Conservatorios paso a paso

Al comprar un conservatorio, la cantidad de cosas en las que debe pensar y las decisiones que debe tomar puede ser desalentadora. Es por eso que hemos recopilado esta guía paso a paso de expertos para ayudarlo.

Comprar un invernadero puede significar una agitación para su hogar y jardín, con constructores y decoradores que necesitan acceder a su propiedad durante días, si no semanas o meses. Es por eso que es importante tener claro lo que implicará cada paso del viaje, para que pueda minimizar cualquier trastorno y estrés.

Para ayudar a que el proceso sea lo más sencillo y libre de estrés posible, hemos elaborado esta guía paso a paso que incluye los mejores consejos de expertos y propietarios de conservatorios.

A continuación, describimos los pasos clave involucrados, desde obtener una cotización hasta dar la bienvenida a los constructores, antes de finalmente mudarse a su nuevo conservatorio.

Obtener una cotización de conservatorio

Comprar alrededor

Asegúrese de comprar alrededor y siempre obtenga al menos tres cotizaciones. Si es posible, utilice una empresa recomendada por un amigo o familiar, o consiga un comerciante local de confianza con la ayuda de cuál? Comerciante de confianza. Nuestro esquema de respaldo de Trader de confianza reconoce a los traders de buena reputación que aprueban con éxito nuestro riguroso proceso de evaluación.

Tendrá que pensar si elige una empresa local o nacional. Eche un vistazo a nuestra página sobre la elección de una empresa de conservatorios para obtener más información, así como si los propietarios de conservatorios estaban más satisfechos con el uso de una empresa nacional o local.

Inicie sesión para ver nuestra lista de verificación descargable del conservatorio, que incluye todas las preguntas que necesita hacer.

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Sea claro sobre sus necesidades

Sea claro sobre para qué desea usar el conservatorio, pero sea flexible en los tipos de conservatorio, diseños y materiales; puede sorprenderse cuando vea lo que se ofrece.

Cuando preguntamos Cuál? miembros * que han comprado un conservatorio sobre sus experiencias, el 11% dijo que terminó siendo diferente a lo que tenían en mente inicialmente. De esas personas, las tres principales cosas que la gente hizo de manera diferente fueron:

• Optaron por un conservatorio que fuera más accesible desde su hogar
• Optaron por un conservatorio más grande al final
• Decidieron usar un tipo diferente de vidrio o material de tipo vidrio

No descartes la estética

Muchas personas invierten en un conservatorio para agregar un factor sorpresa a su hogar. Encontramos que aproximadamente la mitad de los que cambiaron de opinión dijeron que era porque preferían el aspecto de otro tipo o tamaño de invernadero. Por lo tanto, vale la pena tener una mente abierta sobre las opciones.

Costos adicionales

Vale la pena pedir detalles sobre exactamente lo que se incluye en el presupuesto, desde la instalación hasta los accesorios. Esto es para que no tenga sorpresas más adelante: el 5% de los propietarios de conservatorios pagaron más de lo que cotizaron primero.

Consejo superior: Tenga en cuenta que algunas características, como enchufes eléctricos, puntos de antena de TV y rejillas de ventilación en el techo, pueden aumentar el precio. Además, el material con el que se construye su conservatorio influirá en los problemas de temperatura, luz y mantenimiento, a veces vale la pena gastar un poco más para que su nuevo conservatorio sea más cómodo de usar.

Asegúrese de obtener una relación calidad-precio-averigüe el costo promedio de un conservatorio en nuestra guía de precios de conservatorios.

Después de obtener una cotización inicial, debe esperar que un topógrafo visite su hogar para verificar cosas como el drenaje y los niveles del piso, así como para tomar mediciones precisas.

¿Necesita un permiso de planificación para construir un invernadero?

Los conservatorios generalmente no necesitan permiso de planificación y no tienen que cumplir con las regulaciones de construcción. Pero este no siempre es el caso, así que asegúrese de estar al tanto de si necesita ir por esas rutas.

Probablemente necesitará permiso de planificación si:

• su casa está en un área de conservación, parque nacional o Área designada de Belleza Natural Excepcional (AONB)
• el invernadero no está a nivel del suelo
• su casa está en terrazas o ya se ha ampliado
• el volumen de su casa se incrementará en más de un 15%, o 70 metros cúbicos (lo que sea mayor).

Si necesita un permiso de planificación, necesitará tiempo adicional (alrededor de ocho semanas) y dinero. Recuerde verificar si su presupuesto incluye el costo de solicitar un permiso de planificación.

Los conservatorios se clasifican técnicamente como «viviendas no habitables». Pero si desea algo más útil, por ejemplo, si planea abrir la parte trasera de su casa para crear una gran cocina de planta abierta, tendrá que pensar en las regulaciones de construcción.

Las normas de construcción generalmente no se aplican si su invernadero está:

• separado de su casa por una puerta externa
• por debajo de 30sq.m en superficie
• una sola planta a nivel de la planta baja
• acristalado de conformidad con la normativa de construcción y las normas británicas (solicite confirmación de esto a su instalador)
• a menos de 1 metro de un muro límite
• equipado con un techo al menos 75% acristalado y paredes al 50% acristaladas

Si lo hace si necesita cumplir con las regulaciones de construcción, deberá asegurarse de que el trabajo sea revisado por su autoridad local o por un inspector aprobado designado privadamente. Asegúrese de verificar si su instalador lo arreglará o si es su responsabilidad.

Los problemas con los permisos de planificación, las regulaciones de construcción y los problemas que surgen durante la construcción corren el riesgo de agregar retrasos y costos a su construcción.

Nuestra lista de verificación de mejoras para el hogar lo ayudará a asegurarse de que ha hecho todo lo posible para evitar problemas y cumplir con el tiempo y el presupuesto:

Durante la construcción

¿cuánto tiempo tomará?

Los conservatorios típicos tardan entre tres y cuatro semanas en construirse, incluidos todos los enganches y remates. Los grandes proyectos podrían durar alrededor de seis semanas.

Los trabajos de construcción generalmente comienzan con la base, y tienden a involucrar a los constructores que permanecen en el sitio durante aproximadamente tres días.

Durante este tiempo despejarán el suelo, cavarán las zapatas, colocarán las capas de base y nivelarán el suelo antes de construir las paredes. Normalmente, los trabajos de construcción se dejarían por unos días, idealmente durante un fin de semana, para asentarse.

Durante la segunda semana, los marcos subirán y se vidriarán, y se iniciará cualquier trabajo eléctrico.

Esto es seguido de enlucidar las paredes (si es necesario), terminar el trabajo eléctrico y luego agregar el piso, dependiendo del tipo de piso que elija, así como de la época del año, a veces es mejor esperar unas semanas para dejar que el piso se seque completamente primero.

¿Qué tan disruptivo será?

Probablemente quieras conocer al equipo el primer día, pero una empresa de buena reputación no debería necesitar que estés en casa mientras dure el trabajo.

Si el acceso lateral es bueno, la interrupción debe ser mínima. Ayuda si tiene instalaciones de agua y electricidad al aire libre.

Tenga en cuenta que es posible que su fuente de alimentación deba apagarse mientras se realiza el trabajo eléctrico, y que su jardín puede sufrir algunos daños debido al número de personas que entran y salen. Las tablas se deben usar en el jardín y luego se deben tomar durante la noche para permitir que el césped crezca.

Consejo superior: No entres en pánico cuando la base se caiga y se vea pequeña. Los expertos con los que hablamos dicen que siempre se ve más pequeño de lo que esperas en esta etapa, ¡parece crecer en área a medida que los cuadros suben!

¿Afectará mi seguro de hogar mi invernadero o invernadero?

Su aseguradora necesita saber sobre cualquier cambio que altere la estructura, habitabilidad, seguridad o valor de su hogar. Agregar un invernadero o invernadero de naranjos le dará espacio adicional en su hogar y puede aumentar su valor. Estos cambios probablemente afectarán las primas de seguro de sus edificios y contenidos.

Notifique a su aseguradora con varias semanas de antelación. Si olvida informarles sobre los cambios en su hogar, los términos de su póliza pueden ser inválidos cuando intente hacer un reclamo.

*(En junio y julio de 2015 encuestamos a 893, ¿Cuál? miembros sobre sus experiencias de compra de un conservatorio en los últimos cinco años y experiencias con el costo en los últimos dos años.)