Cómo Invernar una Casa Vacía

El invierno es duro para las casas. El frío y la humedad adicionales prueban su integridad estructural. La nieve pesada destaca el techo y las paredes. Los vientos fríos derriban vallas y tejas desde el techo. Es una idea fantástica preparar su casa para el invierno durante el otoño. Este proceso se llama preparación para el invierno, y en este artículo aprenderás a preparar para el invierno una casa vacía.

Si bien este post cubre qué hacer para preparar su hogar para estar vacío durante el período de invierno, le recomendamos que también lea y guarde el post completo sobre cómo preparar una casa para el invierno. Le da una orientación más general para el invierno de cualquier casa.

Cuándo y por qué necesita Acondicionar su casa Desocupada para el invierno

Si va a dejar la casa desocupada durante un período prolongado durante el invierno, tiene algunas cosas adicionales que hacer antes de irse. Estas tareas adicionales garantizan que salga de la casa seguro y protegido. Ha minimizado la posibilidad de incendio, inundación o infestación de plagas.

También habrá comprobado la integridad estructural de la casa, el patio y el jardín. Todo esto es para minimizar el riesgo de daños y para garantizar que aún tenga una casa encantadora a la que regresar en primavera.

Dos Enfoques Para Acondicionar para el Invierno Su Casa Desocupada: Los servicios públicos Apagados y los Servicios públicos Encendidos

La antigua pregunta al acondicionar para el invierno una casa desocupada es si dejar los servicios públicos encendidos o apagarlos. Hay pros y contras para cada uno.

Si deja los servicios públicos encendidos, tendrá una factura de energía en su devolución por lo que se usó. Esto incluirá la energía para la calefacción utilizada para evitar que las tuberías de agua de la casa se congelen. También incluye la energía utilizada para iluminar la casa y mantener el sistema de seguridad.

Apagar los servicios significa que no hay factura. También reduce la posibilidad de una fuga de agua o una falla eléctrica. Sin embargo, deja la casa en riesgo de humedad y sin seguridad.

Utilidades apagadas

Si decide apagar las utilidades, debe drenar el sistema de agua para evitar que se congele y se rompan las tuberías.

Comience cerrando el agua, abra todos los grifos y drene todas las tuberías. Si tiene un pozo o pozo, debe apagar la bomba y drenar las tuberías de la bomba. Es posible que tenga que usar un compresor para asegurarse de que las tuberías estén completamente limpias de agua. Un fontanero local podría ser útil aquí. Dejando las llaves permitirá que el agua atrapada en las tuberías para expandir debe congelar.

Vacíe todos los tanques de cabecera y calefacción. Además, recuerde drenar las cisternas del inodoro. No olvide los tanques de expansión o de cabecera en el ático. Apague el calentador de agua y desagüe. Podría ser un momento prudente para tenerlo listo para la próxima temporada.

Apague el sistema de calefacción, drene los radiadores y asegúrese de que el interior del horno o caldera esté completamente seco. Deje la tapa abierta para asegurar un buen flujo de aire alrededor de los mecanismos internos.

Apague el gas en la válvula principal. Apague todos los aparatos de gas para evitar accidentes cuando vuelva a encenderlos la próxima temporada.

Utilidades En

Si va a dejar las utilidades encendidas durante el invierno, todavía hay algunas cosas que debe hacer.

Necesita dejar la electricidad y, posiblemente, el agua. Si tiene un sistema de alarma moderno operado a distancia, es posible que necesite mantener Internet funcionando. Si tiene un sistema de calefacción de gas, también debe dejarlo encendido.

El objetivo principal es apagar absolutamente todo lo no esencial. Desenchufe todos los electrodomésticos y apague todas las luces que no sean de seguridad.

Baje el termostato a 60 grados. Esto mantendrá la casa por encima de la congelación y ayudará a mantener una casa seca y feliz.

Si utiliza el gas para calefacción, debe, por supuesto, dejarlo encendido. Si solo usa gas para cocinar, debe apagarlo en la red (o en una botella si usa GLP).

Acondicionamiento para el invierno de la plomería para cualquiera de las Opciones

Decida lo que decida, debe realizar las siguientes tareas para proteger el resto de su sistema de plomería.

Vacíe todos los electrodomésticos de cualquier agua, incluida la lavadora y la bomba de desagüe del lavavajillas. También revise cualquier tanque de agua en la secadora. Todos tienen agua residual atrapada en ellos después de su uso. Si dejas el agua atrapada en el aparato durante demasiado tiempo, empezará a mohecerse y a oler. Si se congela, dañará el aparato.

Coloque anticongelante para RV en todas las trampas de agua de estilo «curva en u». Estos incluyen inodoros, lavabos, bañeras y desagües para servicios públicos y habitaciones húmedas. Esto evitará que se congele y dañe la tubería. El anticongelante para RV normalmente es ecológico, por lo que puede eliminarlo de forma segura cuando regrese a casa.

Retire y drene cualquier filtro de agua. Almacene los filtros del recipiente boca abajo para evitar la entrada de polvo. Deje un hueco en la parte inferior para que el agua se drene y el aire circule. Esto evitará el moho.

Si tiene una bomba de sumidero de sótano, asegúrese de que la bomba y las tuberías estén drenadas y secas.

Apague y drene cualquier fuente u otro elemento de agua ornamental.

Prepara la cocina

La cocina es el paraíso para todo tipo de plagas. Tiene comida, calor y ropa de cama sin fin. Asegúrese de dejar la cocina en un estado seguro para minimizar las posibilidades de una infestación de plagas.

Si va a dejar comida en la cocina mientras no está, debe guardarla en un recipiente sellado de metal o plástico resistente. Los alimentos enlatados y en jarras deberían estar bien. Piense en la harina, la pasta y otros alimentos secos. Estos necesitan un contenedor a prueba de plagas.

Retire todos los demás alimentos de la despensa o despensa y límpielos.

Limpie todo bien. Lave los cubos de basura y guarde el jabón, las velas y otros alimentos para roedores.

Limpie el refrigerador y el congelador. Limpie debajo y detrás de las unidades y los electrodomésticos para quitar la última de las migas de pan escapadas.

Desenchufe todos los electrodomésticos dejando las puertas abiertas para evitar que se acumule moho en el interior. Saca la basura y apaga las luces antes de irte.

Prepare el resto de la Casa

Al igual que la cocina, desea que el resto de la casa esté libre de plagas a su regreso. Pase la aspiradora debajo y detrás de todos los muebles para eliminar las migas de comida que se hayan escapado. Recuerda debajo de los cojines del sofá. lave toda la ropa de cama y asegúrese de que esté bien seca antes de guardarla (considere la posibilidad de usar polilla si es apropiado).

Elimine todos los riesgos de incendio de la casa. Mueve el resto de leña de vuelta a la pila de madera. Desconecte todos los electrodomésticos para ahorrar electricidad y evitar fallas e incendios. Cierre la chimenea y los amortiguadores de humos para evitar la entrada de plagas y el clima.

Recoge toda la basura y tírala. Haga esto antes de su última recolección de basura para asegurarse de que se recoja correctamente y no se quede fuera todo el invierno.

Haga arreglos para que alguien riegue cualquier planta de la casa y el jardín mientras no está.

Proteger el patio y el jardín

El interior es solo una parte de cómo preparar para el invierno una casa vacía. Piense en la protección contra la intemperie y la seguridad de su patio y jardín. Limpie, mantenga y guarde los muebles de exterior de forma segura. Ahora es un buen momento para una capa de aceite de linaza en la madera y una gota de aceite en las partes metálicas.

Bloquee todos sus vehículos. Si va a dejar un automóvil y tiene un sistema de alarma, necesitará un cargador de goteo para evitar que la batería del automóvil se agote. Estos se conectan a la red eléctrica y mantienen la batería en buenas condiciones durante el invierno. Candado todos los ciclos juntos y a algo sólido.

Cierre las ventanas y cierre con llave todas las letrinas, invernaderos, casetas, puertas, escotillas y solapas para gatos.

Medidas de seguridad

El mayor disuasivo contra robos es una casa que parece obviamente ocupada por más de una persona. Si está dejando sus servicios encendidos, piense en luces cronometradas y otras cosas para que parezca que alguien está dentro. Una radio en un interruptor de temporizador crea un sonido disuasorio. Una casa de aspecto oscuro al anochecer es un blanco fácil para un ladrón. Una gran pila de correo y papeles en la puerta es una señal segura de que nadie está. Cancela tus papeles y redirige tu correo. Organice la recolección de correo por un vecino si es necesario.

Asegúrese de que todas sus puertas y ventanas estén seguras desde el exterior. Si tiene persianas o rejillas de seguridad, úselas. Haz un chequeo de seguridad. Pregúntate cómo entrarías si te quedaras afuera.

Mantenga los objetos de valor ocultos fuera de la vista de las ventanas y puertas.

Configure la alarma y compruebe que funciona correctamente. Si se encuentra en un área remota, considere el monitoreo remoto o un enlace a la estación de policía.

La iluminación de seguridad y el CCTV también son buenos disuasores.

Haga arreglos para que alguien realice comprobaciones de seguridad periódicas. ¡Pueden recoger cualquier poste y regar las plantas al mismo tiempo!

Otras cosas a considerar

Deje una nota sobre su casa acondicionada para el invierno. Enumera todas las cosas que has hecho para prepararlo para el invierno. Además, enumere todas las cosas que debe hacer a su regreso para que la casa vuelva a ser funcional. ¡Puede ser difícil recordar exactamente lo que hizo después de unos meses de estar al sol! ¡Podría ser un desastre encender el calentador de agua antes de volver a encender el suministro de agua!

Asegúrese de que su cobertura de seguro sea adecuada. Algunas pólizas requieren que la propiedad se viva durante un cierto número de días al año. Asegúrese de que su póliza lo cubra cuando se trata de vacacionar para el invierno.

Piense en animales como peces en estanques. ¿Serán capaces de sobrevivir o necesitan realojamiento para el invierno? Tal vez un vecino pueda cuidarlos.

En resumen

Invernar una casa vacía puede ser un trabajo duro. Sin embargo, le da a su hogar una oportunidad de luchar para salir de las profundidades del invierno sin sufrir daños. A su regreso, debe poder seguir la lista de verificación que dejó y volver a encender todo. La casa volverá a ser un hogar seguro, cálido y seco para el próximo verano.