Une Assurance Titre Est-Elle Nécessaire Lors d’un Refinancement ?
Les propriétaires cherchent à refinancer leurs prêts immobiliers pour un certain nombre de raisons; pour profiter d’un taux d’intérêt plus bas, éliminer l’assurance hypothécaire privée (PMI) ou pour encaisser une partie de la valeur nette de leur maison. Peu importe la raison pour laquelle vous cherchez à refinancer, il est important de savoir que votre prêteur vous demandera probablement d’acheter une police d’assurance de titres de propriété d’un prêteur et qu’il est toujours important de protéger vos propres intérêts en obtenant une police d’assurance de titres de propriété d’un propriétaire.
Qu’Est-Ce Que L’Assurance Titres, encore une fois?
Qu’est-ce que l’assurance titres ? Vous pouvez visiter nos divers autres articles de blog pour en savoir plus sur l’importance de l’assurance titres pour les acheteurs de maisons. L’une des raisons pour lesquelles les gens ne comprennent pas toujours cette industrie est que l’assurance-titre diffère de nombreux autres types d’assurance.
Lorsque vous souscrivez une assurance auto ou une assurance maladie, vous vous protégez d’un éventuel événement négatif futur, comme un accident ou un problème de santé. L’assurance automobile exige le paiement continu d’une prime pour maintenir la couverture de la voiture, tout comme l’assurance maladie exige le paiement continu d’une prime pour se protéger contre les problèmes de santé.
L’assurance titres est différente. Lorsque vous souscrivez une assurance-titre, vous payez des frais uniques lors du règlement de votre politique d’assurance-titre. Par rapport à la plupart des autres types d’assurance, une police d’assurance-titres est considérablement moins chère. Une police d’assurance-titres protège votre investissement contre des événements non découverts dans le passé qui pourraient survenir à l’aveniret qui pourraient avoir un impact négatif sur votre propriété.
Le titre de votre propriété est votre preuve de propriété légale. Votre maison sera probablement l’une des plus grandes et des plus importantesachats que vous ferez jamais. L’assurance titre garantit que vous avez une réclamation de propriété claire et légitime sur votre propriété.
Il existe deux types de polices, la police du prêteur et la police du propriétaire. La police d’un prêteur est exigée par votre prêteur et protège uniquement les intérêts du prêteur dans votre propriété et uniquement pour le montant du prêt. Une police de propriétaire protège votre intérêt dans la propriété contre tout problème affectant la propriété de votre propriété.
Pourquoi Est-Ce Nécessaire Lors D’un Refinancement ?
L’assurance titre protège un investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une nouvelle construction, d’une revente de propriété ou d’une opération de refinancement. Chaque fois qu’une propriété change de mains, une police de nouveau propriétaire peut être achetée pour protéger l’investissement du nouveau propriétaire, mais pour les transactions où un prêteur est impliqué, une police de prêteur d’assurance de titre est presque toujours requise.
Si vous n’aviez pas prévu d’acheter une nouvelle politique d’assurance titres lors du refinancement, vous n’êtes pas seul. De nombreux propriétaires sont surpris decette exigence. Cela peut avoir à voir avec des malentendus courants sur ce que le refinancement immobilier est et n’est pas. Un prêt de refinancement n’est pas simplement une révision de votre accord de prêt initial pour un taux inférieur ou un paiement hypothécaire différent.
Lorsque vous refinancez votre maison, le prêt initial est remboursé et un nouveau prêt de refinancement est émis. Lorsque le prêt initial est remboursé, la police du prêteur d’assurance de titre original va de pair avec elle. Sans une nouvelle police, le prêteur qui traite un refinancement pourrait être exposé à un risque important.
Qu’En Est-Il De La Politique De Mon Propriétaire ?
Voici les bonnes nouvelles: Si vous avez souscrit une police d’assurance-titre lorsque vous avez acheté votre maison, cette police restera en vigueur avant, pendant et après votre refinancement. Ces types de polices d’assurance de titres restent en vigueur aussi longtemps que vous ou vos héritiers êtes propriétaires de la propriété. Contrairement à la police d’un prêteur, la police de votre propriétaire ne couvre pas seulement la valeur de votre prêt, elle couvre l’ensemble de votre investissement dans la propriété. Ainsi, dans le cas où une recherche de titre ne révèle pas d’erreurs ou d’omissions d’actes, d’erreurs d’enregistrement, de falsifications, d’existence d’héritiers non divulgués ou d’autres problèmes, la politique de votre propriétaire protégera toujours votre investissement immobilier contre ces problèmes et d’autres aussi longtemps que vous en êtes propriétaire.
Découvrez la différence entre un Vs amélioré. Police d’assurance de titres standard
Conclusion
Bien que vous n’ayez peut-être pas anticipé le coût supplémentaire de la police d’un prêteur d’assurance de titres lorsque vous avez décidé de refinancer, l’achat est une exigence nécessaire pour compléter votre refinancement. Les prêts de refinancement sontnouveaux prêts qui nécessitent une nouvelle police d’assurance de titres pour protéger le prêteur.Compte tenu de la quantité importante de risque qui serait assumée sans une police d’assurance de titre, le coût réel est nettement inférieur à ce que vous pourriez attendre.