¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca?

El tiempo que se tarda en obtener una hipoteca dependerá de una serie de factores:

Sin embargo, puede dividir aproximadamente el proceso de solicitud de hipoteca en dos fases. Cuanto más rápido termine la primera parte, más rápido podrá completar la segunda parte.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca?

El primer paso en el cronograma de solicitud de hipoteca – obtener un acuerdo hipotecario en principio – debería ser la parte más fácil, pero todo depende de algunas cosas que se explican a continuación, pero que generalmente dependen de sus circunstancias. Dependiendo de lo organizado que esté y de la rapidez con que desee que el proceso se mueva, es posible que pueda solicitar un acuerdo en principio de inmediato.

El segundo paso, la solicitud de suscripción completa que conduce a una oferta hipotecaria, es más complicado, ya que el tiempo y el resultado también pueden depender de factores externos sobre los que usted podría no tener control.

puedo acelerar el proceso de solicitud de hipoteca?

Si está reformulando, a menudo puede acelerar el cronograma de solicitud de hipoteca significativamente en comparación con el proceso estándar de oferta de hipoteca, especialmente si se queda con el mismo prestamista.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un acuerdo hipotecario en principio?

Una hipoteca en principio a veces se conoce como un acuerdo en principio o una decisión en principio y es un acuerdo con el proveedor de la hipoteca que, en función de sus ingresos y calificación crediticia, estarían encantados de prestarle una cierta cantidad de dinero para comprar una propiedad.

La cantidad de dinero que acepten ofrecerle dependerá de sus ingresos y su puntaje de crédito. El acuerdo de principio es exactamente eso porque no es una garantía.

La segunda parte del proceso hipotecario puede estar plagada de complicaciones que podrían hacer que el prestamista ajuste el acuerdo inicial, o incluso anularlo.

¿Cómo puedo obtener un acuerdo hipotecario en principio?

Si tiene todos los documentos correctos listos y ha elegido el trato que desea, puede tardar solo 15 minutos en llegar a un acuerdo en principio.

En algunos casos, el prestamista hipotecario puede tardar unas horas en revisar completamente el papeleo y, a veces, puede tardar unos días si hay más problemas.

¿Qué se necesita para una hipoteca:

debo obtener una hipoteca con mi banco actual?

Si está buscando una hipoteca de su proveedor de cuenta corriente, es posible que pueda darle una hipoteca en principio mucho más fácilmente, ya que ya tendrán casi toda su información necesaria en el archivo.

Sin embargo, esa no debería ser la razón principal por la que decida contratar una hipoteca con ese proveedor, siempre compare primero el mercado hipotecario.

Es posible que encuentre un prestamista diferente que le ofrezca una mejor tarifa o que esté preparado para prestarle más dinero, por ejemplo.

¿cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca con mal crédito?

Si tiene una buena calificación crediticia, es probable que obtenga una hipoteca en principio en pocos minutos. Si tiene una calificación negativa en su expediente de crédito o un puntaje generalmente bajo, entonces podría ser rechazado, o podría tomar unos días más y más solicitudes de información para que el prestamista se sienta satisfecho con su solicitud.

Aunque el prestamista querrá evaluar más de su información y documentos para aprobar completamente la hipoteca, el acuerdo en principio suele ser un indicador sólido de que podrá obtener la solicitud completa suscrita y completar el proceso de compra de una casa.

¿cuánto tiempo se tarda en completar la solicitud de hipoteca?

Después de haber recibido un acuerdo en principio, puede comenzar la segunda parte de la solicitud de hipoteca.

Al hacer una oferta para comprar una propiedad, generalmente mostrará el comprobante del vendedor de su hipoteca en principio como evidencia de que debería poder completar el proceso.

Sin embargo, una vez aceptada la oferta, suele haber un largo proceso para realizar la compra y finalmente poder entrar.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar una hipoteca?

Obtener la hipoteca en sí no suele ser la parte más larga de la etapa final, pero hay factores externos que podrían retrasar la posibilidad de confirmar y ofrecer el dinero prestado al vendedor.

Por lo general, el prestamista hipotecario necesitará más garantías de que podrá pagar la hipoteca. El prestamista querrá llevar a cabo pruebas de resistencia y controles más estrictos sobre el gasto diario. Esto es para garantizar que el estilo de vida y la situación financiera del solicitante aún puedan pagar la hipoteca a pesar de dificultades potencialmente difíciles, como un aumento de la tasa de interés, desempleo inesperado o enfermedad.

¿Cuándo podemos hacer la valoración y la encuesta de la hipoteca?

Una vez que haya aprobado la hipoteca en principio, se le debe permitir continuar con las obligaciones legales y de inspección.

Sin embargo, el proveedor de hipotecas requerirá que primero se lleve a cabo una encuesta de valoración hipotecaria en la propiedad. Esto no es lo mismo que una inspección de propiedades.

¿Qué es la valoración de una propiedad?

El proceso de valoración suele durar alrededor de dos semanas, pero esto puede variar según las circunstancias.

La encuesta de valoración hipotecaria generalmente la llevará a cabo un topógrafo independiente designado por el proveedor de la hipoteca y revisará la propiedad y estudiará el mercado de la vivienda para asegurarse de que el precio de venta de la casa sea equivalente a lo que está tratando de pedir prestado.

El propósito de la encuesta es que el banco o proveedor de hipotecas quiere asegurarse de que la casa vale al menos lo que usted está pagando por ella.

Esto se debe a que la casa se está utilizando como garantía del préstamo que ha solicitado, y si ha ofrecido más de lo que vale la casa, tendrán dificultades para recuperar su dinero en efectivo si usted no cumple con sus pagos.

Si el prestamista decide que la propiedad vale menos de lo que le está ofreciendo al comprador, entonces podría rechazar su solicitud o pedirle que pague un depósito más alto o una tasa de interés más alta.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una oferta hipotecaria después de la valoración?

Después de completar la encuesta, si el prestamista está dispuesto a hacerle una oferta hipotecaria, recibirá una oferta hipotecaria oficial y podrá continuar con la compra.

La etapa final de la línea de tiempo es que es posible que deba esperar al vendedor para finalizar el proceso de compra de su casa. Esto puede retrasar todo el proceso, ya que el vendedor podría no estar dispuesto a vender hasta que haya encontrado un lugar y finalmente pueda mudarse.

¿Puede acelerar el cronograma de solicitud de hipoteca?

Puede acelerar el proceso de la hipoteca utilizando un agente hipotecario, ya que a menudo completarán gran parte del papeleo y la administración que viene con el proceso. También pueden encontrar las mejores ofertas disponibles para sus circunstancias, en lugar de tener que hacer toda la investigación usted mismo.

Para garantizar que el proceso se desarrolle de la manera más rápida y eficiente posible, también es recomendable tener a mano todos los documentos pertinentes, incluidos documentos de identidad válidos, un mínimo de los últimos tres meses de estados de cuenta bancarios y nóminas para demostrar sus ingresos estables, incluida la prueba de cualquier bono o pago de horas extras, si corresponde.

¿Cuánto dura una oferta hipotecaria?

Normalmente, una oferta de hipoteca estándar será válida por seis meses y una oferta de remortgage será válida por tres meses. Las ofertas de hipotecas estándar son válidas por un período de tiempo más largo para tener en cuenta la duración del proceso de principio a fin.

Puede solicitar una extensión de la oferta si es necesario, pero esto puede ser tan solo una semana y depende de las políticas internas del prestamista.

En lugar de un período de validez, algunos prestamistas aplican un plazo de finalización. Esto significa que una vez que haya pasado la fecha límite, es posible que deba actualizar o actualizar sus circunstancias o someterse a todo el proceso de nuevo. En esta etapa, el prestamista puede modificar su oferta y alterar la cantidad que puede pedir prestado dependiendo de cualquier cambio en sus circunstancias.

¿Cuánto tiempo se tarda en intercambiar contratos?

El intercambio de contratos es organizado por su abogado y, por lo general, toma entre ocho y 12 semanas después de comenzar el proceso de la hipoteca, cuando estará listo para intercambiar contratos. El proceso real implica una llamada telefónica entre los abogados del comprador y del vendedor

¿Cuánto tiempo tarda la finalización?

Cuando intercambie contratos, discutirá con su abogado cuándo desea completar, es decir, mudarse a su nuevo hogar.

Esto ocurre normalmente entre una y tres semanas después del intercambio de contratos, aunque a veces puede ocurrir el mismo día.