Cómo Agregar Otro Baño a Su Casa: Consejos para una Actualización Fácil y de Bajo Costo

Hay pocos que cuestionarán los beneficios de agregar otro baño a su hogar. A menos que vivas solo, puede parecer que siempre hay alguien en el baño cuando lo necesitas. Si está casado y tiene hijos, básicamente necesita crear un horario y reservar un espacio de tiempo para usar el baño, y sus necesidades no siempre se ajustan al horario.

Incluso cuando entras allí, puede ser difícil navegar por las diversas botellas, soluciones y artículos de tocador que llenan un baño rápidamente cuando solo tienes una o dos en la casa. Es obvio que necesitas otro baño. La buena noticia es que puede agregar más, incluso si el espacio disponible y el capital para mejoras en el hogar son limitados. La pregunta es, ¿cómo agregar un baño?

El valor de un baño nuevo

Antes de comenzar a hacer planes de construcción, probablemente desee saber cuánto valor agrega un baño a mi hogar? En términos de valor financiero, esa respuesta es difícil de precisar, pero puede estar seguro de que muchos compradores potenciales priorizarán encontrar una casa con un mínimo de dos baños completos y posiblemente más. Un estudio encontró que agregar un baño aumentó el precio de venta de la casa en un 8.7%, que es más del doble del aumento que vería si agregara un dormitorio.

Si no está buscando vender en el corto plazo, el valor que obtiene es funcionalidad añadida. La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces encontró que más de la mitad de los propietarios de viviendas que agregaron un baño nuevo a sus casas querían estar en casa más y tenían una mayor sensación de disfrute desde que se completó el proyecto. Si alguna vez ha tenido que esperar para usar el baño o ducharse, es probable que haya soñado despierto sobre lo agradable que sería tener otro baño en su casa.

El costo de agregar Otro baño

Muchas personas ni siquiera consideran agregar un baño porque están seguros de que la remodelación del baño es demasiado costosa. Encontrar el espacio y construirlo, junto con agregar plomería, hace que el costo de agregar un baño parezca prohibitivo. No tiene que serlo. La clave es encontrar el enfoque adecuado para que el beneficio de un baño adicional supere el costo. Recuerde, agregar un baño puede aumentar significativamente el valor de su hogar, por lo que con el enfoque correcto para la remodelación del baño, el retorno de la inversión puede estar fuertemente a su favor.

¿Cuánto cuesta realmente agregar un baño a su casa? Sin considerar el costo que recuperará, la inversión inicial puede oscilar entre $3,000 si ya tiene un espacio en su hogar para instalar el baño, hasta 2 25,000 si tiene que agregar más espacio a su hogar.

Puede gastar más fácilmente si está buscando instalar un baño grande y lujoso, o puede ahorrar si trabaja con su diseño existente y opta por accesorios simples, así que asegúrese de obtener un presupuesto que tenga en cuenta las especificaciones de su proyecto.

¿Agregar un baño a una casa aumenta los impuestos? La respuesta depende de algunos factores. Si su proyecto requiere un permiso, entonces un asesor fiscal puede notar el valor adicional que está agregando a su casa. Si agrega a los pies cuadrados de su casa, definitivamente puede esperar un aumento en los impuestos. Incluso si termina pagando un poco más en impuestos, el valor agregado a su casa superará con creces este pequeño gasto.

Dónde agregar su Nuevo baño

Su primer obstáculo puede ser que no crea que tiene suficiente espacio para un baño nuevo. Si se pregunta, » ¿dónde puedo agregar un baño?», puede sorprenderle saber que puede construir un medio baño en solo 3 por 5 pies de espacio. Con 25 pies cuadrados, puede caber cómodamente un lavabo, inodoro y ducha, y con solo un poco más de espacio, puede tener un baño completo con ducha y bañera completas.

¿Dónde pondrás tu nuevo baño? Siempre que tenga un poco de espacio disponible, acceso a suficientes tomas de corriente, ventilación y aislamiento acústico adecuado, puede colarse un baño nuevo en casi cualquier lugar de su hogar. Puede parecer que no tienes espacio disponible de sobra, pero es muy probable que simplemente no sepas dónde buscar. El espacio extra secreto está disperso en muchas casas, en áreas como:

• Pasillos: Si su pasillo se extiende hasta el final de su casa, posiblemente terminando en una ventana sin habitaciones a ambos lados, tiene la ubicación perfecta para un baño nuevo.
• Armarios: ¿Realmente necesita todo ese espacio en el armario? Un gran vestidor a menudo se puede convertir en un baño nuevo con solo unos pocos ajustes menores. ¿Tiene armarios contiguos? Derriba la pared entre ellos y debería tener espacio suficiente para un medio baño.
• Dormitorios: Si tienes un dormitorio principal lo suficientemente grande, es posible que tengas un espacio que no estés usando. Separe ese espacio para su nuevo baño.
• Baños existentes: Puede que le sirvan mucho mejor con dos baños pequeños que uno grande. Agregue los accesorios necesarios a cada lado y corte ese baño por la mitad.

Consejos de fontanería para agregar un baño

Cuando agregue un baño nuevo, considere estos consejos para ayudar a que su proyecto sea un éxito:

• Sepa cómo desea que se vea su nuevo baño antes de comenzar. Echa un vistazo a las fotos de Pinterest y a los sitios de mejoras para el hogar en línea para obtener ideas.
• Coloque los accesorios estratégicamente. Si puede colocar sus accesorios nuevos cerca de las líneas de agua y desechos existentes, puede mantener bajos los costos de construcción y las facturas de plomería.
• Si va a instalar una puerta en su nuevo baño, instale una que se balancee hacia fuera o una puerta corredera. Esto maximizará el espacio disponible para los accesorios y hará que sea más fácil para los huéspedes navegar dentro de su nuevo baño.
• Esté atento a los productos que facilitarán el proceso, ya sea porque son más asequibles, fáciles de instalar o ambos. Por ejemplo, el sistema de alcantarillado Qwik Jon® Ultima de Zoeller está diseñado para que pueda colocar un inodoro en cualquier lugar, lo que es perfecto para su nuevo proyecto de baño. Sin embargo, agregar un inodoro a un baño existente en una casa antigua será un gran ahorro de costos, ya que reducirá drásticamente el tiempo de instalación.

Consejos para renovar un baño actual

Ya sea que desee mejorar el valor de su hogar o mejorar la forma en que se siente con respecto a su baño, también puede considerar darle un lavado de cara a un baño existente. Esta es una opción más asequible que agregar un baño completamente nuevo y aún puede lograr algunos grandes resultados. Tenga en cuenta estos consejos para ayudarlo a renovar un baño actual:

• Una manera asequible de darle un nuevo aspecto a su baño, ducha o lavabo es reemplazar los grifos por otros que tengan un atractivo moderno.
• La pintura es un medio probado para dar a cualquier habitación un aspecto nuevo y fresco. También puede considerar una pared de acento con un divertido papel tapiz, azulejos o tablones de madera que le encanten.
• Nadie quiere un baño con poca luz, especialmente en el tocador, donde es probable que pase tiempo preparándose. Tampoco querrás tener lámparas anticuadas. Si no está satisfecho con sus accesorios de iluminación actuales, reemplazarlos por otros brillantes que ama es una gran decisión.
• El espejo sobre tu tocador puede necesitar una actualización si se trata de un espejo simple de grado constructor. En lugar de reemplazar todo el espejo, considere agregar un marco para darle al espejo un aspecto más elegante.

¿Cuánto Tiempo Tarda una Renovación de Baño?

El tiempo que lleva completar su baño reno depende de lo extenso que sea el trabajo. Una renovación cosmética de un baño existente se puede completar con bastante rapidez. Una renovación más completa suele tardar entre cuatro y media y nueve semanas. Si agrega a la huella de su hogar para agregar un baño, puede esperar que el trabajo tarde un poco más.

Problemas a tener en cuenta Al instalar un baño Usted mismo

Si está diseñando o instalando su propio baño nuevo, hay algunos puntos que querrá tener en cuenta. Primero, el baño debe tener ventilación. Al elegir su espacio, trate de encontrar uno con una ventana ya incorporada. Si no puede, tendrá que colocar un ventilador de conducto o una ventana nueva de algún tipo.

Asegúrese de que su piso pueda soportar el peso de su nuevo baño, ya que los accesorios de baño pueden pesar hasta 20 libras por pie cuadrado. Averigüe qué tipo de capacidad están equipadas para manejar sus viguetas de piso.

Haz los cálculos. La razón principal para remodelar el baño usted mismo en lugar de llamar a un profesional es económica. Entre las herramientas, equipos y suministros que necesitará comprar y la cantidad de tiempo que necesita dedicar al proyecto, es posible que en realidad no ahorre tanto dinero. Puede ser una buena idea obtener un presupuesto profesional primero antes de considerar la remodelación del baño por su cuenta.

Los costos son otro factor a considerar. Si bien se puede agregar un baño muy asequible teniendo en cuenta su situación actual, el costo promedio para agregar un baño en 2019 es de alrededor de $7,600. Esto puede ser tan bajo como 2 2,500 si actualiza un espacio existente y mantiene las actualizaciones simples, o tan alto como 2 25,000 si agrega una adición completa a su hogar para hacer espacio para el baño nuevo. De todos modos, hay maneras de reducir los costos y, al mismo tiempo, construir el baño de sus sueños. Pregúntele a su fontanero o contratista sobre las formas más rentables de incorporar su nuevo baño.

Servicios de instalación de accesorios de megafonía central

Piense en Climas caseros para Fontanería de baño

La fontanería es una parte integral de las remodelaciones de un baño. Home Climates ofrece servicios de plomería para baños, desde instalaciones de duchas y retretes hasta detección y reparación de fugas. Podría hacerlo usted mismo, pero cuando tiene acceso a profesionales que harán el trabajo correctamente, rápidamente y a un precio razonable con un servicio excesivo, ¿por qué debería hacerlo? Si está interesado en hacer su vida más fácil agregando un medio baño o un baño completo a su hogar en Lancaster, Harrisburg, Elizabethtown, Lititz, Mount Joy o Hershey, Pensilvania, comuníquese con Home Climates. Le daremos orientación sobre todas sus necesidades de plomería. Sabemos que los desastres de plomería ocurren en los peores momentos, así que recuerde que estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para el servicio de emergencia.