Cuándo se le paga a un Corredor Hipotecario
Generalmente, el pago de la comisión se realiza dentro de unas pocas semanas después del cierre de su hipoteca, dependiendo del prestamista y de la rapidez con que la correduría pueda procesar el pago.
Recuerde, a un corredor de hipotecas solo se le paga después de su día de cierre. No hay salario ni pago por hora por el tiempo dedicado a las solicitudes de hipoteca que no se aprueban y financian.
¿Cuánto Dinero Ganan Los Agentes Hipotecarios?
Los importes de las comisiones varían mucho. Los prestamistas generalmente pagan una comisión más alta por un plazo hipotecario más largo, por lo que una hipoteca de 5 años paga más de una hipoteca de 2 años. Como regla general, cuando el prestamista gana más intereses, puede permitirse pagar una comisión más alta.
Al igual que la mayoría de las industrias, a veces un prestamista ofrecerá promociones con aumentos temporales de comisión para hipotecas financiadas en un momento determinado. Estas promociones no son diferentes de las promociones de tasas de interés proporcionadas por los prestamistas cuando buscan obtener negocios adicionales.
Los prestamistas también pueden ofrecer bonos de lealtad a corredores hipotecarios que hacen muchos negocios con un solo prestamista. Si un corredor de hipotecas tiene un gran volumen y trata principalmente con un solo prestamista, puede haber una estructura de bonos en su lugar. Los prestamistas también pueden ofrecer descuentos en las tasas para corredores de alto volumen, lo que beneficia al propietario que paga menos intereses.
La compensación típica varía de aproximadamente 50 puntos básicos (bps) iguales a la mitad de un porcentaje hasta aproximadamente 120 bps (1,2%) del monto de la hipoteca. El precio de la casa no es parte de la compensación, solo el monto de la hipoteca.
Por ejemplo, si compra una casa por 7 700,000 y obtiene una hipoteca a 5 años por 5 550,000, el prestamista podría pagarle al agente hipotecario 100 bps o 5 5,500. Esta comisión es la cantidad bruta y probablemente no es lo que el agente hipotecario se llevará a casa.
La mayoría de los corredores tienen una comisión dividida con su corretaje. Esto significa que una parte de su comisión se comparte con su corretaje. La división está destinada a pagar los gastos generales, marketing, administración y otros servicios que el corredor pueda recibir para ayudarlos a hacer negocios.