Si se le ha notificado que el propietario lo está desalojando de su propiedad, esto significa que ha llevado el asunto a la corte y la corte ha dado permiso para que lo desalojen.
- Tipos de orden de posesión para desalojo
- Orden de posesión pura y simple
- Orden de posesión suspendida o pospuesta
- ¿Cuánto tiempo pasa antes de que los alguaciles se involucren en un desalojo?
- ¿Qué sucede el día del desalojo?
- Cosas a tener en cuenta al tratar con alguaciles
- los agentes Judiciales sólo pueden visitar su propiedad entre las 6 de la mañana y las 9 de la noche
- Los alguaciles deben proporcionar una prueba de quiénes son
- Los alguaciles no pueden usar lenguaje ofensivo o violencia física
- Los alguaciles pueden llamar a la policía
Tipos de orden de posesión para desalojo
Hay dos tipos de orden de desalojo que se pueden crear. Estos incluyen:
Orden de posesión pura y simple
Esto significa que debe abandonar su propiedad en una fecha determinada y si no se ha ido para este momento, se enviarán agentes judiciales para desalojarlo. Si tiene hijos pequeños o familiares discapacitados que viven bajo su cuidado, es posible que pueda solicitar más tiempo a la corte. En algunos casos, puede recibir hasta seis semanas.
Orden de posesión suspendida o pospuesta
Este tipo de orden significa que se le permite continuar viviendo en la propiedad, pero debe cumplir con ciertas condiciones, que podrían incluir tener que pagar cualquier alquiler que deba semanalmente .Este puede ser un buen momento para buscar una solución de deuda que pueda ayudar a hacer reembolsos a tiempo y en su totalidad. Tenemos más información al respecto aquí.
¿Cuánto tiempo pasa antes de que los alguaciles se involucren en un desalojo?
Por lo general, tiene 14 días después de que la corte dicte la orden de desalojo antes de que los alguaciles estén involucrados. Si no sale de la propiedad durante este tiempo, el propietario solicitará a la corte que los alguaciles lo ayuden a alentarlo a salir de su casa.
También se le debe dar un aviso de unos días antes de que lleguen para prepararse. Este aviso se llama formulario N54 y se envía como carta escrita o se entrega en mano.
Una vez que se haya recibido este aviso, debe buscar un lugar para vivir. Esto podría ser con un amigo o familiar – o podría hablar con su consejo local sobre su situación y ver si pueden ayudarlo.
¿Qué sucede el día del desalojo?
Cuando los alguaciles lleguen el día del desalojo, le pedirán que abandone la propiedad. Tendrá que darles las llaves que tenga de la propiedad y también tendrá que llevar sus pertenencias con usted.
No se le dará tiempo extra para empacar sus cosas una vez que lleguen los alguaciles, por lo que debe tratar de mudarse tanto como sea posible antes de la fecha de desalojo. Si deja sus pertenencias, podría tratar de hacer los arreglos para recogerlas en una fecha posterior con su propietario.
Su propietario no puede destruir o vender sus pertenencias y debe retenerlas por un tiempo razonable. Sin embargo, se le podrían cobrar los costos de almacenamiento.
Cosas a tener en cuenta al tratar con alguaciles
Los alguaciles deben cumplir un conjunto estricto de reglas al desalojarlo de su propiedad y es una buena idea entender lo que incluyen para que pueda desafiar cualquier cosa que no hagan correctamente.
los agentes Judiciales sólo pueden visitar su propiedad entre las 6 de la mañana y las 9 de la noche
suelen venir entre las 9am y las 5pm – si vienen antes de las 6 de la mañana o después de las 9 de la noche usted puede rehusarse a tratar con ellos.
Los alguaciles deben proporcionar una prueba de quiénes son
Pida ver su identificación antes de permitirles entrar a su casa o salir del local. Deben llevar algún tipo de identificación, como una tarjeta de identificación, una placa o un certificado de agente de ejecución. Puede verificar quién está usando el Registro de Alguacil Certificado: simplemente escriba su nombre y confirmará quiénes son.
Los alguaciles no pueden usar lenguaje ofensivo o violencia física
Si se siente amenazado por un alguacil que llega a su propiedad, llame a la policía de inmediato.
Los alguaciles pueden llamar a la policía
Si usted no abandona la propiedad voluntariamente o no utiliza violencia física, los alguaciles pueden llamar a la policía para que le ayuden a desalojarlo. La policía puede arrestarlo por alteración del orden público si no cumple.
Si se enfrenta a la amenaza de ser desalojado de su propiedad debido a los atrasos en el alquiler, póngase en contacto con nuestro equipo de PayPlan hoy mismo. Podemos ofrecerle asesoramiento gratuito e imparcial sobre su situación de deuda y cómo abordarla: llámelos al 0800 280 2816 o rellene nuestro formulario de contacto para una devolución de llamada gratuita.
Aquí en PayPlan, entendemos lo angustiante y perturbadora que puede ser la posibilidad de ser desalojado de su casa. Para obtener ayuda con la falta de vivienda o su salud mental, recomendamos hablar con organizaciones como Shelter, Mind o the Samaritans que pueden ofrecer apoyo y orientación en ese momento.