Si la cerca de su vecino está en mal estado de reparación, realmente puede estropear su disfrute de su jardín, además de causar problemas de privacidad. Entonces, ¿qué puedes hacer?
¿En qué límite se asienta la valla del jardín?
En primer lugar, establecer quién es responsable de la valla en el límite en cuestión. A veces se asume que cada casa es responsable del límite a su izquierda, pero este no siempre es el caso; las propiedades vecinas pueden haber tenido responsabilidades fronterizas completamente diferentes identificadas por el vendedor de terrenos cuando se construyeron las casas.
Además, si tienes vecinos cuyo jardín se encuentra en la parte trasera del tuyo, es posible que también tengas que averiguar quién es el responsable de cualquier valla en este límite.
Sus escrituras de propiedad generalmente se marcarán para mostrar los límites de los que es responsable el propietario de una propiedad, a menudo etiquetados con una marca T. Si las escrituras no están en su posesión, pregunte a su compañía de traspaso o obtenga una copia del Registro de la Propiedad.
Si la valla es responsabilidad de su vecino
Incluso si ha establecido que la valla problemática es responsabilidad de su vecino, tómese un tiempo para considerar sus opciones antes de acercarse a él o ella. Debe tener en cuenta que no están obligados legalmente a colocar una valla de jardín en su límite en absoluto. Mientras haya una demarcación visible a lo largo de la frontera, su vecino podría colgar una longitud de alambre entre algunos postes y llamarlo un día.
Vale la pena saber esto antes de entrar en una discusión (o peor, un desacuerdo), ya que podría decidir que la solución de su vecino es estéticamente peor que el problema actual.
A menos que la cerca existente esté causando un peligro de seguridad en su lado, es muy poco lo que puede hacer para obligar a su vecino a repararla o reemplazarla si no lo desean. Esto es comprensiblemente frustrante para usted, ver la cerca inclinarse, pudrirse o desmoronarse, pero legalmente sus manos están atadas.
Sus opciones en este punto
Pídale a su vecino que repare o reemplace la valla
Si está en buenos términos con su vecino, un enfoque amigable para señalar el estado de la valla y preguntarle cuáles son sus planes podría hacer el truco. Un recordatorio discreto de un tercero puede incitarlos a finalmente llegar a un trabajo que han estado posponiendo durante demasiado tiempo.
Si su vecino no puede o no quiere arreglar la valla
El dinero podría ser un problema, o tal vez su vecino no tenga las habilidades para reparar la valla o instalar una nueva. Tal vez sus suaves sugerencias simplemente han caído en oídos sordos y se niegan, por cualquier razón, a resolver el problema.
Si está preparado para soportar una monstruosidad en el futuro previsible, puede, en este punto, atenerse al principio de que la valla no es su responsabilidad y decidir no hacer nada. Si bien esto puede darle cierta satisfacción a corto plazo, es poco probable que le brinde mucha comodidad a largo plazo.
Si la perspectiva de ver la vieja cerca pudrirse en los próximos años no es atractiva, puede ofrecer ayudar a su vecino con el costo y / o la reparación o instalación de una nueva. Sin embargo, aclárales que no asumirás la responsabilidad futura de esta valla fronteriza. Cuando la valla necesita mantenimiento en el futuro, depende de ellos o de los propietarios sucesivos de su propiedad.
Una última opción es erigir una nueva valla en su propia tierra a su propio costo, junto con la antigua de su vecino. Ahora habría dos vallas a lo largo de la frontera. La cerca de su vecino sin duda caerá en más deterioro, pero al menos no tendrá que mirarla más.
Si va por esta ruta, su vecino debe entender que la nueva valla es su propiedad privada, erigida dentro del límite en su propia tierra.
Por qué es mejor ser pragmático
Si bien puede molestarle pagar por algo que considera que es responsabilidad de su vecino, es mejor ser pragmático en una situación como esta. Es probable que la pelea con ellos resulte aún más estresante; perseguir canales legales solo es realmente una opción cuando la cerca de su vecino está causando un peligro para la seguridad.
Un poco de compromiso puede valer la pena el costo de mantener la armonía del vecindario, y al menos podrá disfrutar de un jardín ordenado una vez más.
¿Cuál es el mejor tipo de valla para cubrir la monstruosidad de un vecino? Echa un vistazo a algunos estilos.
Publicado El 11 De Abril De 2017