REITs bieten Anteilinhabern stabile und wachsende Barausschüttungen, die in der Regel monatlich zu zahlen sind, aus Anlagen in ein diversifiziertes Portfolio von ertragsstarken Immobilien. Sie ermöglichen es Kleinanlegern, sich am Eigentum an größeren einkommensschaffenden Immobilien wie Bürogebäuden, Mehrfamilienhäusern, Einkaufszentren und Industrieimmobilien auf der gleichen Grundlage zu beteiligen, wie dies wohlhabende Anleger direkt tun können. REITs existieren im Jahr 2020 in 42 Ländern auf der ganzen Welt und stellen für viele Privatanleger eine sichere Quelle für Zusatz- oder Alterseinkommen dar.
Nach dem Vorbild von Investmentfonds bündeln Canadian Public Real Estate Investment Trusts (REITs) Kapital, um die Büros, Wohnungen, Einzelhandelsimmobilien und Industrieanlagen zu bauen, zu erwerben, zu betreiben und zu aktualisieren, die eine wachsende kanadische Wirtschaft benötigt. REITs sind jetzt in 42 Ländern auf der ganzen Welt aktiv und wachsen weiter an Marktgröße und Reichweite.
- REITs bietet Privatanlegern die Möglichkeit, an verschiedenen Sektoren des Immobilienmarktes teilzunehmen.
- Erträge, die ein REIT erzielt, werden an seine Anteilinhaber weitergegeben, wodurch Anleger ähnliche Kapitalerträge erzielen wie direkte Immobilienbesitzer.
- Genau wie ein Investmentfonds profitieren REIT-Anleger von verbesserter Kaufkraft, Diversifikation, Liquidität und professionellem Management.
Für die meisten Menschen sind Immobilieninvestitionen auf Wohneigentum beschränkt, mit wenig Gedanken daran, jemals einen Büroturm, ein Einkaufszentrum oder ein Industrielager zu besitzen. Mit REITs können Einzelpersonen jedoch am Eigentum an Gewerbeimmobilien teilnehmen und von den Vorteilen von Stabilität, Wachstum und Diversifizierung profitieren, die institutionelle Anleger seit Jahrzehnten genießen.
Kanadier nutzen REIT-Anlagen, um ihren Ruhestand zu unterstützen
Viele Kanadier sind auf REIT-Erträge angewiesen, um ihren Ruhestand zu finanzieren, und investieren in vielen Fällen in andere Pensionsfonds, die REIT-Anteile besitzen, wie Investmentfonds und ETFs. Auf diese Weise haben sie viele der gleichen Eigenschaften wie Pensionskassen.
REITs sind gut für die kanadische Wirtschaft
REITs fördern die Kapitalbildung und ermöglichen es Kleinanlegern, sich auf der gleichen Basis wie die Reichen am Eigentum an allen Arten von Immobilien zu beteiligen, jedoch mit dem zusätzlichen Vorteil der Liquidität. Kapital bleibt in Kanada zum Wohle der Kanadier.
REITs in Kanada sind eine Branche mit einer Marktkapitalisierung von rund 80 Milliarden US-Dollar
Seit ihrer Gründung im Jahr 1993 sind kanadische REITs gewachsen und haben Millionen Kanadiern stabile Erträge aus einem Pool von Immobilieninvestitionen beschert. Kanadische öffentlich gehandelte REITs haben eine Erfolgsbilanz von positiven Ausschüttungen und eine aktuelle durchschnittliche Ausschüttungsrendite von 4,7% .
REIT-Vermögensportfolios
Kanadische REITs investieren in alle wichtigen Anlageklassen, einschließlich Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Mehrfamilienhausentwicklungen.
REIT Governance
- REITs haben starke Governance-Kontrollen: Immobilien-Investment-Trusts in Kanada unterliegen einer Treuhanderklärung, die das Unternehmen zum Erwerb oder zur Entwicklung und zum langfristigen Besitz von ertragsproduzierenden Immobilien verpflichtet. REITs müssen den Anlegern auch regelmäßige Ausschüttungen bieten, die ihnen Zugang zu Investment-Grade-Immobilien, Diversifizierung, regelmäßigen Erträgen einschließlich Ruhestandseinkommen, professionellem Management, Neuentwicklungsmanagement und langfristigem Kapitalzuwachs ermöglichen. Viele REITs sind auch führend in Umwelt-, Sozial- und Governance-Initiativen („ESG“) auf dem öffentlichen und privaten Markt.
- REITs unterliegen einer strengen regulatorischen Aufsicht: REITs unterliegen der Aufsicht der kanadischen Wertpapieraufsichtsbehörden und bringen daher ein hohes Maß an Governance und Transparenz in die Branche. In über 25 Jahren seit ihrer ersten Aktivierung gab es noch nie einen Ausfall eines kanadischen REITS.
- REITs sind steuerneutral: Kanadische börsennotierte REITs müssen ihr gesamtes zu versteuerndes Einkommen an Anleger auszahlen, die auf die Einkommens- und Kapitalgewinnanteile dieser Ausschüttungen besteuert werden. Durch Steuerintegrationsmechanismen zahlen einzelne Anleger Steuern auf die steuerpflichtigen Teile ihres REIT-Einkommens, die ihnen jährlich zu ihrem Grenzsteuersatz ausgeschüttet werden, der theoretisch in etwa einer Körperschaft entsprechen soll, die Steuern zahlt, und zahlen dann Dividenden an einen Aktionär, der dann die Dividendensteuergutschrift erhält. Folglich sind REITs für Regierungen steuerneutral.
- REIT-Immobilien werden professionell verwaltet. Dies bedeutet, dass REITs häufig auf hohe Industrie- und Immobilienstandards abzielen, ein hohes Wartungsniveau bieten, regelmäßige Kapitalverbesserungen an Gebäuden vornehmen und über engagierte Mitarbeiter verfügen, die sich auf die Gebäudequalität und die Zufriedenheit der Mieter konzentrieren.
Kontakt
Michael Brooks, CEO, 416.642.2700 x225.