Tras un cambio en la ley en Inglaterra en octubre de 2008, ahora se requiere un permiso de planificación para los propietarios que deseen pavimentar un jardín delantero con una superficie dura de más de cinco metros cuadrados si no están utilizando un material permeable. Una de las principales razones de la nueva legislación es que la conversión de jardines en calzadas en áreas urbanas ha aumentado la cantidad de agua que entra en los desagües pluviales cuando llueve, y esto ha contribuido al aumento de las inundaciones.
Nuevas Regulaciones
Bajo las nuevas regulaciones, no se requiere un permiso de planificación si está creando un camino de entrada a partir de un material semipermeable o permeable, o si el agua se dirige a un césped, borde o barrena para drenar naturalmente. Esto es para asegurarse de que el agua de lluvia se filtre lentamente en el sistema de drenaje de la carretera, en lugar de correr directamente al sistema de drenaje que causa inundaciones.
Por supuesto, una o dos calzadas no tendrán un impacto notable en el sistema de drenaje, pero la tendencia de convertir un jardín en un camino de entrada se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, ya que muchos hogares prefieren tener espacio de estacionamiento que un césped delantero. El efecto acumulativo del agua que fluye de miles de jardines pavimentados ha agregado presión adicional a un sistema de drenaje arcaico que nunca fue diseñado para hacer frente al aumento de los niveles de agua. De hecho, las superficies duras pueden aumentar la escorrentía de agua superficial hasta en un 50%.
Un portavoz de la Agencia de Medio Ambiente confirmó que el pavimento y las calzadas hechas de materiales permeables como grava, arcilla, escombros de ladrillo y roca triturada están permitidos bajo la nueva legislación. «Sin embargo», agregó, » recomendaríamos que los propietarios de viviendas usen superficies permeables siempre que sea posible para reducir el riesgo de inundaciones.»
Continuó explicando que las regulaciones están diseñadas para garantizar que el agua de lluvia se trate de manera sostenible, en lugar de crear más problemas. Dijo: «Las inundaciones causan miseria para todos y también pueden dañar el medio ambiente. Necesitamos hacer cambios para ayudar a evitar que esto suceda.»
¿Cuáles son los materiales aceptables?
El tipo de superficies permeables que son aceptables incluye Grava, pavimentación de bloques permeables y concreto y asfalto porosos. Las calzadas construidas antes de octubre de 2008 no tienen que obtener permisos de planificación retrospectivamente. Echa un vistazo a nuestra guía de caminos pavimentados para inspirarte.
También hay otros problemas para evitar que los jardines se conviertan en calzadas, como la destrucción de microclimas donde los insectos y larvas pueden sobrevivir, que a su vez son alimento para animales pequeños y aves, y el hecho de que las superficies duras reflejan el calor del sol en lugar de absorberlo. Además, hay especies protegidas de plantas e insectos que viven en jardines que serían destruidas por el cambio de uso.
Puede ver una lista de materiales que son aceptables en el sitio web del Portal de Planificación de DEFRA. Es importante recordar que las calzadas permeables no siempre tienen que estar hechas de concreto permeable especial o asfalto
Comuníquese con el Departamento de Carreteras
Un punto específico donde se requerirán conversaciones con el consejo local es si planea colocar una nueva calzada que cruce el pavimento o el borde fuera de su casa. En este caso, deberá obtener el permiso del Departamento de Carreteras del consejo. También requerirán que el bordillo se deje caer al nivel de la carretera para que no se dañe cuando conduzca su automóvil sobre él.
El proceso para hacer esto varía de una región a otra. Algunos consejos insistirán en hacer el trabajo ellos mismos, pero otros solo lo harán si están resurgiendo en ese momento. Si no lo hacen ellos mismos, probablemente le requerirán que use contratistas aprobados para hacer el trabajo. Si ese es el caso, obtenga una variedad de cotizaciones, ya que los cargos parecen variar enormemente.
Otro punto importante que debe hacer es que necesitará un permiso de planificación si está pensando en instalar un nuevo camino de entrada al lado de su casa. También debe consultar con sus vecinos y residentes cercanos antes de hacer cualquier trabajo de construcción.