Combien De Temps Faut-Il Pour Effectuer Une Rénovation Complète D’Un Appartement?

Si vous envisagez de rénover à New York, l’une des premières questions que vous vous poserez est de savoir combien de temps faut-il pour rénover complètement un appartement? Vous pouvez en apprendre davantage sur notre processus en général, ainsi que sur le calendrier typique d’une rénovation de cuisine et d’une rénovation de salle de bain, mais la rénovation d’un appartement complet prend naturellement encore plus en considération.

Bien qu’il y ait toujours une gamme basée sur les travaux spécifiques, une rénovation complète d’un appartement de trois chambres, deux salles de bains et 1700 pieds carrés, dans lequel nous mettons à jour tous les aspects de l’espace, prend environ quatre à six mois. De plus, 60 à 90 jours de planification sont généralement nécessaires avant de commencer réellement la démolition et la construction. Voyons maintenant ce que cela implique réellement dans le voyage de combien de temps une rénovation complète prend!

Planification de 60 à 90 jours (Avec une première consultation gratuite!)

La phase de planification est particulièrement vitale avant une rénovation complète d’un appartement en raison de la grande quantité de pièces mobiles. Chez Gallery, en tant qu’entreprise de conception et de construction, nous sommes très fiers de cet aspect de notre activité; notre objectif est de rationaliser pleinement le processus de rénovation pour nos clients. Lorsque votre planification est aussi solide que possible dès le départ, votre risque de rencontrer un hoquet inattendu diminue considérablement. La phase de planification est assez vaste et comprend les éléments suivants:

Sélection des matériaux & Approvisionnement

Avec autant ou aussi peu d’apport du client que souhaité, nous sélectionnons tous les carreaux et pierres pour les dosserets et les comptoirs, les armoires et les vanités personnalisées, les couleurs de peinture, le bois pour les nouvelles planches de plancher, les appareils de plomberie, les finitions de toutes les bandes et tous les autres matériaux dont le projet a besoin. Une fois les sélections effectuées, nous nous occupons de tous les aspects de leur obtention. Nous sommes indépendants de la marque et ouverts à l’approvisionnement en matériaux partout où le projet convient le mieux, y compris la commande de pièces personnalisées d’artisans locaux, comme la dalle de comptoir de salle de bain en marbre que nous avions conçue pour cette rénovation de salle de bain East Village.

Dessin d’architecture

Nos architectes réalisent les dessins et nous les déposons auprès de la ville pour le compte de nos clients.

Processus d’approbation de la Commission du bâtiment

Chaque bâtiment a son propre processus d’approbation des rénovations de l’espace; nous nous occupons de toutes les communications nécessaires.

Processus d’approbation du département des bâtiments de New York

La ville en a aussi un!

Processus d’approbation du LPC, Si Marqué

Si le bien est historique, nous le ferons également approuver par la Commission de préservation des monuments historiques.

Tous les travaux de conception

Enfin et surtout, nous planifions tous les aspects du design lui–même non seulement d’un point de vue architectural, par exemple si les murs changent, mais aussi l’esthétique du design intérieur, qu’il s’agisse de style contemporain, de ferme, de transition ou de tout autre style de conception souhaité par le client – un avantage supplémentaire de travailler avec une entreprise de conception et de construction.

Quatre à six mois: Démonstration jusqu’à l’achèvement

Puis on passe à la partie démolition et construction d’une rénovation complète d’un appartement. Dans notre exemple, full signifie trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, deux salles de bains et tout le plancher d’un appartement de 1700 pieds carrés, dans lequel nous mettons à jour chaque aspect de l’espace.

Sols & Murs

Les planchers sont une composante énorme lorsqu’il s’agit d’une rénovation complète d’un appartement. La remise en état de vieux planchers permet d’économiser du temps et des coûts, mais la mise à jour complète (ou la restauration) des planchers est un désir commun dans de nombreuses rénovations. Nous arrachons les anciennes planches ou tuiles, chargeons-en de nouvelles et installons-les partout, ou restaurons complètement les planches d’origine si c’est un objectif. Les rénovations complètes incluent généralement également des mises à jour murales, que nous peignions, installions du papier peint ou une combinaison des deux.

Salles de bains & Cuisines

Les salles de bains et les cuisines sont souvent le point central de nombreuses rénovations et comportent généralement les pièces les plus mobiles en termes de matériaux et de facteurs architecturaux supplémentaires, tels que la mise à jour de l’électricité ou de la plomberie et la reconfiguration des plans d’étage pour ajouter ou enlever des îlots, transformer les baignoires en douches et autres changements de modernisation. Certains appartements exigent que nous considérions des restrictions sur la sécheresse humide, qui dictent où vous pouvez trouver des appareils de plomberie, pour éviter de déplacer accidentellement une salle de bain au-dessus de la chambre d’un autre locataire ou propriétaire.

Création de pièces & Éléments intégrés

Nous construisons souvent des placards ou transformons ceux qui existent déjà en buanderie – tout le monde à New York aspire à ce qu’un placard supplémentaire se transforme en buanderie – ainsi que d’autres éléments intégrés qui sont des caractéristiques communes dans les appartements et les pierres brunes d’avant-guerre, tels que les coins dans les cuisines ou les salles à manger ou les rangements supplémentaires dans les chambres. Dans cette rénovation de cuisine en pierre brune de Brooklyn, nous avons remis en état les moulures de fenêtres et les boyaux en bois d’origine, ainsi que rénové et réutilisé les arches intégrées d’origine de la pierre brune, utilisées à l’origine comme placards, dans un coin avec rangement supplémentaire.

Facteurs de la ville

La démolition et la rénovation prennent généralement plus de temps dans les appartements de New York en raison de l’espace confiné des bâtiments eux-mêmes. Nous devons réaliser des morceaux de vieux morceaux de mur cassés dans des seaux à la main, par exemple. Un autre facteur est le temps lui-même; de nombreux bâtiments ont des temps de construction désignés, donc quand nous pouvons travailler est une autre limitation hors de nos mains.

Les Délais Sont Essentiels!

Il est extrêmement important pour nous d’être réalistes avec nos chiffres, car nos clients prennent des décisions en fonction d’eux. Une façon de renforcer cela est grâce à JobTracker, le système de gestion de projet en ligne que nous utilisons pour rester en contact avec les clients. Une communication claire est toujours disponible concernant les visites sur site, la livraison ou le ramassage du matériel, les journées de démonstration ou toute autre activité. En bref, chaque détail est entré dans le système pour créer un document continu qui tient tout le monde informé.

Alors, combien de temps faut-il pour faire une rénovation complète d’un appartement? La réponse générale est de 4 à 6 mois, avec 60 à 90 jours de planification, mais nous avons mis à nu à quel point cela implique réellement ci-dessus. Voyez par vous-même, car trois de nos plus grands projets ont tous pris quatre mois: cette rénovation de condo à Brooklyn avec une cuisine améliorée, deux salles de bains rénovées et de nouveaux revêtements de sol et de peinture murale; cette rénovation coopérative de Manhattan avec une cuisine rénovée, une salle de bain principale améliorée avec douche à l’italienne, de nouveaux planchers de bois franc et de nouveaux placards, portes intérieures et couvercles de radiateur; et ce projet à Columbus Circle où nous avons combiné deux appartements et entièrement rénové la cuisine et une salle de bain, avec de nouveaux planchers, portes, peinture et travaux de menuiserie générale.

Si vous êtes à la recherche de la bonne entreprise de conception et de construction pour effectuer une rénovation complète d’appartements à New York, notre expertise est conçue pour vous. Notre approche du début à la fin garantit l’expérience la plus transparente, avec des matériaux de la plus haute qualité, une gestion de projet et une construction. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation de conception gratuite et pour commencer votre rénovation complète d’un appartement!