Las asignaciones para constructores son una de las partes más confusas del contrato de construcción. Algunos expertos de la industria le aconsejarán que evite el uso de asignaciones a toda costa y otros pintan una imagen optimista en la que potencialmente puede ahorrar decenas de miles de dólares en el costo de su nuevo hogar.
La verdad está en algún punto intermedio. Cuando se usa mal, las asignaciones de constructor pueden provocar retrasos, conflictos y otros problemas. Sin embargo, si sabe cómo usar una asignación a su favor, encontrará que es una excelente manera de ahorrar un poco de dinero mientras personaliza realmente su nuevo hogar.
¿Qué Son Las Asignaciones Para Constructores?
Las asignaciones para constructores son partidas de los costos de construcción designadas para artículos específicos necesarios, pero que no se calculan correctamente o que cree que puede obtener en otro lugar más barato. Eh? Digamos que está absolutamente seguro de que puede encontrar pisos por menos dinero de lo que su constructor cobrará por ellos, o tal vez aún no se ha decidido por el estilo de los gabinetes de su cocina. Las asignaciones le permiten a usted y a su constructor continuar con el proyecto a pesar del hecho de que los detalles no están completamente desarrollados y no han tenido un precio adecuado. Una ‘asignación’ solo se reserva para permitirle crear un presupuesto antes de ir a elegir algo.
Esencialmente, una asignación es una partida del presupuesto para trabajos realizados por usted mismo o por alguien que no sea el Contratista General, o para artículos que usted mismo suministrará o elegirá.
Pros y Contras de las asignaciones de constructor
Una ventaja de tener asignaciones de constructor es que puede ahorrar dinero en algunas cosas, siempre que pueda encontrar materiales más baratos en otros lugares. Sin embargo, los constructores de renombre generalmente ya conocen los mejores lugares para comprar materiales, lo que significa que esta ventaja puede no ser tan útil. Sin embargo, todavía hay otras buenas razones para pedir una asignación:
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Le gustaría elegir detalles como colores, acabados, accesorios de iluminación y más una vez que la casa esté a punto de completarse.
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Desea comprar electrodomésticos u otros productos que se han anunciado, pero que aún no se han lanzado a la venta al público.
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Ya tiene electrodomésticos u otros accesorios que le gustaría instalar en su nuevo hogar.
Sin duda, las dietas pueden ser útiles, pero tienen algunas desventajas. Estos son algunos de los mayores inconvenientes:
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La programación puede convertirse en un problema. La mayoría de los constructores han trabajado con sus proveedores durante mucho tiempo, lo que significa que saben con cuánta anticipación hacer un pedido y qué hacer si el pedido está mal o dañado de alguna manera. Si los materiales que usted pide llegan demasiado tarde o en el tamaño o color incorrecto, puede causar retrasos importantes.
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Si utilizas una asignación para contratar a tu propio subcontratista, estás obligando a tu constructor a trabajar con una entidad desconocida. Puede haber conflictos sobre la calidad del trabajo o el plazo en el que el subcontratista completa el trabajo.
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Los materiales que compre pueden costarle mucho más de lo que esperaba. Debido a que muchos constructores pueden comprar a precios mayoristas, es posible que una asignación para algo como windows no sea suficiente para cubrir los costos minoristas que tendrá que pagar.
La última cosa a recordar sobre las asignaciones es que no todos los constructores presupuestarán el uso de asignaciones. Entre los que establecen asignaciones, el número de asignaciones que puede tomar puede ser limitado. Si está pensando en solicitar una asignación, proceda con precaución y asegúrese de que puede entregar los materiales que su constructor necesita cuando los necesita, a un precio que se sienta cómodo de pagar y verdaderamente dentro de la asignación presupuestada.