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Un guide pour retourner les maisons
Retourner les maisons peut être amusant pour tous ceux qui aiment rénover, et un excellent moyen de gagner de l’argent. Retourner des maisons peut être quelque chose que vous faites pour gagner de l’argent supplémentaire parallèlement à votre travail à temps plein, ou vous pouvez même en faire votre principale source de revenus avec les bonnes stratégies et le dévouement. Cependant, avant de commencer, il y a plusieurs choses à considérer, y compris les hypothèques, les restrictions, le temps nécessaire pour vendre une maison après l’avoir achetée et le type de travail que vous devrez peut-être effectuer sur les maisons afin de réaliser un profit justifiable lors de la vente.
À Quelle Vitesse Puis-Je Vendre Ma Maison Après L’Avoir Achetée?
Si vous avez récemment acheté une maison et que vous envisagez de la vendre, vous devrez vérifier si cela est possible. Habituellement, cela dépendra d’un certain nombre de facteurs, y compris le type d’hypothèque que vous avez sur la propriété, le profit que vous souhaitez tirer de la vente de la maison et le type d’acheteur auquel vous vendrez. Si vous vendez à un acheteur comptant, vous pourrez généralement vendre dès que vous le souhaitez après l’achat. Cependant, si vous avez contracté une hypothèque pour acheter la propriété, les prêteurs n’accepteront généralement d’approuver une autre hypothèque sur la propriété qu’après au moins six mois.
Pour la plupart des gens qui veulent gagner de l’argent supplémentaire en retournant des maisons, ces six mois leur donnent un peu de temps pour améliorer la propriété et donc augmenter le prix qu’ils pourraient obtenir lorsqu’ils peuvent vendre. La quantité de travail que vous devrez effectuer avant de vendre la propriété dépendra de plusieurs facteurs, notamment l’état actuel de la maison et le montant que vous êtes prêt à dépenser. N’oubliez pas de prendre en compte le montant d’argent que vous dépensez pour rénover et améliorer la maison lorsque vous établissez votre prix demandé et votre profit ultime sur la propriété.
Combien de Temps Pouvez–Vous Vendre Une Maison Après l’achat – Ce qu’il faut considérer
Il n’y a pas de lois en place qui déterminent combien de temps vous devez posséder une propriété avant de pouvoir la revendre. Cependant, votre hypothèque peut inclure des clauses qui vous empêchent de vendre très rapidement après l’achat de la propriété. Si vous envisagez d’utiliser un prêt hypothécaire pour acheter une maison que vous prévoyez de vendre très rapidement par la suite, vous devrez vous assurer que votre fournisseur de prêt hypothécaire n’a rien en place qui signifie que vous devrez posséder la propriété pendant un certain temps avant de pouvoir vendre. Vous devrez également vérifier que quelqu’un d’autre pourra faire approuver une hypothèque sur la propriété, car certains prêteurs n’approuveront pas les demandes d’hypothèque sur les propriétés qui ont été vendues à un autre acheteur récemment. La meilleure option pour obtenir une vente rapide après l’achat est de vendre la propriété contre de l’argent. Cependant, cela peut signifier que vous avez affaire à un nombre limité d’acheteurs sur le marché qui peuvent le faire et pourrait signifier que vous obtenez un prix de vente inférieur.
Même si votre fournisseur de prêt hypothécaire n’a aucune clause qui vous empêche de vendre la propriété rapidement après l’achat, ou si vous avez acheté la maison avec de l’argent comptant, d’autres facteurs pourraient vous empêcher d’obtenir une vente rapide après l’achat. Les agents immobiliers ou les acheteurs potentiels peuvent se demander pourquoi vous remettez la maison sur le marché si rapidement après l’avoir achetée. Vous serez généralement en mesure de préciser à l’acheteur si vous avez acheté la propriété en tant qu’investissement.
Combien De Temps Pouvez-Vous Vendre Votre Maison Après L’Avoir Achetée et Faire un Profit?
Retourner des maisons consiste à réaliser un profit sur les propriétés que vous achetez. Pour cette raison, la plupart des acheteurs qui souhaitent retourner la propriété et la vendre plus cher qu’ils n’en ont payé ne chercheront pas à la vendre immédiatement. Il y a plusieurs facteurs à considérer lorsqu’il s’agit d’obtenir le montant le plus élevé de profit sur votre propriété, y compris les travaux que vous voudrez peut-être effectuer à l’avance et le meilleur moment pour le mettre sur le marché. Attendre un moment pour mettre votre propriété sur le marché pendant certaines des meilleures périodes de l’année pour la vendre, comme le printemps et le début de l’été, peut faire une énorme différence sur le prix que vous obtenez, surtout si vous avez acheté la propriété à une période de l’année où le marché est généralement plus lent, comme en hiver.
De plus, vous pouvez réaliser un profit plus important sur la propriété en effectuant de simples travaux de rénovation avant de la remettre sur le marché, ce qui peut prendre un certain temps en fonction de l’état de la maison. Même si vous n’avez pas le budget pour de grandes rénovations et des travaux de construction sur la maison, vous pouvez faire une énorme différence au prix demandé en effectuant des travaux tels que faire toutes les réparations nécessaires et redécorer la propriété, ce qui la rendra attrayante pour les acheteurs. Parallèlement à cela, vous voudrez peut-être attendre qu’une saison plus chaude arrive si nécessaire afin d’améliorer l’attrait du trottoir de votre maison en jardinant et en aménageant l’aménagement paysager, en nettoyant et en repeignant l’avant de la maison afin qu’il fasse une meilleure première impression.
Lorsqu’il s’agit de retourner des maisons, il y a certains facteurs à prendre en compte si vous souhaitez mettre immédiatement sur le marché la maison que vous venez d’acheter. Les clauses de votre hypothèque et les soupçons d’acheteur pourraient vous empêcher de vendre rapidement. De plus, il pourrait être plus rentable et rentable pour vous d’attendre un certain temps afin d’avoir le temps d’augmenter la valeur de la propriété en effectuant les travaux nécessaires et en attendant un meilleur moment de l’année pour vendre.