Wie lange dauert eine vollständige Renovierung einer Wohnung?

Wenn Sie einen Umbau in New York City in Betracht ziehen, ist eine der ersten Fragen, die Sie sich stellen werden, wie lange dauert eine vollständige Renovierung einer Wohnung? Sie können mehr über unseren Prozess im Allgemeinen sowie den typischen Zeitplan für eine Küchenrenovierung und Badrenovierung erfahren, aber die Renovierung einer kompletten Wohnung berücksichtigt natürlich noch mehr.

Während es immer einen Bereich gibt, der auf der spezifischen Arbeit basiert, dauert eine vollständige Renovierung eines 1700 Quadratmeter großen Apartments mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, in dem wir jeden Aspekt des Raums aktualisieren, ungefähr vier bis sechs Monate. Darüber hinaus sind in der Regel 60 bis 90 Tage Planung erforderlich, bevor mit dem Abriss und Bau begonnen wird. Lassen Sie uns nun aufschlüsseln, was das tatsächlich bedeutet, wie lange eine vollständige Renovierung dauert!

60-90 Tage Planung (Mit einer kostenlosen Erstberatung!)

Die Planungsphase ist vor einer vollständigen Renovierung einer Wohnung aufgrund der großen Menge an beweglichen Teilen besonders wichtig. Bei Gallery, als Design-and-Build-Firma, sind wir sehr stolz auf diesen Aspekt unseres Geschäfts; Unser Ziel ist es, den Renovierungsprozess für unsere Kunden vollständig zu rationalisieren. Wenn Ihre Planung von Anfang an so solide wie möglich ist, sinkt Ihr Risiko, auf unerwartete Schluckauf zu stoßen, dramatisch. Die Planungsphase ist sehr umfangreich und umfasst Folgendes:

Materialauswahl & Beschaffung

Mit so viel oder so wenig Input vom Kunden wie gewünscht, wählen wir alle Fliesen und Steine für Backsplashes und Arbeitsplatten, kundenspezifische Schränke und Eitelkeiten, Lackfarben, Holz für neue Dielen, Sanitärarmaturen, Oberflächen aller Art und alle anderen Materialien aus, die das Projekt benötigt. Sobald die Auswahl getroffen wurde, kümmern wir uns um alle Aspekte der Beschaffung. Wir sind markenunabhängig und offen für die Beschaffung von Materialien, wo immer dies am besten für das Projekt geeignet ist, einschließlich der Beauftragung von Sonderanfertigungen von lokalen Handwerkern, wie die Marmorbadezimmerplatte, die wir für diese Badezimmerrenovierung in East Village entworfen hatten.

Architekturzeichnung

Unsere Architekten erstellen die Zeichnungen und reichen sie im Auftrag unserer Kunden bei der Stadt ein.

Genehmigungsverfahren des Bauausschusses

Jedes Gebäude hat seinen eigenen Prozess für die Genehmigung von Renovierungen des Raums; Wir kümmern uns um die gesamte notwendige Kommunikation.

NY Dept of Buildings Genehmigungsverfahren

Die Stadt hat auch eine!

LPC-Genehmigungsverfahren, Wenn denkmalgeschützt

Wenn das Anwesen historisch ist, lassen wir es auch von der Landmark Preservation Commission genehmigen.

Alle Entwurfsarbeiten

Last but assuredly not least planen wir alle Aspekte des Entwurfs selbst nicht nur aus architektonischer Sicht, z. B. wenn sich Wände verändern, sondern auch die Ästhetik der Innenarchitektur, ob zeitgenössisch, Bauernhaus, Übergang oder ein anderer Designstil, den der Kunde wünscht – ein zusätzlicher Vorteil der Zusammenarbeit mit einem Design-and-Build-Unternehmen.

Vier-Sechs Monate: Demo bis zur Fertigstellung

Dann geht es weiter zum Abriss und Bauteil einer kompletten Renovierung einer Wohnung. In unserem Beispiel bedeutet voll drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und den gesamten Bodenbelag in einer 1700 Quadratmeter großen Wohnung, in der wir jeden einzelnen Aspekt des Raums aktualisieren.

Böden & Wände

Böden sind eine große Komponente, wenn es um eine vollständige Renovierung einer Wohnung geht. Die Reparatur alter Böden spart Zeit und Kosten, aber die vollständige Aktualisierung (oder Wiederherstellung) von Böden ist bei vielen Renovierungen ein häufiger Wunsch. Wir reißen die alten Bretter oder Fliesen heraus, laden neue ein und installieren sie durchgehend oder stellen die ursprünglichen Bretter vollständig wieder her, wenn dies ein Ziel ist. Vollständige Renovierungen umfassen normalerweise auch Wandaktualisierungen, unabhängig davon, ob wir malen, Tapeten installieren oder eine Kombination aus beidem.

Badezimmer & Küchen

Badezimmer und Küchen stehen oft im Mittelpunkt vieler Renovierungen und haben in der Regel die beweglichsten Teile in Bezug auf Materialien und zusätzliche architektonische Faktoren, wie z. B. die Aktualisierung von Elektro- oder Sanitärinstallationen und die Neukonfiguration von Grundrissen, um Inseln hinzuzufügen oder zu entfernen, Wannen in Duschen zu verwandeln und andere Modernisierungsänderungen. In einigen Wohnungen müssen wir Einschränkungen für Nass-über-Trocken berücksichtigen, die vorschreiben, wo Sie Sanitärarmaturen finden können, um zu vermeiden, dass versehentlich ein Badezimmer über das Schlafzimmer eines anderen Mieters oder Hausbesitzers verlegt wird.

Raumerstellung & Einbauten

Wir bauen oft Schränke oder verwandeln bestehende in Waschräume – jeder in New York sehnt sich danach, dass ein zusätzlicher Schrank in einen Waschraum verwandelt wird – sowie andere Einbauten, die in Vorkriegswohnungen und Brownstones üblich sind, wie Ecken in Küchen oder Essbereichen oder zusätzlichen Stauraum in Schlafzimmern. Bei dieser Renovierung der Brooklyn Brownstone-Küche haben wir die ursprünglichen Fensterleisten und Holzgehäuse überarbeitet sowie die ursprünglichen eingebauten Bögen des Brownstones, die ursprünglich als Schränke verwendet wurden, renoviert und in eine Ecke mit zusätzlichem Stauraum umgewandelt.

Stadtfaktoren

Abriss und Renovierung sind in New York City Apartments aufgrund des begrenzten Raums der Gebäude selbst im Allgemeinen zeitaufwendiger. Wir müssen Brocken von alten, zerbrochenen Mauerstücken zum Beispiel in Eimern von Hand ausführen. Ein weiterer Faktor ist die Zeit selbst; viele Gebäude haben bestimmte Bauzeiten, so dass, wenn wir arbeiten können, ist eine weitere Einschränkung aus unseren Händen.

Zeitleisten sind der Schlüssel!

Es ist äußerst wichtig für uns, mit unseren Zahlen realistisch umzugehen, da unsere Kunden Entscheidungen auf dieser Grundlage treffen. Eine Möglichkeit, dies zu stärken, ist JobTracker, das Online-Projektmanagement-System, mit dem wir mit Kunden in Kontakt bleiben. Klare Kommunikation ist immer verfügbar in Bezug auf Besuche vor Ort, Materiallieferung oder -abholung, Demo-Tage oder andere Aktivitäten. Kurz gesagt, jedes einzelne Detail wird in das System eingegeben, um ein fortlaufendes Dokument zu erstellen, das alle auf dem Laufenden hält.

Wie lange dauert eine vollständige Renovierung einer Wohnung? Die breite Antwort ist 4-6 Monate, mit 60-90 Tagen Planung, aber wir haben offengelegt, wie viel das tatsächlich mit sich bringt. Überzeugen Sie sich selbst, Drei unserer größten Projekte dauerten alle vier Monate: Diese Renovierung der Wohnung in Brooklyn mit einer modernisierten Küche, zwei renovierte Badezimmer, und neue Fußböden und Wandmalereien im gesamten Gebäude; diese Manhattan Co-op-Renovierung mit einer umgebauten Küche, ein verbessertes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, neuer Parkettboden, und neue Schränke, Innentüren, und Heizkörperabdeckungen; und dieses Projekt in Columbus Circle, wo wir zwei Wohnungen kombinierten und die Küche und ein Badezimmer komplett renovierten, mit neuen Böden, Türen, Farbe, und allgemeine Tischlerarbeiten.

Wenn Sie nach dem richtigen Design-and-Build-Unternehmen suchen, um eine vollständige Wohnungsrenovierung in New York City durchzuführen, ist unser Know-how genau das Richtige für Sie. Unser Start-to-Finish-Ansatz sorgt für ein nahtloses Erlebnis mit Materialien höchster Qualität, Projektmanagement und Build. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Designberatung und beginnen Sie mit Ihrer vollständigen Renovierung einer Wohnung!