Wie lange dauert es, eine Hypothek zu bekommen?

Die Zeit, die benötigt wird, um eine Hypothek zu erhalten, hängt von einer Reihe von Faktoren ab:

Sie können den Hypothekenantragsprozess jedoch grob in zwei Phasen aufteilen. Je schneller Sie den ersten Teil erledigen, desto schneller können Sie den zweiten Teil fertigstellen.

Wie lange dauert es, eine Hypothek zu bekommen?

Der erste Schritt in der Zeitleiste der Hypothekenanträge – im Prinzip eine Hypothekenvereinbarung zu erhalten – sollte der einfachere Teil sein, aber alles hängt von ein paar Dingen ab, die unten erklärt werden, die aber im Allgemeinen von Ihren Umständen abhängen. Je nachdem, wie organisiert Sie sind und wie schnell der Prozess voranschreiten soll, können Sie im Prinzip sofort eine Vereinbarung beantragen.

Der zweite Schritt – der vollständige unterschriebene Antrag, der zu einem Hypothekenangebot führt – ist komplizierter, da die Dauer und das Ergebnis auch von externen Faktoren abhängen können, auf die Sie möglicherweise keine Kontrolle haben.

Kann ich den Hypothekenantragsprozess beschleunigen?

Wenn Sie remortgaging sind, oft können Sie die Hypothek Anwendung Timeline deutlich im Vergleich zu den Standard-Hypothek Angebot Prozess beschleunigen, vor allem, wenn Sie mit dem gleichen Kreditgeber kleben.

Wie lange dauert es, einen Hypothekenvertrag grundsätzlich zu erhalten?

Eine prinzipielle Hypothek wird manchmal als prinzipielle Vereinbarung oder prinzipielle Entscheidung bezeichnet und ist eine Vereinbarung mit dem Hypothekenanbieter, dass er Ihnen auf der Grundlage Ihres Einkommens und Ihrer Bonität gerne einen bestimmten Geldbetrag für den Kauf einer Immobilie leihen würde.

Der Geldbetrag, den sie Ihnen anbieten, hängt von Ihrem Einkommen und Ihrer Kreditwürdigkeit ab. Die Vereinbarung ist im Prinzip genau das, weil sie keine Garantie darstellt.

Der zweite Teil des Hypothekenprozesses kann mit Komplikationen behaftet sein, die den Kreditgeber dazu bringen könnten, die ursprüngliche Vereinbarung anzupassen oder sogar ungültig zu machen.

Wie bekomme ich grundsätzlich einen Hypothekenvertrag?

Wenn Sie alle richtigen Dokumente bereit haben und das gewünschte Geschäft ausgewählt haben, kann es nur 15 Minuten dauern, um eine grundsätzliche Einigung zu erzielen.

In einigen Fällen kann es einige Stunden dauern, bis der Hypothekengeber die Unterlagen vollständig überprüft hat, und manchmal kann es einige Tage dauern, wenn weitere Probleme auftreten.

Was Sie normalerweise für eine Hypothek benötigen:

Soll ich eine Hypothek bei meiner jetzigen Bank bekommen?

Wenn Sie eine Hypothek von Ihrem Girokonto-Anbieter suchen, könnten sie in der Lage sein, Ihnen eine Hypothek im Prinzip viel einfacher zu geben, da sie bereits fast alle Ihre notwendigen Informationen auf Datei haben.

Dies sollte jedoch nicht der Hauptgrund sein, warum Sie sich für eine Hypothek bei diesem Anbieter entscheiden – vergleichen Sie immer zuerst den Hypothekenmarkt.

Möglicherweise finden Sie einen anderen Kreditgeber, der Ihnen einen besseren Zinssatz bietet, oder Sie sind bereit, Ihnen beispielsweise mehr Geld zu leihen.

Wie lange dauert es, eine Hypothek mit schlechtem Kredit zu bekommen?

Wenn Sie eine gute Bonität haben, werden Sie wahrscheinlich innerhalb weniger Minuten eine Hypothek erhalten. Wenn Sie eine negative Note auf Ihrer Kredit-Datei oder eine allgemein schlechte Punktzahl haben, dann könnten Sie abgelehnt werden, oder es könnte noch ein paar Tage dauern und weitere Anfragen nach Informationen für den Kreditgeber mit Ihrem Antrag zufrieden zu fühlen.

Obwohl der Kreditgeber mehr von Ihren Informationen und Dokumenten bewerten möchte, um die Hypothek vollständig zu genehmigen, ist die Vereinbarung im Prinzip in der Regel ein solider Indikator dafür, dass Sie in der Lage sein werden, den vollständigen unterschriebenen Antrag zu klären und den Hauskauf abzuschließen Prozess.

Wie lange dauert es, den Hypothekenantrag abzuschließen?

Nachdem Sie eine grundsätzliche Vereinbarung erhalten haben, können Sie mit dem zweiten Teil des Hypothekenantrags beginnen.

Wenn Sie ein Angebot zum Kauf einer Immobilie abgeben, zeigen Sie dem Verkäufer in der Regel grundsätzlich den Nachweis Ihrer Hypothek als Beweis dafür, dass Sie den Prozess abschließen können.

Sobald das Angebot angenommen wurde, ist es jedoch in der Regel ein langer Prozess, um den Kauf durchzuführen und schließlich einziehen zu können.

Wie lange dauert es, bis eine Hypothek genehmigt wird?

Die Hypothek selbst zu bekommen ist normalerweise nicht der längste Teil der letzten Etappe, aber es gibt externe Faktoren, die Sie davon abhalten könnten, das geliehene Geld dem Verkäufer zu bestätigen und anzubieten.

Normalerweise benötigt der Hypothekengeber weitere Zusicherungen, dass Sie die Hypothek zurückzahlen können. Der Kreditgeber wird Stresstests und strengere Kontrollen der täglichen Ausgaben durchführen wollen. Damit soll sichergestellt werden, dass der Lebensstil und die finanzielle Situation des Antragstellers die Hypothek trotz potenziell schwerwiegender Schwierigkeiten wie Zinserhöhung, unerwarteter Arbeitslosigkeit oder Krankheit noch zurückzahlen können.

Wann können wir die Hypothekenbewertung und -umfrage durchführen lassen?

Sobald Sie die Hypothek grundsätzlich genehmigt haben, sollten Sie mit den gesetzlichen und Vermessungspflichten fortfahren dürfen.

Der Hypothekenanbieter verlangt jedoch, dass Sie zuerst eine Hypothekenbewertung für die Immobilie durchführen lassen. Dies ist nicht dasselbe wie eine Immobilienbefragung.

Was ist eine Immobilienbewertung?

Der Bewertungsprozess dauert in der Regel etwa zwei Wochen, kann jedoch je nach den Umständen variieren.

Die Hypothekenbewertung wird in der Regel von einem unabhängigen Gutachter durchgeführt, der vom Hypothekenanbieter ernannt wird, und sie werden die Immobilie überprüfen und den Wohnungsmarkt studieren, um sicherzustellen, dass der Angebotspreis des Hauses dem entspricht, was Sie versuchen zu leihen.

Der Zweck der Umfrage ist, dass die Bank oder der Hypothekenanbieter sicherstellen möchte, dass das Haus mindestens das wert ist, was Sie dafür bezahlen.

Das liegt daran, dass das Haus als Garantie für das Darlehen verwendet wird, um das Sie gebeten haben – und wenn Sie mehr angeboten haben, als das Haus wert ist, werden sie Schwierigkeiten haben, ihr Geld zurückzubekommen, wenn Sie nicht mithalten können Ihre Zahlungen.

Wenn der Kreditgeber entscheidet, dass die Immobilie weniger wert ist, als Sie dem Käufer anbieten, könnte er Ihren Antrag ablehnen oder Sie bitten, eine höhere Anzahlung oder einen höheren Zinssatz zu zahlen.

Wie lange dauert es, ein Hypothekenangebot nach der Bewertung zu erhalten?

Wenn der Kreditgeber nach Abschluss der Umfrage bereit ist, Ihnen ein Hypothekenangebot zu unterbreiten, erhalten Sie ein offizielles Hypothekenangebot und können mit dem Kauf fortfahren.

Die letzte Phase der Timeline ist, dass Sie dann auf den Verkäufer warten müssen, um ihren Hauskaufprozess zu beenden. Dies kann den gesamten Prozess verzögern, da der Verkäufer möglicherweise nicht bereit ist zu verkaufen, bis er einen Platz gefunden hat und endlich ausziehen kann.

Können Sie den Zeitplan für die Beantragung von Hypotheken beschleunigen?

Sie können den Hypothekenprozess beschleunigen, indem Sie einen Hypothekenmakler verwenden, da dieser häufig einen Großteil des Papierkrams und der Verwaltung erledigt, die mit dem Prozess einhergehen. Sie können auch die besten Angebote für Ihre Umstände finden, anstatt alle Recherchen selbst durchführen zu müssen.

Um sicherzustellen, dass der Prozess so schnell und effizient wie möglich abläuft, ist es auch ratsam, alle relevanten Unterlagen zur Hand zu haben, einschließlich gültiger Ausweisdokumente, mindestens dreimonatiger Kontoauszüge und Gehaltsabrechnungen, um Ihr stabiles Einkommen nachzuweisen, einschließlich des Nachweises von Boni oder Überstundenzahlungen, falls zutreffend.

Wie lange dauert ein Hypothekenangebot?

In der Regel gilt ein Standard-Hypothekenangebot für sechs Monate und ein Remortgage-Angebot für drei Monate. Standard-Hypothekenangebote sind für einen längeren Zeitraum gültig, um die Länge des Prozesses von Anfang bis Ende zu berücksichtigen.

Sie können bei Bedarf eine Verlängerung des Angebots anfordern, dies kann jedoch nur eine Woche dauern und hängt von den internen Richtlinien des Kreditgebers ab.

Anstelle einer Gültigkeitsdauer wenden einige Kreditgeber stattdessen eine Abschlussfrist an. Dies bedeutet, dass Sie nach Ablauf der Frist möglicherweise Ihre Umstände aktualisieren oder aktualisieren oder den gesamten Prozess erneut durchlaufen müssen. Zu diesem Zeitpunkt kann der Kreditgeber Ihr Angebot ändern und den Betrag ändern, den Sie je nach Änderung Ihrer Umstände ausleihen können.

Wie lange dauert es, Verträge auszutauschen?

Der Austausch von Verträgen wird von Ihrem Anwalt arrangiert und es dauert in der Regel etwa acht bis 12 Wochen, nachdem Sie den Hypothekenprozess begonnen haben, wenn Sie bereit sind, Verträge auszutauschen. Der eigentliche Prozess beinhaltet ein Telefonat zwischen den Anwälten des Käufers und des Verkäufers

Wie lange dauert die Fertigstellung?

Wenn Sie Verträge austauschen, besprechen Sie mit Ihrem Anwalt, wann Sie abschließen möchten, dh in Ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Dies geschieht normalerweise zwischen einer und drei Wochen nach dem Vertragswechsel, obwohl dies manchmal am selben Tag geschehen kann.