¿Cómo averiguar cuánto tiempo una casa ha estado en el mercado

En esta breve guía, vamos a responder a la pregunta » ¿Cómo averiguar cuánto tiempo una casa ha estado en el mercado «.

¿Cómo averiguar cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado?

Hay varias maneras de averiguar cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado. Hemos enumerado algunos de ellos a continuación.

Descubrir cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado puede brindarle enormes ventajas al negociar con el vendedor, ya que puede medir su estado de ánimo y cuán ansiosos pueden estar por dejar la propiedad.

Dicho esto, hay algunos mercados de propiedades, como «propiedades de alto valor», que tienden a permanecer en el mercado mucho más tiempo debido a la escasez de compradores que buscan ese tipo de propiedades.

En estos casos, el conocimiento de cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado puede no proporcionar ninguna verdadera ventaja.

A continuación, encontrará algunas formas de averiguar cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado:

Pregunte al vendedor

Su primera opción es preguntar al vendedor. Algunos vendedores serán honestos con usted, pero la mayoría puede no informarle sobre cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado podría debilitar su mano negociadora.

Pregúntele al agente inmobiliario

Si hay un agente inmobiliario involucrado en la venta de la propiedad, es probable que sepa cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado, pero no espere que le divulgue esto.

O si te lo dicen, no esperes que lo que dicen sea completamente cierto.

Los agentes inmobiliarios, por supuesto, están tratando de obtener los mejores precios para las propiedades que venden y están bien informados de que informarle del precio de venta limitará su capacidad para negociar efectivamente un buen precio.

Pregunte a los vecinos

En algunos casos, los vecinos pueden saber cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado porque los vendedores se lo han dicho o porque notaron cuando los letreros de venta se atascaron fuera de la casa.

Una charla rápida con algunos de los vecinos puede revelar cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado.

Consulte el sitio web de la propiedad

Algunos sitios web de la propiedad contendrán datos sobre cuándo se listó la propiedad por primera vez, pero la práctica de tis no es tan popular entre los vendedores, ya que esta información informa a los compradores sobre cuán desesperados pueden estar los vendedores por deshacerse de la propiedad o el nivel de interés que la propiedad está recibiendo.

Este tipo de información podría empoderar al posible comprador durante las negociaciones y, por lo tanto, es un perjuicio para el vendedor.

Como casi todos los sitios web de listados de propiedades trabajan para mantener contentos a sus clientes «los vendedores de propiedades», no están muy interesados en divulgar datos de cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado y la única manera de averiguar cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado puede ser haciendo un poco de trabajo de investigación usted mismo.

Debe tener en cuenta que los vendedores son muy capaces de volver a listar propiedades que no se han vendido y, por lo tanto, la fecha de listado que puede ver puede no ser la fecha real en que la propiedad se listó por primera vez.

actualmente, Rightmove y Zoopla le informan durante cuánto tiempo se ha incluido una propiedad.

Buscar en Google

Una forma de saber cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado es buscar la dirección completa de la casa en Google.

Al hacer esto, puede ver otros sitios web de terceros en los que Zoopla, Rightmove o cualquier otro sitio web de listado de propiedades haya sindicado el listado de propiedades.

Estos sitios web de listado de propiedades pueden tener datos sobre cuándo apareció la propiedad por primera vez en su plataforma y luego puede hacer algunos cálculos rápidos para averiguar cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado.

En algunos casos, los resultados de búsqueda de Google para esa casa también pueden contener metadatos que indican cuándo se publicó por primera vez el enlace.

Esto también le dará una indicación de cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado.

Razones por las que una casa puede estar en el mercado durante mucho tiempo

Hay varias razones por las que una casa puede estar en el mercado durante mucho tiempo, entre ellas:

• La casa tiene un precio excesivo
• El agente inmobiliario es malo en su trabajo
• La casa tiene problemas como hundimiento o knotweed japonés
• El mercado de la vivienda está abajo
• Las tasas hipotecarias son altas
• La ubicación de la casa es pobre
• La casa se vende en el momento equivocado de el año

Si actualmente está comprando y está considerando obtener una hipoteca en el futuro, un agente hipotecario puede ayudarlo.

Use un agente hipotecario

Es posible que desee considerar el uso de un agente hipotecario independiente para obtener una hipoteca.

Los agentes hipotecarios son importantes, ya que pueden acceder a productos hipotecarios de todo el mercado en algunos casos.

Esto podría ser más de 11,000 productos hipotecarios. Esto puede tener algunas ventajas en lugar de ir directamente a un prestamista hipotecario.

Un agente hipotecario buscará comprender sus circunstancias financieras y luego le proporcionará recomendaciones sobre qué productos hipotecarios pueden ser adecuados para usted en función de la asequibilidad de su hipoteca.

Después de darle estas recomendaciones hipotecarias, la mayoría de los corredores de hipotecas buscarán su consentimiento para solicitar una hipoteca en principio.

Esto le permitirá comprar su casa más fácilmente a medida que más agentes inmobiliarios y vendedores lo tomen en serio o le dará confianza de que su hipoteca es de hecho una posibilidad antes de realizar una solicitud de hipoteca completa.

Una vez que haya encontrado una casa que desea comprar y esté satisfecho con la oferta hipotecaria para su hipoteca, el agente hipotecario buscará obtener una oferta hipotecaria.

Esto vendrá con un documento de ilustración de datos clave que detalla las características de su hipoteca, incluida la cantidad que pagará por mes.

También contendrá información sobre si existen límites, como tarifas de reembolso anticipado o límites de sobrepago anual.

Si está satisfecho con todo, puede asegurar su hipoteca con la ayuda de un agente de transporte.

Su transportador administrará las búsquedas legales en la propiedad para asegurarse de que no haya problemas con ella.

Supervisarán el acuerdo de venta para asegurarse de que sea lo mejor para usted, administrarán la transferencia de fondos hipotecarios, intercambiarán contratos con el vendedor o su agente y fijarán una fecha de finalización con el vendedor o su agente.

En esta breve guía, respondimos a la pregunta » Cómo averiguar cuánto tiempo ha estado una casa en el mercado «.

Si tiene alguna pregunta o comentario, háganoslo saber.

Si necesita asesoramiento financiero y vive en el Reino Unido, puede ponerse en contacto con el servicio de Asesoramiento Monetario por teléfono o por chat para obtener asesoramiento imparcial.

También puede comunicarse con la organización benéfica de deuda «Step Change» si tiene deudas y necesita ayuda.

John Bate

John tiene 22 años de experiencia en servicios financieros. Esto abarca la investigación financiera, los servicios financieros (Como corredor de hipotecas calificado y asegurador), el comercio financiero y las ventas en bancos de inversión globales. Mientras trabajaba como analista de investigación editorial, cubrió crédito bancario europeo y asesoró a clientes institucionales en estrategias de inversión tanto en JP Morgan como en Societe Generale. John ha aprobado los tres niveles del programa CFA (Analista Financiero Colegiado).

John Bate

Juan tiene 22 años de experiencia en servicios financieros. Esto abarca la investigación financiera, los servicios financieros (Como corredor de hipotecas calificado y asegurador), el comercio financiero y las ventas en bancos de inversión globales. Mientras trabajaba como analista de investigación editorial, cubrió crédito bancario europeo y asesoró a clientes institucionales en estrategias de inversión tanto en JP Morgan como en Societe Generale. John ha aprobado los tres niveles del programa CFA (Analista Financiero Colegiado).