Algunos inquilinos de Ontario han comenzado a recibir avisos de aumentos de alquiler el próximo año, ahora que la congelación de alquiler provincial de un año de duración de la provincia expirará en enero. 1.
Es entonces cuando los propietarios de edificios con control de alquiler podrán aumentar los alquileres hasta un 1,2 por ciento, el máximo permitido según la directriz provincial. Los propietarios tienen que avisar con 90 días de antelación para aumentar el alquiler de los inquilinos que han ocupado sus unidades durante 12 meses o más.
La eliminación de la congelación de alquileres probablemente significará tiempos más difíciles para aquellos inquilinos que aún se están recuperando de la pérdida de ingresos debido a la pandemia, dijo Dania Majid, abogada del Centro de Defensa para Inquilinos de Ontario (ACT).
Ella espera que muchos inquilinos estén sujetos a aumentos porque ha pasado un año desde que se les permitió a los propietarios aumentar el alquiler.
Los hogares que negociaron el pago del alquiler con sus propietarios ya están pagando más y esto podría significar que su alquiler base también aumente el próximo año, dijo Majid.
«Están en un punto en el que sus salarios no han subido; sus salarios probablemente han bajado. No se han recuperado completamente dependiendo del sector de la economía en el que estén trabajando y ahora enfrentan un aumento en el alquiler a pesar de que sus salarios no han aumentado», dijo.
«Ya están tan estirados financieramente y en algún momento el elástico no se va a estirar más», dijo Majid.
El otoño pasado, Canada Mortgage and Housing Corp. encontró que el 11 por ciento de los hogares de alquiler en la región de Toronto estaban en mora. Esos hogares debían alrededor de 55 millones de dólares en alquiler, un tercio de los 150 millones de dólares que se adeudaban en alquiler en Canadá en ese momento.
El ministro de Asuntos Municipales y Vivienda, Steve Clark, estableció el aumento de las pautas de este año en cero por ciento el otoño pasado para ayudar a los hogares de alquiler durante la pandemia.
Desde el primer bloqueo de COVID, la mayoría de los inquilinos de Ontario han pagado su alquiler y muchos propietarios han establecido planes de pago para aquellos que no pudieron debido a la pandemia, dijo Tony Irwin, presidente de la Federación de Proveedores de Viviendas de Alquiler de Ontario (FRPO).
Pero dijo que los propietarios también han experimentado aumentos en los costos operativos, incluidos impuestos, seguros y servicios públicos.
» La pauta de alquiler de 1.el 2 por ciento establecido para 2022 por el gobierno de Ontario ayudará a compensar algunos de estos costos crecientes, y para muchos residentes, será la primera vez que su alquiler aumente desde 2019″, dijo Irwin.
Dijo que los propietarios continuarán ayudando a los residentes que luchan por pagar su alquiler.
Unidades no controladas por alquiler – aquellas construidas u ocupadas por primera vez después de noviembre. 15, 2018-no están sujetos a la pauta de aumento de alquiler.
Los aumentos de alquiler en unidades de alquiler controlado no son obligatorios ni automáticos. Pero los propietarios, que desean aumentar el alquiler por encima de las pautas provinciales, pueden solicitar a la Junta de Propietarios e Inquilinos un aumento mayor para ayudar a pagar mejoras importantes o nuevos servicios, como aire acondicionado o estacionamiento.
No hay límite en cuanto a la cantidad que los propietarios pueden aumentar el alquiler si un inquilino se va y un nuevo inquilino se muda.
