¿Se preguntó qué tan difícil es convertirse en un agente de bienes raíces con licencia en el bullicioso estado de Nueva York? ¡Por supuesto que sí, los bienes raíces están en auge aquí! Esperamos que este artículo aclare cualquier pregunta que pueda tener sobre cómo comenzar.
De acuerdo con la ley de Nueva York, un vendedor de bienes raíces no puede operar de forma independiente; debe trabajar para un corredor. Un vendedor de bienes raíces es responsable de la venta, recopilan listas de propiedades para la venta y ayudan a los clientes a encontrar la correcta. También listan y negocian ventas para clientes a cambio de una comisión. Una licencia de Nueva York dura solo dos años antes de que tenga que renovarla (fastidio).
Paso 1: Familiarícese Con Los Requisitos Previos
Conozca Los 101.
Hay algunos requisitos que todos los agentes de bienes raíces de Nueva York deben cumplir antes de poder operar en el estado (yada-yada). Estos requisitos son:
- Tener al menos 18 años
- Presentar una solicitud completa y la tarifa requerida al Departamento de Estado
- Tener un diploma de escuela secundaria o un certificado de GED
- Completar un curso de educación calificado para vendedor de 75 horas aprobado por el Departamento de Estado
- Estar patrocinado por un Corredor de Bienes Raíces con licencia del Estado de Nueva York (más sobre esto más adelante)
- Pasar el examen de Vendedor de Bienes Raíces del Estado de Nueva York
- Debe tener las huellas dactilares y ser absuelto de todas las condenas por delitos graves
- Tener una licencia de conducir con foto del Estado de Nueva York o una tarjeta de identificación de no conductor y otras tarjetas de identificación con foto (en resumen, traiga todas sus tarjetas de identificación)
Probablemente conozca este paso en el que debe tener la edad suficiente, tener una educación razonable y asegurarse de que su identificación esté actualizada antes de enviar. Por lo tanto, no se preocupe porque esta es la parte más fácil.
Si tiene alguna condena penal, debe divulgarla en su solicitud. Una condena puede o no descalificar dependiendo del delito. Sin embargo, el no revelar una condena, incluso por un delito menor, es motivo para la denegación inmediata de su solicitud. Así que asegúrate de ser honesto y directo, para no perder el tiempo.
Paso 2: Regístrese para Obtener la Licencia y Complete las 75 Horas de Educación Requerida
¡El conocimiento es ligero!
Para obtener su licencia, debe completar un curso de pre-licencia de 75 horas que es supervisado por el Departamento de Estado.
Los cursos le enseñarán todo lo que necesita saber sobre bienes raíces en Nueva York. La información repasará las leyes y regulaciones de bienes raíces, los requisitos de transacción y cómo comportarse profesionalmente con los clientes.
Hay muchas opciones a la hora de decidir cómo quieres tomar tus clases. Hay opciones en persona, pero muchos estudiantes prefieren tomar cursos en línea para poder estudiar sobre la marcha o sintonizarse cuando tienen tiempo libre. Los cursos están diseñados para que vayas a tu propio ritmo, pero normalmente los estudiantes los terminan dentro de 3 a 6 semanas, dependiendo de cuánto tiempo libre tengas.
Paso 3: Programe y Tome el Examen de Licencia de Vendedor de Bienes Raíces de Nueva York
El nombre del examen es un trabalenguas, pero usted es inteligente.
Para convencer a la junta de Nueva York de que debe obtener una Licencia de Bienes Raíces de Nueva York, debe aprobar el Examen de Bienes Raíces de Nueva York con al menos un 70 por ciento. Sus exámenes se programarán con el Sistema de Administración de Licencias Ocupacionales del Departamento de Estado de Nueva York.
El examen es de opción múltiple y tiene un plazo de noventa minutos para completar el examen. Hay un total de 75 preguntas, y debes hacer un puntaje de 70% para aprobarlas. El examen también se ofrece en cuatro idiomas adicionales: Español, Coreano, Ruso y chino. Si el resultado de la prueba es un puntaje aprobado, es válido por dos años. Si el resultado no es una puntuación de aprobación, puede volver a tomarla.
Reserve también 1 15 para las tarifas de examen del estado.
Paso 4: Solicite la Licencia de Vendedor de Bienes Raíces de Nueva York
Después de aprobar el examen de Bienes Raíces de Nueva York, debe solicitar en línea y pagar para obtener su licencia. Esto le costará alrededor de 5 55, pero la solicitud y las tarifas se pueden ingresar en línea.
En este paso, también tendrá que enviar sus huellas dactilares y permitir que el estado ejecute una verificación de antecedentes. Solo están buscando para asegurarse de que toda la información que proporcionó sea precisa y que pase sus estándares para tener una licencia activa.
Paso 5: Encuentra Un Bróker Patrocinador🔍
Presta atención, esta parte es muy importante.
Para poder practicar bienes raíces en Nueva York, necesita trabajar bajo un corredor con licencia. Los agentes de bienes raíces que también trabajan bajo ese corredor pueden ayudarlo en su viaje y monitorear los estándares establecidos por el Gobierno de Nueva York.
Algunas cosas a tener en cuenta sobre su corretaje: pueden ayudarlo a hacer conexiones importantes. A menudo, tendrán las herramientas y la tecnología que le presentarán a sus primeros clientes y le enseñarán las reglas del negocio. También es posible convertirse en corredor después de trabajar como agente durante dos años.BONO
: Cómo obtener un Corredor de Patrocinio de Bienes Raíces en Nueva York
Si está buscando convertirse en un agente de bienes raíces en Nueva York, tener el patrocinador adecuado podría marcar la diferencia y podría prepararlo para el éxito en su viaje. Entonces, ¿cómo puedes encontrar una correduría?
En primer lugar, haga preguntas y descubra qué es lo más importante para usted. ¿Quieres una correduría digital? ¿O prefieres la idea de una empresa de ladrillo y mortero?
También querrá estar familiarizado con el plan de compensación de la compañía. Esto generalmente comienza con divisiones de comisiones, pero también querrás tener en cuenta las tarifas y el costo de las herramientas de marketing o de negocios.
No tenga miedo de buscar en Google la correduría y mirar las reseñas de los agentes actuales y anteriores. Verifique si hay un éxodo masivo de personas que dejan esa correduría por otra. Eso podría ser una gran bandera roja que quieras colgar tu licencia en otro lugar.
También es bueno preguntar en tu comunidad para ver cuál es su reputación. Cuanto mejor sea la empresa, más probabilidades tendrá de encontrar clientes potenciales que quieran trabajar con usted.
Si ha encontrado un corredor de bienes raíces con el que tiene una buena relación y desea convertirse en agente, dar el siguiente paso requerirá un trabajo duro. Hay mucho más, pero no es ciencia espacial; se trata solo de estar dispuesto a dedicar horas y hacer lo que se necesita.
Así que ahora es el momento de abrir nuevos caminos en su campo, literal y figurativamente.
