Creemos que un hogar estable es la base para todo en la vida. Poder permitirse un lugar seguro para vivir es una parte clave del sueño americano de oportunidades, y a medida que nos expandimos a nuestro cuarto estado, sabemos que demasiadas personas en Rapid City, SD, no pueden permitirse un lugar seguro y de calidad para vivir.
Hay una escasez masiva-casi 3,500 unidades-de vivienda que es asequible para la persona promedio en Rapid City. También reconocemos que para los miembros de la comunidad que ya estaban luchando financieramente, la pérdida de ingresos relacionada con la COVID es catastrófica y hace que la estabilidad de la vivienda esté mucho más fuera de su alcance, a pesar de los mejores esfuerzos para llegar a fin de mes. Saber qué se considera vivienda asequible, y quién puede calificar para ella, puede proporcionar un gran impulso para poder encontrar y mudarse a una casa estable.
¿Qué Se Considera Vivienda Asequible?
La vivienda asequible es definida por el Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) como una vivienda que una familia o un hogar pueden obtener, ya sea a través del alquiler, la compra u otros medios, que cuesta el 30 por ciento o menos de los ingresos del hogar. Esta métrica analiza el costo de residir en la vivienda, incluidos los servicios públicos.
Por qué la vivienda asequible importa
El costo de la vivienda afecta todos los aspectos de la vida de una persona. Cuando la vivienda no es asequible, el dinero que se destinaría a otras cosas, como facturas, alimentos o ahorros, se canaliza hacia los costos de la vivienda, lo que potencialmente conduce a la interrupción de los servicios públicos, la desnutrición y la incapacidad para prepararse para emergencias o trabajar hacia un futuro mejor.
Lo que puede no ser tan evidente es un beneficio clave de nuestro trabajo. Preservar y construir viviendas más asequibles ciertamente beneficia a nuestros vecinos que dependen de estas viviendas, pero invertir en viviendas asequibles de calidad también genera muchos beneficios sociales y económicos que ayudan a las comunidades en general. De hecho, un estudio de la firma de contabilidad internacional Ernst & Young examinó el modelo de servicio más básico de CommonBond y concluyó que por cada $1 gastado, el público ahorraba inmediatamente 4 4. Estamos emocionados de convertirnos en buenos vecinos en Dakota del Sur, como dijo nuestro CEO, Deidre Schmidt, «Cuando defiendes la vivienda asequible en Rapid City, se convierte en una comunidad más estable y vibrante para todos.»
¿Quién califica para una Vivienda Asequible?
Ahora que se han definido los principios de lo que se considera vivienda asequible, es importante saber quién es elegible. El calificador clave para decidir la elegibilidad es el ingreso, ya que la mayoría de los programas de vivienda operan utilizando una calificación general que indica que los hogares que ganan menos del 50 por ciento del Ingreso Medio del Área (AMI) pueden calificar.
Otros factores también son clave, como la vivienda o incluso los antecedentes penales. Haber sido desalojado, adeudar dinero o tener antecedentes penales pueden ser barreras para calificar para una vivienda asequible. Pero ninguna de estas cosas significa necesariamente que se denegará una solicitud: muchas organizaciones, incluida CommonBond, hacen determinaciones basadas en circunstancias individuales y están dispuestas a escuchar más sobre cómo las circunstancias han afectado la capacidad de una persona para permanecer estable.
Debido a la enorme escasez de unidades de alquiler asequibles, se esperan listas de espera. Pero tenga en cuenta que las personas pueden no saber si son elegibles hasta llegar a la cima de una lista de espera: los propietarios a veces tienen diferentes criterios de selección (p. ej. verificaciones de crédito) que los programas federales de cupones o las autoridades de vivienda pública, y a veces los solicitantes no son examinados hasta que es su turno. Por lo tanto, es importante reunir toda la información relevante y estar listo para presentar un caso una vez que llegue el momento.
Ha leído sobre lo que se considera vivienda asequible y los conceptos básicos de quién y cómo califican los hogares. Ahora lo invitamos a leer más sobre cómo la vivienda asequible beneficia a todos en Rapid City, y cómo puede unirse a nosotros para ser parte de la solución de vivienda, en este artículo de opinión escrito por el Presidente de CommonBond Communities & CEO Deidre Schmidt y publicado en el Rapid City Journal.
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