Nuestra respuesta
Antes de empezar a pintar sobre manchas de agua, hablemos de moho. El moho necesita tres cosas para pudrirse: aire, comida y agua. Si bien hay mucho aire y los paneles de yeso son un alimento excelente para el moho negro, el hecho de que haya arreglado la fuga significa que no debería haber más humedad para alimentar un problema de moho.
En segundo lugar, el moho negro que crees que tienes, puede que de hecho no sea moho negro en absoluto. Si bien el moho es posible, las manchas de agua, causadas por la reacción del agua con el papel, la pintura y el óxido, también pueden formar una mancha negra. En cualquier caso, un área de un cuarto de tamaño no es nada de lo que preocuparse, incluso si es moho negro, siempre y cuando la fuga haya sido reparada.
En cuanto a pintar sobre la mancha de agua, mi sugerencia es sin duda quitar la pintura suelta como usted sugirió. Luego, lave el área con una solución de lejía y agua para asegurarse de que las esporas de moho se hayan neutralizado. El siguiente paso es el más importante: pintar el área manchada con una imprimación a base de aceite como KILZ. Esto sellará la superficie manchada y evitará que se filtre a la capa superior después de pintar. Para obtener los mejores resultados, prepare toda el área y no solo las manchas que se han visto afectadas por la fuga y las manchas de agua resultantes.