lainanantajat ovat tottuneet siihen, että yksi tai kaksi henkilöä hakee asuntolainaa. Heillä on prosessit perustettu vetää luottotietoja ja kerätä tulotietoja määrittää, lainat pitäisi laittaa läpi käyttämällä taloudellisia tietoja yhden henkilön tai molempia. Vaikka se on harvinaista, on tilanteita, jolloin kolme tai useampia ihmisiä pyytää ottamaan asuntolainaa yhdessä ostaa kotiin. Jos olet siinä tilanteessa, on tärkeää ymmärtää, mitä on mukana ennen kuin lähestyt lainanantaja.
Tip
vaikka asuntolainan nimien määrää ei ole rajoitettu, jokaisen hakijan on hyväksyttävä asuntolaina.
asuntolaina vs. omistusoikeus
voi olla helppo sekoittaa kodin omistusoikeus asuntolainaansa. Asuntolaina ei välttämättä määrittele omistusasumista. Siinä vain hahmotellaan, kuka maksaa lainan takaisin. Jos olet huolissasi suojasta siinä tapauksessa, että jotain tapahtuu muille ihmisille, jotka asuvat kotona, laittamalla nimesi asuntolaina ei ole paras suoja sitä vastaan. Voit yleensä ottaa asuntolainan, jos arvonimen toinen osapuoli kuolee, varsinkin jos olet naimisissa.
titteli eli kauppakirja on asiakirja, jolla vahvistetaan talon omistus. Tonttiosuuden saajien määrää ei ole rajoitettu, minkä vuoksi lomaosakkeita saa olla. Ottaa useita nimiä omaisuutta otsikko voisi riittää ratkaisemaan mitä tahansa ongelman yritit ratkaista laittamalla useita nimiä kiinnitys.
syyt useampiin nimiin
voi olla erilaisia syitä siihen, että useita ihmisiä on asuntolainassa. Ikääntyvä vanhempi voi elää hänen aikuisten lastensa kanssa, esimerkiksi, tai vanhemmat päinvastoin haluavat olla elää aikuinen lapsi lueteltu kantaa hänet ottamaan maksuja, kun he ovat poissa. Kolme tai useampi ystävä saattaa ostaa yhdessä kodin maksaakseen kuukausimaksujen kalleuden, ja kaikkien nimien luetteloiminen jakaa vastuun tasapuolisesti.
asunnonostajat saattavat myös laittaa enemmän kuin kaksi nimeä asuntolainaan, jos he yhdessä ostavat loma-asunnon. Useat sijoittajat voisivat esimerkiksi suostua menemään sisään vuokrataloon Floridassa, jakamalla kustannukset ja vuorottelemalla kiinteistön käytön ympäri vuoden. Kolme tai useampi taho saattaa myös liittyä ostamaan vuokra-asunnon investointia varten.
usean nimen vaatimukset
jos tuo kolmannen (tai neljännen tai viidennen) osapuolen sisään, koska on huolissaan luottoluokituksestaan, saattaa pettyä. Jokaisen lainan ottajan luotto-ja tulotiedot otetaan mukaan karsintaan. Jos sinulla on luotto pisteet 400s, lainanantaja todennäköisesti valita jättää sinut pois kiinnitys, varsinkin jos muut hakevat kanssasi on Tähtien luotto pisteet ja vahva velka-tuottosuhteet.
sinäkin voisit palata tilanteeseen. Sano, että olet hakenut asuntolainaa ja sinulla ja kumppanillasi ei ollut velka-tulot-suhdetta, joka on välttämätön kuukausimaksujen tekemiseksi haluamaasi taloon, vaikka sinulla on vahvat luottopisteet. Kolmannen henkilön tulojen lisääminen voisi lisätä suhdelukua-niin paljon, että te kaikki kolme yhdessä saisitte lainan.
usean nimen riskit
vaikka asuntolainassa voisi olla kolme tai useampia nimiä, onko se siis paras vaihtoehto? On tärkeää, että jokainen asuntolainaa hakeva ymmärtää seuraukset. Jos joku teistä muuttaa mieltään myöhemmin, – ainoa tapa poistaa hänen nimensä on lainan uudelleenrahoitus. Jos itse päättää, että haluaa ulos, muiden lainapuolten pitäisi suostua jälleenrahoituksen läpikäymiseen.
sen sijaan, että lisättäisiin useita nimiä, harkitse sukulaisen toimimista lainan toisena allekirjoittajana, jos pätevyys on ongelmasi. Jos olet ostamassa loma-asunnon ja haluat varmistaa, että jokainen pitää kiinni hänen käsitellä, kiinnitys yhdellä nimellä sitova laillinen sopimus voisi olla helpompi tapa ottaa kuin useita nimiä kiinnitys. Se tarjoaa sinulle myös enemmän suojaa, jos yksi henkilö lakkaa maksamasta osuuttaan.