Tout cela pour minimiser les risques de dommages et vous assurer d’avoir toujours une belle maison où retourner au printemps.

Deux Approches Pour Hiverner Votre Maison Vacante – Les services publics Éteints et les Services publics activés

La question séculaire lors de l’hivernage d’une maison vacante est de savoir s’il faut laisser les services publics allumés ou les éteindre. Il y a des avantages et des inconvénients à chacun.

Si vous laissez les services publics allumés, vous aurez une facture d’énergie sur votre retour pour ce qui a été utilisé. Cela comprendra la puissance de chauffage utilisée pour empêcher les conduites d’eau de la maison de geler. Il comprend également la puissance utilisée pour éclairer la maison et entretenir le système de sécurité.

Éteindre les utilitaires signifie aucune facture. Cela réduit également les risques de fuite d’eau ou de panne électrique. Cependant, il laisse la maison à risque d’humidité et sans sécurité.

Arrêt des services publics

Si vous décidez d’éteindre les services publics, vous devez vider le système d’eau pour l’empêcher de geler et d’éclater les tuyaux.

Commencez par éteindre l’eau, ouvrez tous les robinets et vidangez toutes les conduites. Si vous avez un puits ou un forage, vous devez éteindre la pompe et vider la tuyauterie de la pompe. Vous devrez peut-être utiliser un compresseur pour vous assurer que les tuyaux sont complètement exempts d’eau. Un plombier local pourrait s’avérer utile ici. Laisser les robinets allumés permettra à toute eau emprisonnée dans les tuyaux de se dilater si elle gèle.

Vider tous les réservoirs d’en-tête et de chauffage. N’oubliez pas non plus de vider les citernes des toilettes. N’oubliez pas les réservoirs d’expansion ou d’en-tête dans le grenier. Éteignez le chauffe-eau et vidangez-le. Il serait peut-être prudent de le faire détartrer et nettoyer prêt pour la saison prochaine.

Éteignez le système de chauffage, vidangez les radiateurs et assurez-vous que l’intérieur du four ou de la chaudière est complètement sec. Laissez le couvercle ouvert pour assurer un bon flux d’air autour du fonctionnement interne.

Coupez le gaz à la vanne principale. Éteignez tous les appareils à gaz pour éviter les accidents lorsque vous le rallumez la saison prochaine.

Utilitaires Sur

Si vous allez laisser les utilitaires allumés pendant l’hiver, il reste encore quelques choses à faire.

Vous devez laisser l’électricité et éventuellement l’eau. Si vous avez un système d’alarme télécommandé moderne, vous devrez peut-être continuer à fonctionner sur Internet. Si vous avez un système de chauffage au gaz, vous devez également le laisser allumé.

L’objectif principal est de désactiver absolument tout ce qui n’est pas essentiel. Débranchez tous les appareils et éteignez toutes les lumières non sécuritaires.

Abaissez le thermostat à 60 degrés. Cela maintiendra la maison au-dessus du point de congélation et aidera à maintenir une maison sèche et heureuse.

Si vous utilisez le gaz pour le chauffage, vous devez bien sûr le laisser allumé. Si vous utilisez uniquement du gaz pour la cuisson, vous devez l’éteindre sur le secteur (ou en bouteille si vous utilisez du GPL).

Plomberie pour l’une ou l’autre Option

Quelle que soit votre décision, vous devez toujours effectuer les tâches suivantes pour protéger le reste de votre système de plomberie.

Vider tous les appareils de toute eau, y compris la pompe de vidange du lave-linge et du lave-vaisselle. Vérifiez également tout réservoir d’eau dans le sèche-linge. Tous ont de l’eau résiduelle piégée après utilisation. Il commencera à moisir et à sentir si vous laissez l’eau piégée dans l’appareil trop longtemps. S’il gèle, cela endommagera l’appareil.

Mettez de l’antigel RV dans tous les pièges à eau de style « u bend ». Il s’agit notamment des toilettes, des lavabos, des baignoires et des drains utilitaires et de pièces humides. Cela l’empêchera de geler et d’endommager la tuyauterie. L’antigel pour VR est normalement écologique, vous pouvez donc le rincer en toute sécurité lorsque vous rentrez chez vous.

Retirez et vidangez les filtres à eau. Rangez les filtres à bidons à l’envers pour empêcher la pénétration de poussière. Laissez un espace au fond pour laisser l’eau s’écouler et l’air circuler. Cela empêchera la moisissure.

Si vous avez une pompe de puisard de cave, assurez-vous que la pompe et la tuyauterie sont vidangées et sèches.

Éteignez et vidangez les fontaines ou autres éléments d’eau ornementaux.

Préparer la cuisine

La cuisine est le paradis pour tous les types de parasites. Il a de la nourriture, de la chaleur et de la literie sans fin. Assurez-vous de laisser la cuisine en bon état afin de minimiser les risques d’infestation de ravageurs.

Si vous allez laisser de la nourriture dans la cuisine pendant votre absence, elle doit être stockée dans un récipient en métal scellé ou en plastique robuste. Les aliments en conserve et en bocaux devraient convenir. Pensez à la farine, aux pâtes et aux autres aliments séchés. Ceux-ci ont besoin d’un conteneur antiparasitaire.

Retirez tous les autres aliments du garde-manger ou du garde-manger et nettoyez-les.

Nettoyez bien tout. Lavez les poubelles et rangez le savon, les bougies et autres aliments pour rongeurs.

Nettoyez le réfrigérateur et le congélateur. Nettoyez sous et derrière les unités et les appareils pour enlever la dernière chapelure échappée.

Débranchez tous les appareils en laissant leurs portes ouvertes pour éviter l’accumulation de moisissures à l’intérieur. Sortez les poubelles et éteignez les lumières avant de partir.

Préparez le reste de la maison

Comme la cuisine, vous voulez que le reste de la maison soit exempt de parasites à votre retour. Passer l’aspirateur sous et derrière tous les meubles pour enlever les miettes de nourriture échappées. Rappelez-vous sous les coussins sur le canapé. lavez toute la litière et assurez-vous qu’elle est bien séchée avant de la ranger (pensez à la mise en boule le cas échéant).

Retirez tous les risques d’incendie de la maison. Remettez tout bois de chauffage restant dans le tas de bois. Débranchez tous les appareils pour économiser de l’électricité et éviter les pannes et les incendies. Fermez les volets de cheminée et de cheminée pour éviter l’entrée des parasites et des intempéries.

Ramassez toutes les ordures et jetez-les. Faites-le avant votre dernière collecte de déchets pour vous assurer qu’il est correctement ramassé et qu’il n’est pas laissé de côté tout l’hiver.

Demandez à quelqu’un d’arroser les plantes de la maison et du jardin pendant votre absence.

Protéger la cour et le jardin

L’intérieur n’est qu’une partie de la façon d’hiverner une maison vacante. Pensez à l’imperméabilisation et à la sécurité de votre cour et de votre jardin. Nettoyez, entretenez et rangez tout mobilier d’extérieur en toute sécurité. C’est le bon moment pour une couche d’huile de lin sur le bois et une goutte d’huile sur les pièces métalliques.

Verrouillez tous vos véhicules. Si vous quittez une voiture et qu’elle est équipée d’un système d’alarme, elle aura besoin d’un chargeur de filet pour empêcher la batterie de la voiture de mourir. Ceux-ci se branchent sur le secteur et maintiennent la batterie en bon état pendant l’hiver. Cadenas tous les cycles ensemble et à quelque chose de solide.

Fermez les fenêtres et verrouillez toutes les dépendances, serres, huttes, portes, trappes et volets pour chats.

Mesures de sécurité

Le plus grand moyen de dissuasion contre les cambriolages est une maison qui semble évidemment occupée par plus d’une personne. Si vous laissez vos services allumés, pensez aux lumières chronométrées et à d’autres choses pour donner l’impression que quelqu’un est dedans. Une radio sur un interrupteur de minuterie crée un effet dissuasif sonore. Une maison sombre au crépuscule est une cible facile pour un voleur. Une grosse pile de courrier et de papiers sur le pas de la porte est un signe certain que personne n’est dedans. Annulez vos papiers et faites rediriger votre courrier. Organisez la collecte du courrier par un voisin si nécessaire.

Assurez-vous que toutes vos portes et fenêtres sont sécurisées de l’extérieur. Si vous avez des volets ou des grilles de sécurité, utilisez-les. Faites un contrôle de sécurité. Demandez-vous comment vous y arriveriez si vous étiez en lock-out.

Gardez les objets de valeur cachés des fenêtres et des portes.

Réglez votre alarme et vérifiez qu’elle fonctionne correctement. Si vous vous trouvez dans une région éloignée, envisagez une surveillance à distance ou un lien vers le poste de police.

L’éclairage de sécurité et la vidéosurveillance sont également de bons moyens de dissuasion.

Prenez des dispositions pour que quelqu’un effectue des contrôles de sécurité réguliers. Ils peuvent collecter n’importe quel poteau et arroser les plantes en même temps!

Autres éléments à considérer

Laissez une note sur votre maison hivernée. Énumérez toutes les choses que vous avez faites pour l’hiverner. En outre, énumérez toutes les choses que vous devez faire à votre retour pour rendre la maison fonctionnelle à nouveau. Il pourrait être difficile de se souvenir exactement de ce que vous avez fait après quelques mois d’absence au soleil! Cela pourrait être un désastre d’allumer le chauffe-eau avant de rallumer l’alimentation en eau!

Assurez-vous que votre couverture d’assurance est adéquate. Certaines polices exigent que la propriété soit habitée pendant un certain nombre de jours par an. Assurez-vous que votre police vous couvre lorsqu’il s’agit de quitter pour l’hiver.

Pensez aux animaux tels que les poissons dans les étangs. Seront-ils capables de survivre ou ont-ils besoin d’être relogés pour l’hiver? Peut-être qu’un voisin peut s’occuper d’eux.

En résumé

Hiverner une maison vacante peut être un travail difficile. Cela donne cependant à votre maison une chance de survivre dans les profondeurs de l’hiver sans subir de dommages. À votre retour, vous devriez pouvoir suivre la liste de contrôle que vous avez laissée et tout réactiver. La maison sera à nouveau une maison sûre, chaude et sèche pour l’été à venir.