Nous croyons qu’une maison stable est le fondement de tout dans la vie. Pouvoir se permettre un endroit sûr pour vivre est un élément clé du rêve américain d’opportunités — et alors que nous nous développons dans notre quatrième État, nous savons que trop de gens de Rapid City, en Caroline du Sud, ne peuvent pas se permettre un endroit sûr et de qualité pour vivre.
Il y a une pénurie massive — près de 3 500 unités — de logements abordables pour la personne moyenne de Rapid City. Nous reconnaissons également que pour les membres de la communauté qui éprouvaient déjà des difficultés financières, la perte de revenus liée à la COVID est catastrophique et rend la stabilité du logement beaucoup plus hors de portée, malgré tous les efforts pour joindre les deux bouts. Savoir ce qui est considéré comme un logement abordable, et qui peut y être admissible, peut donner un grand coup de pouce pour pouvoir trouver et emménager dans un logement stable.
Qu’Est-Ce Qui Est Considéré Comme Un Logement Abordable?
Un logement abordable est défini par le Département fédéral du Logement et du Développement urbain (HUD) comme un logement qu’une famille ou un ménage peut obtenir – que ce soit par le biais d’un loyer, d’un achat ou d’autres moyens – qui coûte 30% ou moins du revenu du ménage. Cette mesure examine le coût de la résidence dans le logement, y compris les services publics.
Pourquoi le logement abordable est important
Le coût du logement affecte tous les aspects de la vie d’une personne. Lorsque le logement n’est pas abordable, l’argent qui irait à d’autres choses, telles que les factures, la nourriture ou les économies, est plutôt acheminé vers les coûts du logement, entraînant potentiellement une perturbation des services publics, une malnutrition et une incapacité à se préparer aux urgences ou à travailler vers un avenir meilleur.
Ce qui pourrait ne pas être aussi évident est un avantage clé de notre travail. La préservation et la construction de logements plus abordables profitent certainement à nos voisins qui en dépendent — mais investir dans des logements abordables de qualité génère également de nombreux avantages sociaux et économiques qui aident les collectivités dans leur ensemble. En fait, une étude du cabinet comptable international Ernst & Young a examiné le modèle de service le plus basique de CommonBond et a conclu que pour chaque dollar dépensé, il y avait des économies immédiates pour le public de 4 dollars. Nous sommes ravis de devenir de bons voisins dans le Dakota du Sud — comme l’a déclaré notre PDG Deidre Schmidt: « Lorsque vous défendez le logement abordable à Rapid City, cela devient une communauté plus stable et dynamique pour tout le monde. »
Qui est admissible à un logement abordable?
Maintenant que les principes de ce qui est considéré comme un logement abordable ont été définis, il est important de savoir qui est admissible. Le critère clé pour décider de l’admissibilité est le revenu, car la plupart des programmes de logement fonctionnent en utilisant une qualification générale qui stipule que les ménages qui gagnent moins de 50% du Revenu médian de la zone (IAM) peuvent être admissibles.
D’autres facteurs sont également essentiels, tels que le logement ou même les antécédents criminels. Avoir été expulsé, devoir de l’argent ou avoir des antécédents criminels peuvent tous être des obstacles à l’obtention d’un logement abordable. Mais aucune de ces choses ne signifie nécessairement qu’une demande sera refusée — de nombreuses organisations, y compris CommonBond, prennent des décisions en fonction des circonstances individuelles et sont disposées à en savoir plus sur la façon dont les circonstances ont affecté la capacité d’une personne à rester stable.
En raison de la pénurie massive de logements locatifs abordables, des listes d’attente sont à prévoir. Mais gardez à l’esprit que les personnes peuvent ne pas savoir si elles sont admissibles avant d’avoir atteint le sommet d’une liste d’attente — les propriétaires ont parfois des critères de sélection différents (p. ex. vérifications de crédit) que les programmes de bons fédéraux ou les autorités de logement public, et les candidats ne sont parfois pas sélectionnés avant que ce soit leur tour. Il est donc important de rassembler toutes les informations pertinentes et d’être prêt à plaider sa cause le moment venu.
Vous avez lu ce qui est considéré comme un logement abordable et les bases de qui et comment les ménages sont admissibles. Nous vous invitons maintenant à en savoir plus sur la façon dont le logement abordable profite à tous à Rapid City — et comment vous pouvez vous joindre à nous pour faire partie de la solution de logement — dans cette tribune écrite par le président de CommonBond Communities & CEO Deidre Schmidt et publiée dans le Rapid City Journal.
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