Prêts de retour à la maison
Il y a plusieurs choses à considérer lorsque vous envisagez d’acheter une maison – de quelle taille de dépôt vous aurez besoin, comment vous économiserez pour votre dépôt et comment vous paierez vos paiements de prêt immobilier en cours. Cela peut sembler un peu en arrière, mais plutôt que de commencer par le type de maison que vous voulez, essayez de commencer par le niveau de paiements de prêt immobilier que vous pourrez vous permettre.
Calculez les paiements que vous pouvez vous permettre
Découvrez combien vous serez en mesure de mettre pour les paiements de prêt immobilier en faisant un budget pour voir comment vos dépenses hebdomadaires, bimensuelles et mensuelles se comparent à vos revenus. Ou utilisez notre calculateur de remboursement de prêt immobilier comme guide pour déterminer ce que pourraient être vos remboursements.
Utilisez notre calculatrice en ligne pour déterminer le montant que vous pourriez emprunter en fonction des paiements de prêt que vous pouvez vous permettre de payer tous les quinze jours ou tous les mois.
Calculez le montant dont vous aurez besoin pour un dépôt
Si vous êtes un premier acheteur d’une maison qui cherche à acheter une maison existante, dans la plupart des cas, vous devrez avoir un dépôt représentant 20% de la valeur de la maison. Cela signifie que pour une maison d’une valeur de 500 000 $, vous aurez probablement besoin d’un dépôt de 100 000 $.
Si vous avez un dépôt inférieur à 20% de la valeur de la maison, vous pourrez peut-être encore obtenir un prêt. Cependant, en raison des restrictions LVR de la Reserve Bank of New Zealand, toute demande de prêt immobilier avec un dépôt inférieur à 20% devra faire l’objet d’un examen pour voir si nous pouvons approuver votre demande de prêt. Des frais d’équité peu élevés peuvent également s’appliquer.
Investisseurs immobiliers
Les investisseurs immobiliers souhaitant investir dans une propriété résidentielle en Nouvelle-Zélande auront besoin d’un dépôt de 40%, à moins que la propriété qu’ils cherchent à acheter ne réponde aux critères d’exemption.
Faites un plan pour économiser pour votre dépôt
Maintenant que vous savez quel est votre objectif, il est temps de commencer à économiser sérieusement. Voici les étapes de base.
- Utilisez votre budget revenu vs dépenses pour décider d’un montant régulier que vous pouvez économiser confortablement pour votre dépôt.
- Faites transférer ce montant à chaque fois de votre compte quotidien vers un compte d’épargne à taux d’intérêt plus élevé.
- Utilisez un calculateur d’économies pour savoir quand vous atteindrez votre objectif.
- Au fur et à mesure que votre épargne augmente, demandez à la banque de transférer une partie de celle-ci dans une option de placement à faible risque, comme un dépôt à terme qui pourrait rapporter plus d’intérêts.
- Lorsque vous êtes sur le point d’atteindre le dépôt nécessaire, vous pouvez commencer à planifier! Commencez par penser à des choses comme la taille de la maison, l’emplacement et la proximité d’équipements tels que les écoles, les transports en commun et les magasins.
Découvrez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs d’épargne