Wie viel kostet ein Fertighaus? Schauen Sie über den Aufkleberpreis hinaus

Wenn Sie nach einem erschwinglichen Weg zum Eigenheimbesitz suchen, haben Fertighäuser möglicherweise Ihre Aufmerksamkeit erregt.

Fertighausoptionen haben in den letzten Jahren ein ernstes Upgrade erhalten, wobei einige neue Modelle geräumige Grundrisse, vier oder mehr Schlafzimmer und Annehmlichkeiten wie überdachte Veranden und Dachböden bieten.

Noch verlockender ist ihr Preis. Landesweit betrugen die durchschnittlichen Kosten eines Fertighauses im April 2021 laut US-Volkszählung 100.200 US-Dollar. Die durchschnittlichen Kosten für ein vor Ort gebautes Haus betrugen dagegen mehr als 391.000 US-Dollar.

„Ein Fertighaus bietet vergleichbare Quadratfuß, um für einen niedrigeren Preis pro Quadratfuß zu bauen“, sagte William Dawes, ein Zweig Manager mit Fairway Independent Mortgage Corporation (Fairway besitzt Home.com ).

Aber Sie müssen über den Aufkleberpreis hinausblicken. Zum Beispiel beinhaltet der oben erwähnte Preis für Fertighäuser kein Land. Wie viel kostet ein Fertighaus? Es kommt darauf an. Und es ist wichtig, alle möglichen Ausgaben zu kennen, bevor Sie alle in eines dieser Häuser gehen.

Was ist ein Fertighaus, genau?

Der Begriff „manufactured home“ erinnert wahrscheinlich an klassische ein- oder doppelbreiten Anhänger. Und diese sind immer noch verfügbar, darunter brandneue Modelle mit energieeffizienten Geräten.

Fertighäuser haben sich in den letzten Jahren jedoch weiterentwickelt. Heutzutage bieten Hersteller Modelle mit Grundrissen von mehr als 2.000 Quadratmetern, mehreren Schlafzimmern und Wohnzimmern, überdachten Veranden und vielem mehr an.

Noch wichtiger ist, dass sie nach viel strengeren Sicherheitsstandards und -codes gebaut wurden als vor einigen Jahrzehnten.

In der Vergangenheit wurden Mobilheime als erschwingliche und flexible Wohnmöglichkeiten geschaffen, die relativ einfach bewegt werden konnten. Aber nach 1976 wurden neue Bundesbauvorschriften erlassen, die den Bau dieser Häuser regelten.

Moderne Fertighäuser unterscheiden sich auch dadurch von den Mobilheimen vergangener Zeiten, dass sie mit nachhaltigeren Materialien gebaut werden und so gestaltet werden können, dass sie an dauerhafteren Fundamenten befestigt werden können.

Möglicherweise haben Sie auch den Begriff „modulares Zuhause“ gehört.“ Diese ähneln Fertighäusern, außer dass sie nach staatlichen und lokalen Bauvorschriften und nicht nach bundesstaatlichen Anforderungen gebaut werden. Ein weiterer wesentlicher Unterschied besteht darin, dass Fertighäuser eine Anhängerkupplung und Achsen eingebaut haben, wenn sie von der Fertigungslinie kommen, nach Dawes.

Die Anhängerkupplung und die Achse, die an einem Stahlträger befestigt sind, der über die gesamte Länge der hergestellten Wohneinheit verläuft, sind für den Transport des Hauses zu seinem Standort erforderlich und unterscheiden sich wesentlich von modularen und am Stock gebauten oder vor Ort gebauten Häusern.

Fertighäuser bieten Hauskäufern sowohl Erschwinglichkeit als auch Flexibilität — zwei Dinge, die in einigen US-Märkten knapp sind. Da die Immobilienpreise stark gestiegen sind, scheint die Möglichkeit, ein brandneues Haus für 90.000 oder 110.000 US-Dollar zu kaufen, wie ein goldenes Ticket für Wohneigentum zu sein.

Fertighausstandards

Zum einen muss das Fertighaus, das Sie kaufen möchten, den staatlichen Standards entsprechen, um sich für ein konventionelles Darlehen oder eine staatlich unterstützte Hypothek zu qualifizieren.

Die USA. Das Department of Housing and Urban Development (HUD) hat eine spezifische Definition eines Fertighauses: eine „transportable Struktur, die aus einem oder mehreren Modulen besteht, die jeweils auf einem permanenten Chassis mit oder ohne permanentes Fundament gebaut sind und als Hauptwohnsitz von einer einzelnen Familie genutzt werden können.“

Diese Struktur muss den Anforderungen der HUD Manufactured Home Construction and Safety Standards (MHCSS) entsprechen, was durch das Vorhandensein von zwei HUD-Etiketten an der Außenseite des Hauses bestätigt wird.

Jedes Haus, das vor 1976 hergestellt wurde, entspricht nicht den neuesten Richtlinien von HUD, und einige Programme erlauben Ihnen nur, ein Fertighaus zu kaufen, das doppelt so breit oder größer ist.

Wenn Sie daran interessiert sind, ein Fertighaus zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie * vorab genehmigt werden, bevor Sie sich Häuser ansehen. Ihr Kreditgeber wird Ihnen sagen, für welche Kreditprogramme Sie sich qualifizieren und welche Immobilienanforderungen Sie bei Ihrer Suche beachten sollten.

Erfahren Sie mehr: Fairway Advantage Pre-Approval ist der Schlüssel zu einem neuen Zuhause

Ist es schwieriger, ein Fertighaus zu kaufen?

Der Kauf eines Fertighauses kann komplexer sein als der Kauf eines traditionellen Hauses, insbesondere wenn Sie auch Land kaufen und sich mit Stadtinspektoren und Auftragnehmern abstimmen müssen.

Für einen Hausbesitzer funktioniert ein Fertighaus genauso wie ein traditionelles Haus. Dort wohnst du. Aber aus der Sicht eines Kreditgebers sind sie nicht gleich.

„Ein Fertighaus erhält eine „Haltbarkeit“ oder „nur garantiert“ vom Hersteller für einen Zeitraum von 30 Jahren“, sagte Dawes. „Dies ist der Hauptgrund, warum sie schwer zu finanzieren sind – die meisten Häuser haben keine“Haltbarkeit“ oder“Lebenserwartung“, wenn sie gebaut werden.“

Aus diesem Grund bieten nicht alle Kreditgeber eine Finanzierung für Fertighäuser an. Diejenigen, die dies tun, haben möglicherweise höhere Qualifikationsanforderungen. Dawes sagte, dass die Kredit-Score-Anforderungen für den Kauf eines Fertighauses im Allgemeinen höher sind als für traditionelle Häuser. Er stellte fest, dass die Kreditgeber auch höhere Hausbesitzer Versicherungsprämien und höhere Zinssätze schätzen, wenn ein Kreditnehmer Schulden-to-Income Ratio (DTI) ** Berechnung sie für ein Darlehen zu genehmigen.

Versicherungen und Zinssätze sind laut Dawes bei Fertighäusern tendenziell teurer, und eine höhere DTI-Berechnung kann bedeuten, dass Sie für einen niedrigeren Kreditbetrag genehmigt werden.

Nicht alle Kreditgeber vergeben Kredite für alle Arten von Fertighäusern. Einige werden nur Kredite an Fertighäuser vergeben, die doppelt breit oder größer sind.

Dawes riet, wenn Sie auf dem Markt für ein Fertighaus sind, stellen Sie sicher, dass das Haus äußere HUD-Etiketten und eine innere HUD-Platte hat. Diese überprüfen, ob das Haus nach HUD-Anforderungen gebaut wurde, und geben das Jahr, die Marke, das Modell und die Seriennummer des Hauses an — all dies ist erforderlich, damit das Haus für die Finanzierung genehmigt werden kann.

Kauf eines Fertighauses: Wie viel kostet es Sie wirklich?

Die Gesamtkosten für den Kauf eines Fertighauses hängen von einer Reihe von Faktoren ab, die alle von Ihrem lokalen Markt, den lokalen Gesetzen und den verfügbaren Fertighausoptionen abhängen, in denen Sie leben.

Aber hier ist ein Überblick über die wichtigsten zu berücksichtigenden Kosten.

Größe des Hauses

Fertighäuser gibt es in verschiedenen Größen, von einfach breit über doppelt breit bis hin zu dreifach breit und darüber.

Ein Double-Wide ist doppelt so groß wie ein Single-Wide (es ist mit zwei Single-Wides gemacht), mit Preisen, die auch in den meisten Gebieten des Landes etwa doppelt so hoch sind.

Im Nordosten zum Beispiel kostet ein Single-Wide laut US-Volkszählung durchschnittlich 73.800 US-Dollar, während ein Double-Wide 113.300 US-Dollar kostet.

Im Süden liegen die durchschnittlichen Kosten für ein Single-Wide bei 67.700 US-Dollar, für ein Double-Wide bei 122.200 US-Dollar.

Ein Triple-Wide ist etwa dreimal so groß wie ein Single-Wide und entsprechend teurer.

Es ist wichtig, darüber nachzudenken, wie viel Wohnraum Sie und Ihre Familie wirklich brauchen. Wenn Sie sich größere und teurere Modelle ansehen, können die Preise mit einigen vor Ort gebauten Häusern vergleichbar werden. An diesem Punkt müssen Sie die anderen Kosten und die Logistik abwägen, um ein Fertighaus zu bekommen, gegen den Kauf von etwas, das bezugsfertig ist.

Alter des Hauses

Wie viel ein neues Fertighaus kostet, hängt von Ihrer Quadratmeterzahl und den Annehmlichkeiten ab, die Sie in das Haus aufnehmen möchten. Ein Doublewide mit einem Standard-Layout, das 1.200 Fuß oder weniger ist, könnte Sie $ 100.000 oder weniger laufen lassen.

Aber ein luxuriöseres Modell mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer großen Küche und einem Wohnzimmer — mit anderen Worten, etwas, das einem traditionellen, vor Ort gebauten Haus ähnelt – könnte Sie in die Nähe von (wenn nicht über) 200.000 US—Dollar bringen, insbesondere wenn Sie brandneue Geräte auch über die Home Manufacturing Company kaufen.

Das sind aber neue Modelle, direkt ab Werk. Möglicherweise können Sie den Kaufpreis sparen, wenn Sie sich für ein älteres Haus entscheiden. Ein Fertighaus, das in gutem Zustand ist, aber einige kosmetische Upgrades benötigt, kann eine gute Möglichkeit sein, Ihr Hauskaufbudget niedrig zu halten, während nach dem Einzug Mittel für die Modernisierung von Geräten und Armaturen zur Verfügung stehen.

Land kaufen

Neben dem Haus selbst ist Land die anderen größten zusätzlichen Kosten in der Gleichung – wenn Sie planen, die Immobilie zu kaufen, auf der das Haus sitzen wird.

Für viele ist das jedoch Teil der Anziehungskraft eines Fertighauses. Ein Eigenheimkäufer kann die Anbaufläche und die Merkmale seines Grundstücks auswählen – etwas, das bei der Betrachtung bestehender Häuser schwieriger ist.

Denken Sie daran, dass die Kosten für Land stark variieren können, je nachdem, wo Sie wohnen und wie viel Eigentum Sie kaufen.

Möglicherweise können Sie in einer ländlichen Gegend ein oder zwei Hektar für 10.000 USD oder weniger erwerben. Aber näher an einer Stadt oder einem touristischen Hotspot könnte ein kleines Grundstück Zehntausende (oder sogar Hunderttausende) Dollar kosten.

In Kalifornien beispielsweise könnte eine Entwicklungsgebühr zwischen 20.000 und 30.000 US-Dollar betragen, so Khari Washington, Inhaber von 1st United Realty & Mortgage in Riverside. Die Gesamtentwicklungskosten könnten je nach Standort, Größe, Landkreis und anderen Faktoren 80.000 US-Dollar betragen.

Glücklicherweise gibt es mehrere Darlehensprogramme, mit denen Sie den Kauf des Fertighauses und des Grundstücks in einer einzigen Hypothek finanzieren können.

Wenn Sie unbebautes Land für das Fertighaus kaufen, müssen Sie möglicherweise auch bezahlen, um es zu räumen, eine Einfahrt zu asphaltieren und dem Grundstück Versorgungsanschlüsse hinzuzufügen.

Die Kosten variieren je nach Standort und Anforderungen. Washington sagte, dass in Kalifornien die Wasser- und Abwassergebühren zwischen 5.000 und 10.000 US-Dollar liegen, während die Baugenehmigungen zwischen 3.000 und 4.000 US-Dollar liegen. Kalifornien kann auch Schulbezirksgebühren und Stadtgebühren verlangen, die je nach Standort durchschnittlich 1.500 US-Dollar betragen.

Sie sollten diese Gebühren in Ihrer Nähe recherchieren, bevor Sie eine Immobilie oder sogar das Fertighaus selbst kaufen.

Zoneneinschränkungen

Sie müssen auch herausfinden, ob es auf dem Land, das Sie kaufen möchten, Zoneneinschränkungen oder Nachbarschaftsvereinbarungen gibt, die Ihre Fähigkeit beeinträchtigen können, ein Fertighaus auf dem Grundstück zu errichten.

Wenn das Land, das nicht bereits für die Ansiedlung eines Fertighauses zugelassen ist, müssen Sie herausfinden, ob das Land für die Installation eines Fertighauses geeignet ist. Kurz gesagt, Das Land muss wahrscheinlich die staatlichen, lokalen und möglicherweise Herstelleranforderungen für Folgendes erfüllen:

• Baugenehmigungen
• Zoning
• Septische, elektrische, septische und andere Versorgungsanschlüsse / Trocknerentlüftung Entladung
• Physischer Zugang zum Standort
• Geeignete Standortvorbereitung
• Stabiler Boden und ein geeignetes Fundament für die Bodenklasse
• Umzäunung
• Einstufung
• Entwässerung
• Schulbezirks- und Stadtgebühren, falls zutreffend

Sie können einige dieser Hürden vermeiden, indem Sie ein Grundstück in einer landeigenen Wohngemeinschaft kaufen. Möglicherweise müssen Sie jedoch Gebühren der Homeowner Association (HOA) zahlen, die denen in Wohngemeinschaften ähneln. HOAs können Gemeinschaftseinrichtungen wie Landschaftsgestaltung, Freizeiteinrichtungen und mehr bieten. HOA-Gebühren können zwischen 100 und 300 US-Dollar oder mehr pro Monat liegen.

Land mieten

Sie müssen jedoch kein Land kaufen, um ein Fertighaus zu kaufen.

Wenn Sie es vorziehen, dies nicht zu tun, sei es aus Budgetgründen oder weil Sie nicht die Verantwortung für die Rodung und Pflege des Landes haben möchten, können Sie ein Grundstück in einem Fertigpark mieten.

Die durchschnittlichen Kosten für die Grundstücksmiete im ganzen Land betragen 300 USD pro Monat, aber diese Zahl variiert ebenfalls erheblich. Der Grundstückspreis in der Region im Allgemeinen, die Größe des Grundstücks, die enthaltenen Dienstleistungen (z. B. Nebenkosten) und die Annehmlichkeiten der Gemeinde wirken sich auf die Landmietpreise aus.

Die Kosten in Staaten, in denen Immobilien teurer sind, wie Kalifornien, können bis zu 800 US-Dollar pro Monat betragen.

Es ist auch erwähnenswert, dass es nicht einfach ist, wieder auszuziehen, sobald Sie Ihr Fertighaus in eine dieser Gemeinden verlegt haben. Trotz des Begriffs „Mobilheim“ sind diese Häuser nicht wirklich mobil und nicht für mehrere Umzüge ausgelegt. Wenn Sie das Haus auf ein Fundament stellen, wird es noch schwieriger, Pfähle hochzuziehen.

Überlegen Sie aus diesem Grund sorgfältig, bevor Sie sich für eine Fertighausgemeinschaft entscheiden. Wägen Sie die monatlichen Mietkosten gegen die möglichen Kosten einer Hypothek ab und überlegen Sie, ob Mietpreiserhöhungen diese Option letztendlich unhaltbar machen könnten.

Während die Anmietung des Grundstücks kurzfristig bequemer sein kann, kann der Besitz mehr Stabilität und Kontrolle über Ihre Ausgaben bieten.

Lieferung

Einige Fertighausbauer enthalten den Preis für den Transport des Hauses zu seinem Standort in ihrem Kaufpreis. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie fragen, bevor Sie den Vertrag unterschreiben, da dies nicht alle tun.

Wenn die Lieferung nicht inbegriffen ist, können die Kosten für den Transport des Hauses innerhalb eines Radius von 100 Meilen zwischen 1.000 und 5.000 US-Dollar liegen. Wenn Sie möchten, dass es mehr als 100 Meilen transportiert, werden Sie wahrscheinlich von $ 6,00 bis $ 15,00 pro Meile berechnet.

In einigen Gegenden benötigen Sie auch eine Eskorte, um die Sicherheit zu gewährleisten (denken Sie an die Lastwagen mit den Schildern „wide load“, um vorbeifahrende Autofahrer zu warnen). Escorts können zwischen 1,00 und 2,00 US-Dollar pro Meile kosten.

Stiftung

Es gibt eine Reihe guter Gründe, Ihr Fertighaus auf ein Fundament zu stellen. Eine Stiftung kann strukturelle Probleme abwehren, und Fertighäuser ohne Fundamente können anfälliger für Wetterschäden und Schädlingsbefall sein.

Wenn Sie sich für ein Kellerfundament entscheiden, können Sie auch Ihren Wohn- und Stauraum vergrößern, wenn sich Ihr Fertighaus auf der kleineren Seite befindet.

Je nachdem, wo Sie wohnen, können die örtlichen Baugesetze vorschreiben, dass das Haus auf ein Fundament gestellt wird.

Überprüfen Sie unbedingt Ihre lokalen Anforderungen, Zoneneinteilungen und Bauvorschriften sowie die Anforderungen der Gemeinden, in die Sie ziehen möchten.

Wie viel kostet eine Fertighaus-Stiftung?

Fundamente variieren enorm im Preis, abhängig von der Art, den verwendeten Materialien und Annehmlichkeiten. Einige können Bereiche wie Keller (fertig oder unvollendet) oder Kriechkeller umfassen. Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen 4.500 und 12.000 US—Dollar – können jedoch je nach Komplexität, Materialien, Klima, Boden und anderen Faktoren stark nach oben gehen.

Fundamente und die verwendeten Materialien können einen großen Einfluss auf den langfristigen Wert eines Fertighauses ausüben. Die Wahl, ohne Fundament zu gehen, wird wahrscheinlich dazu führen, dass der Wert des Hauses sinkt, weil es den Wert des Hauses und das Potenzial für den Weiterverkauf gefährdet. Ein dauerhaftes Fundament, das das Haus eher wie ein vor Ort gebautes Haus aussehen und funktionieren lässt, hat eine bessere Chance, seinen Wert zu halten.

Schließlich können Sie wahrscheinlich keine Finanzierung für ein Fertighaus erhalten, bis es auf einem Fundament steht und sein Fahrzeugtitel „eliminiert“ wurde.“ Dies bedeutet, dass es nicht mehr als Fahrzeug, sondern als Immobilien eingestuft wird. Das dauerhafte Anbringen an einer Stiftung besiegelt, dass es sich um ein Zuhause handelt und nicht legal bewegt werden kann.

Ein weiterer Kostenfaktor: die bauliche Zertifizierung. „Eine Inspektion durch einen staatlich zugelassenen Bauingenieur ist erforderlich, um zu bestätigen, dass das Haus gemäß dem Kodex an seinem dauerhaften Fundament befestigt war“, sagte Dawes.

Steuern

Steuern können für ein Fertighaus komplizierter sein als für ein vor Ort gebautes Haus, vor allem, weil die Steuern von der Klassifizierung Ihres Hauses abhängen und ob Sie die Immobilie besitzen oder mieten, auf der sie sich befindet. Darüber hinaus variiert die Besteuerung je nach Staat und Ort erheblich.

Wenn Sie Ihr Fertighaus besitzen und es als „Immobilien“ klassifiziert ist – mit anderen Worten, Immobilien – werden Sie wahrscheinlich Grundsteuer darauf zahlen. In vielen Staaten sind diese Steuersätze ungefähr die gleichen wie für ein vor Ort gebautes Haus, aber in einigen können Sie zu einem anderen Satz zahlen.

Darüber hinaus müssen Sie in vielen Bereichen, damit das Haus als Immobilien betrachtet werden kann, das Land besitzen, auf dem sich das Haus befindet, das Haus muss auf einem dauerhaften Fundament stehen und es muss als Immobilien bezeichnet werden.

Viele Fertighäuser werden jedoch nicht als Immobilien eingestuft. Stattdessen werden sie als persönliches Eigentum eingestuft. In diesem Fall wird Ihr Haus gemäß den örtlichen Steuergesetzen als persönliches Eigentum besteuert. In einigen Staaten bedeutet dies, dass die Besteuerung in etwa der gleichen Weise wie Autos und andere Fahrzeuge erfolgt.

Möglicherweise können Sie das Haus nach dem Kauf als Immobilien umklassifizieren lassen, was ihm auch dabei helfen kann, seinen Wert zu halten und marktfähig zu bleiben, wenn Sie es später verkaufen (natürlich nicht wörtlich!).

Wenn Sie das Land besitzen, werden Sie wahrscheinlich die veranlagte Grundsteuer darauf zahlen. Wenn Sie das Grundstück mieten oder leasen, zahlt der Eigentümer der Organisation, die die Gemeinde betreibt oder verwaltet, die entsprechende Grundsteuer, obwohl Ihr Mietvertrag Gebühren enthalten kann, die für diese Zahlung anfallen.

Versicherung

Fertighäuser können ebenso wie vor Ort gebaute Häuser durch eine Hausbesitzerversicherung abgedeckt werden. Aber denken Sie daran: „Ein Fertighaus ist teurer zu versichern als ein Standardhaus“, so Dawes. Und das bedeutet, dass Ihre Hausbesitzer Versicherungsprämien werden wahrscheinlich höher sein als für eine traditionelle Eigenschaft.

Die Kosten für die Versicherung eines Mobilheims werden von vielen Faktoren beeinflusst. Sie können beispielsweise mehr für die Brandabdeckung bezahlen, da sich Feuer in Mobilheimen tendenziell schneller ausbreitet, was teilweise auf die relativen Platzbeschränkungen und das einstufige Layout zurückzuführen ist. Sie können auch mehr bezahlen, weil Fertighäuser weniger isoliert sind und Sie daher anfälliger für gefrorene Rohre und damit verbundene Schäden sind.

Schließlich können Fertighäuser aufgrund ihrer Größe viel anfälliger für Schäden durch starke Winde sein — und dies gilt insbesondere, wenn Sie sich für ein Fundament entschieden haben oder die Art und Weise, wie das Haus am Grundstück befestigt ist, nicht sicher ist.

Genehmigungen

Die Genehmigungsanforderungen sind landesweit sehr unterschiedlich – und die Genehmigungspreise auch. Da die Genehmigung kompliziert ist, ist es am besten, mit einem erfahrenen Immobilienprofi zusammenzuarbeiten, der sich auf Fertighäuser in Ihrer Nähe spezialisiert hat, um ein Gefühl dafür zu bekommen, was erforderlich ist und welche Kosten damit verbunden sind.

Benutzerdefinierte Einbauten und Layouts

Die Möglichkeiten für benutzerdefinierte Einbauten und Layouts in Fertighäusern sind riesig. Sie können ein eigenes Bad oder eine eigene Küche haben, genau wie in einem vor Ort gebauten Haus. Sie können sich für maßgeschneiderte Abstellgleise oder Verkleidungen, Dächer und Türen entscheiden.

Viele Einzelhändler bieten Blaupausen mit variablen Layouts zur Auswahl an.

Da kundenspezifische Leuchten und Layouts so stark variieren und Ihre Auswahl so individuell ist, ist es ratsam, sich mit einem Makler oder Verkäufer über die Auswahlmöglichkeiten und deren Kosten zu beraten.

Wie viel kostet ein Fertighaus FAQs

Sehen Sie das Potenzial

Fertighäuser können eine großartige Alternative zum Kauf eines traditionellen Hauses sein, insbesondere in einem wettbewerbsintensiven oder hochpreisigen Markt.

Wenn Sie das gesamte Spektrum der mit diesen Optionen verbundenen Kosten verstehen, können Sie entscheiden, ob ein Fertighaus in Ihr Budget passt und ob es eine gute Wahl für Ihre Wohneigentumsziele ist.

Und wenn doch, kann dies ein Weg zu einem brandneuen, maßgeschneiderten Zuhause sein, das Sie und Ihre Familie jahrelang genießen können.

*Die Vorabgenehmigung basiert auf einer vorläufigen Überprüfung der Kreditinformationen, die der Fairway Independent Mortgage Corporation zur Verfügung gestellt wurden und die nicht vom Underwriting überprüft wurden. Wenn Sie überprüfende Unterlagen eingereicht haben, haben Sie dies freiwillig getan. Die endgültige Kreditgenehmigung unterliegt einer vollständigen zeichnerischen Überprüfung der Unterstützungsdokumentation, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Kreditwürdigkeit, Vermögenswerte, Einkommensinformationen und eine zufriedenstellende Bewertung der Antragsteller.

** Das Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI) ist die monatliche Verschuldung / Ausgaben geteilt durch das monatliche Bruttoeinkommen.