¿Cuánto Tiempo Se Tarda En Hacer Una Renovación Completa de Un Apartamento?

Si está considerando una remodelación en la ciudad de Nueva York, una de las primeras preguntas que se preguntará es, ¿cuánto tiempo se tarda en hacer una renovación completa de un apartamento? Puede obtener más información sobre nuestro proceso en general, así como la línea de tiempo típica para una renovación de la cocina y la renovación del baño, pero la renovación de un apartamento completo naturalmente tiene aún más en cuenta.

Si bien siempre hay un rango basado en el trabajo específico, una renovación completa de un apartamento de tres dormitorios, dos baños y 1700 pies cuadrados, en el que actualizamos todos los aspectos del espacio, toma aproximadamente cuatro a seis meses. Además, normalmente se necesitan 60-90 días de planificación antes de comenzar la demolición y la construcción. Ahora vamos a desglosar lo que realmente implica en el viaje de cuánto tiempo lleva una renovación completa.

Planificación de 60-90 Días (Con una consulta inicial gratuita!)

La fase de planificación es especialmente vital antes de una renovación completa de un apartamento debido a la gran cantidad de piezas móviles. En Gallery, como empresa de diseño y construcción, nos enorgullecemos de este aspecto de nuestro negocio; nuestro objetivo es agilizar completamente el proceso de renovación para nuestros clientes. Cuando la planificación es lo más sólida posible desde el principio, el riesgo de sufrir contratiempos inesperados disminuye drásticamente. La fase de planificación es bastante extensa e incluye lo siguiente:

Selección de materiales & Adquisición

Con tanto o tan poco aporte del cliente como se desee, seleccionamos todos los azulejos y piedras para salpicaduras y encimeras, gabinetes y tocadores personalizados, colores de pintura, madera para tablones de pisos nuevos, accesorios de plomería, acabados de todas las rayas y cualquier otro material que el proyecto necesite. Una vez realizadas las selecciones, nos encargamos de todos los aspectos de su obtención. Somos independientes de la marca y estamos abiertos a obtener materiales donde sea que mejor se adapte al proyecto, incluida la puesta en marcha de piezas personalizadas de artesanos locales, como la losa de encimera de mármol para baños que habíamos diseñado para esta renovación de baños de East Village.

Dibujo arquitectónico

Nuestros arquitectos producen los dibujos y los archivamos con la ciudad en nombre de nuestros clientes.

Proceso de Aprobación del Tablero de Construcción

Cada edificio tiene su propio proceso en cuanto a la aprobación de renovaciones en el espacio; manejamos toda la comunicación necesaria.

Proceso de Aprobación del Departamento de Edificios de Nueva York

¡La ciudad también tiene uno!

Proceso de aprobación de LPC, Si tiene marca registrada

Si la propiedad es histórica, también la aprobaremos la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos.

Todo el trabajo de diseño

Por último, pero seguramente no menos importante, planificamos todos los aspectos del diseño en sí no solo desde una perspectiva arquitectónica, como si las paredes están cambiando, sino también la estética del diseño de interiores, ya sea contemporáneo, de granja, de transición o cualquier otro estilo de diseño que el cliente desee, un beneficio adicional de trabajar con una empresa de diseño y construcción.

Cuatro a seis meses: Demostración hasta la Finalización

Luego se pasa a la parte de demolición y construcción de una renovación completa de un apartamento. En nuestro ejemplo, completo significa tres dormitorios, dos baños, una cocina, dos baños y todos los pisos de un apartamento de 1700 pies cuadrados, en el que actualizamos cada aspecto del espacio.

Pisos & Paredes

Los pisos son un componente enorme cuando se trata de una renovación completa de un apartamento. Renovar pisos viejos ahorra tiempo y costos, pero actualizar (o restaurar) pisos por completo es un deseo común en muchas renovaciones. Arrancamos los tablones o baldosas viejos, cargamos los nuevos e instalamos en todas partes, o restauramos completamente los tablones originales si ese es un objetivo. Las renovaciones completas generalmente también incluyen actualizaciones de paredes, ya sea que pintemos, instalemos fondos de escritorio o una combinación de ambos.

Baños & Cocinas

Los baños y las cocinas a menudo son el punto focal de muchas renovaciones y generalmente tienen las partes más móviles en términos de materiales y factores arquitectónicos adicionales, como actualizar la electricidad o la plomería y reconfigurar los planos de planta para agregar o quitar islas, convertir bañeras en duchas y otros cambios modernizadores. Algunos apartamentos requieren que consideremos restricciones de mojado sobre seco, que dictan dónde puede ubicar los accesorios de plomería, para evitar reubicar accidentalmente un baño por encima del dormitorio de otro inquilino o propietario de casa.

Creación de habitaciones & Built-Ins

A menudo construimos armarios o convertimos los existentes en lavaderos (todos en Nueva York anhelan un armario adicional para convertirlo en un lavadero), así como otros armarios empotrados que son características comunes en apartamentos y casas de piedra rojiza de antes de la guerra, como rincones en cocinas o áreas de comedor o almacenamiento adicional en dormitorios. En esta renovación de la cocina de piedra rojiza de Brooklyn, renovamos las molduras originales de las ventanas y las cubiertas de madera, así como renovamos y reutilizamos los arcos incorporados originales de piedra rojiza, utilizados originalmente como armarios, en un rincón con almacenamiento adicional.

Factores de la ciudad

La demolición y la renovación generalmente consumen más tiempo en los apartamentos de la ciudad de Nueva York debido al espacio limitado de los propios edificios. Tenemos que llevar a cabo trozos de paredes viejas y rotas en cubos a mano, por ejemplo. Otro factor es el tiempo en sí; muchos edificios tienen tiempos de construcción designados, por lo que cuando podemos trabajar es otra limitación que no está en nuestras manos.

¡Las Líneas De tiempo Son Clave!

Es extremadamente importante para nosotros ser realistas con nuestros números porque nuestros clientes toman decisiones basadas en ellos. Una forma de fortalecerla es a través de JobTracker, el sistema de gestión de proyectos en línea que utilizamos para mantenernos en contacto con los clientes. Siempre está disponible una comunicación clara con respecto a las visitas al sitio, la entrega o recogida de material, los días de demostración o cualquier otra actividad. En resumen, cada detalle se introduce en el sistema para crear un documento continuo que mantiene a todos informados.

Entonces, ¿cuánto tiempo se tarda en hacer una renovación completa de un apartamento? La respuesta general es de 4 a 6 meses, con 60 a 90 días de planificación, pero hemos puesto al descubierto cuánto implica en realidad anteriormente. Compruébelo usted mismo, ya que tres de nuestros proyectos más grandes tardaron cuatro meses: esta renovación de condominio de Brooklyn con una cocina mejorada, dos baños remodelados y pisos y pintura de paredes nuevos en todo; esta renovación cooperativa de Manhattan con una cocina remodelada, un baño principal mejorado con ducha a ras de suelo, pisos de madera nueva y armarios nuevos, puertas interiores y cubiertas de radiadores; y este proyecto en Columbus Circle donde combinamos dos apartamentos y renovamos completamente la cocina y un baño, con pisos nuevos, puertas, pintura y trabajos de carpintería en general.

Si está buscando la empresa de diseño y construcción adecuada para hacer una renovación completa de apartamentos en la ciudad de Nueva York, nuestra experiencia está diseñada solo para usted. Nuestro enfoque de principio a fin garantiza la experiencia más fluida, con materiales de la más alta calidad, gestión de proyectos y construcción. Póngase en contacto con nosotros ahora para una consulta de diseño gratuita y para comenzar su renovación completa de un apartamento.