Wie funktionieren Jagdpachtverträge?

Jagdpachtverträge sind Vereinbarungen zwischen einem Jäger und einem Grundbesitzer oder einer landbesitzenden Einheit, die den Zugang zu und das Recht zur Jagd auf Land für einen definierten Zeitraum ermöglichen. Ein Jäger kann pro Hektar zahlen, pro Saison Gebühr, oder pro Jagdsituation. Im Gegenzug kann der Grundbesitzer bestimmte Verbesserungen des Landes bereitstellen oder zulassen, die sowohl Wildtieren als auch Jägern zugute kommen.

Jäger können daran interessiert sein, einen Jagdpachtvertrag abzuschließen, da er ihnen einen neuen Zugang zu Land eröffnet, das weniger Jagddruck ausgesetzt ist als öffentliches Land oder Land, das über einen Jagdverein geteilt wird. Im Allgemeinen werden Jagdpachtverträge wahrscheinlich mehr kosten als eine typische Jagdclubmitgliedschaft, aber weniger als der Kauf von Immobilien, und die Vorteile für den Jäger beinhalten mehr Input in die Art und Weise, wie das Land für Wildtiere bewirtschaftet wird, weniger Gesamtdruck auf das Paket und eine Gelegenheit, eine langfristige Beziehung mit dem Grundbesitzer aufzubauen, so dass es für viele Jahre gejagt werden kann.

Die Jagd auf gepachtetes Land begann im Süden in den 1930er Jahren, als öffentliches Land knapper wurde. Bis zum Ende des Jahrhunderts gaben fast eine Million Sportler mehr als 625 Millionen Dollar pro Jahr für Jagdpachtverträge aus, zu durchschnittlichen Kosten von 2,27 Dollar pro Hektar. Heute sind die Kosten für Jagdpachtverträge im Durchschnitt viel höher.

So finden Sie Jagdland für Leasing

Sie haben also entschieden, dass die Jagd auf Leasingland die richtige Wahl für Sie ist, aber wenn Sie nicht bereits auf ein paar Jagden mit Freunden, die Leasingverträge halten, mitgemacht haben, wissen Sie vielleicht nicht, wo Sie anfangen sollen.

Erstens gibt es verschiedene Arten von Jagdpachtverträgen. Einige werden als gebührenfreier Zugang eingestuft, für den kein Geld gegen Zugang eingetauscht wird, sondern nur eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Grundbesitzer und dem Jäger. Diese Art von Pacht ist kaum mehr als die Erlaubnis des Grundbesitzers, sein Land zu jagen, aber mit einem Vertrag.

Eine andere Art von Jagdpacht ist bekannt als der Austausch von Dienstleistungen Leasing, wo ein Jäger kein Geld für den Zugang zahlt; Stattdessen bietet er oder sie dem Grundbesitzer eine Dienstleistung im Austausch für die Jagd auf dem Land. Der Dienst kann einfach nach Eindringlingen Ausschau halten, Zäune reparieren oder sich um Lebensmittelgrundstücke kümmern.

Die typischere Jagdpacht, und was wir unten behandeln werden, ist die Gebühr Jagdpacht, die weiter durch Tagesgebühren, eine Saisongebühr oder eine langfristige mehrjährige Gebühr bestimmt werden kann.

Wenn Sie bereit sind, den nächsten Schritt zu tun und nach Land zum Pachten zu suchen, stellen Sie sicher, dass Sie die folgenden Fragen zu dem beantworten können, wonach Sie suchen:

• Welche Arten möchte ich dort jagen?
• Wie oft plane ich, das Grundstück in einer bestimmten Saison zu bejagen?
• Wie kann ich die Immobilie erreichen (zu Fuß, ATV oder Fahrzeug zum Beispiel)?
• Was könnte ich in Bezug auf Verbesserungen, Annehmlichkeiten oder Wildtiermanagement zum Land beitragen?
• Wie erfolgreich waren frühere Jäger auf dem Grundstück?
• Wie viele Personen muss das Paket aufnehmen?
• Wie viel kann ich oder jede Person im Mietvertrag ausgeben?

Wenn Sie diese Antworten einfach notieren, erhalten Sie wichtige Informationen, um Ihre Suche nach der richtigen Immobilie zu verbessern. Jetzt können Sie über einige der folgenden Ressourcen nach verfügbarem Jagdland suchen:

• Kommerzielle Jagdpachtnetze – Es gibt mehr als eine Handvoll Unternehmen, die sich darauf spezialisiert haben, Jäger mit verfügbaren Pachtgebieten zu koppeln. Diese Unternehmen können entweder Land besitzen oder ein Netzwerk von Grundbesitzern aufgebaut haben, die Immobilien anbieten. Einige, die einen Besuch wert sind, sind Rayonier Hunting & Rec, Legacy Wildlife Services und Westervelt Wildlife Services.
• Makler – Rufen Sie einige Ihrer Immobilienmakler in Ihrer Nachbarschaft an, um sie wissen zu lassen, dass Sie Geld für die Vermietung eines Jagdgrundstücks ausgeben möchten. Sie haben bereits Beziehungen zu Grundbesitzern aufgebaut, an die sie Land verkauft haben, und zu anderen, die versuchen, es zu verkaufen.
• School Trust Land – Es gibt viele Staaten, in denen Länder im Besitz von Schulbezirken für die Jagd offen sind. Manchmal sind diese Länder öffentliches Eigentum, aber manchmal sind sie nur durch Pacht geöffnet. Stellen Sie bei diesen Flächen sicher, dass Sie wissen, welche anderen Aktivitäten erlaubt sind, da diese Grundstücke häufig auch für die Beweidung von Rindern verpachtet werden.
• Fragen Sie alle, die Sie kennen – Es gibt viel zu sagen über Mundpropaganda, und das gilt für die Suche nach guten Jagdpachten. Fragen Sie Ihre Jagdfreunde oder bitten Sie sie, ihre Jagdclubfreunde zu fragen. Finden Sie gute Stücke von privatem Land und klopfen Sie an einige Türen. Nicht jedem Grundbesitzer ist bewusst, dass es Menschen gibt, die bereit sind, für die Jagd auf ihr Eigentum zu bezahlen.

Wie viel kosten Jagdpachtverträge?

Wenn Sie die wahrheitsgetreueste Antwort auf „Wie viel kosten Jagdpachtverträge?“ die Antwort ist: „Es kommt darauf an.“ Wie die meisten anderen, werden Sie wahrscheinlich bekommen, was Sie bezahlen, also je teurer der Mietvertrag, desto besser ist diese Eigenschaft wahrscheinlich. Meistens, Der Wert von Jagdpachten erweist sich im Laufe der Zeit, weil sie eine ganze Reihe hochwertiger Wildtiere hervorgebracht haben.

Aber es gibt harte Zahlen dafür, wie viel ein Jagdpachtvertrag kosten kann. Die Jäger von heute können damit rechnen, zwischen 10 und 50 US-Dollar pro Hektar für einen Jagdpachtvertrag zu zahlen. Der Preis wird durch eine Reihe von Faktoren bestimmt, einschließlich der Qualität des Spiels geerntet, Exklusivität der Immobilie an den Jäger(n), die Entfernung von der Stadt (dh. näher an einer Stadt ist wahrscheinlich teurer), Annehmlichkeiten (Nutzung bestehender Baumbestände oder Gebäude auf dem Grundstück, fließendes Wasser, Zugang zu Strom usw.), die Anbaufläche (im Allgemeinen kostet das Leasing von mehr Hektar weniger pro Hektar) und die Verbesserungen, die an der Immobilie vorgenommen wurden (im Wesentlichen, wie gut sie verwaltet wird).

Im Jahr 2014 veröffentlichte Georgia Outdoor News die Ergebnisse einer Umfrage, in der die durchschnittlichen Kosten und die Größe der Jagdpachtgebiete im Bundesstaat detailliert beschrieben wurden. Die Veröffentlichung ergab, dass die durchschnittliche Größe eines Jagdpachtvertrags 934 Hektar betrug und die durchschnittlichen Kosten des Pachtvertrags 9,97 USD pro Hektar betrugen. Die durchschnittliche Anzahl der Jäger auf den Pachten betrug acht (vergleichen Sie das mit Jagdvereinen, die bis zu 20 Jäger haben können), und die am häufigsten gejagten Tiere waren Hirsche und Truthähne. Interessanterweise ergab die Umfrage auch, dass 98% der Jäger angaben, in der nächsten Saison wieder Immobilien zu leasen, was eine sehr hohe Zufriedenheitsrate zeigt.

Was macht eine gute Jagd auf Land aus?

Gutes Jagdpachtland ist genau wie gutes Jagdland, also wenn ein Grundstück gute Nahrungsquellen, Deckung und Wasser hat, dann ist es wahrscheinlich, dass es hochwertige Tiere hält. Aber was wirklich gute Jagdpachtland macht, ist der Pachtvertrag. Bevor Sie Verträge für einen Jagdpachtvertrag unterschreiben, Es gibt ein paar Dinge, die Sie sicherstellen möchten.

Erkundigen Sie sich zuerst selbst nach dem Grundstück, bitten Sie also um Erlaubnis, das Land zu erkunden, die Zugangspunkte zu erkunden und selbst zu sehen, ob es genügend Plätze zum Jagen gibt.

Zweitens, stellen Sie dem Mieter Fragen:

• Wer ist für die Instandhaltung der Straßen verantwortlich?
• Welche kommerziellen Aktivitäten werden für die Immobilie angeboten oder geplant? Wird es Viehweiden oder Holzfällerei geben?
• Wie viele Jäger verpachten das Grundstück außerhalb meiner eigenen Gruppe, wenn überhaupt?
• Wie viele Hirsche dürfen Sie mitnehmen: nur einen oder so viele, für die Sie Tags oder Genehmigungen haben?
• Und fragen Sie, welchen Input Sie für Verbesserungen an der Immobilie haben werden. Kannst du Essensflächen oder neue Zugangspunkte vorschlagen oder deine eigenen Jalousien oder Baumbestände aufstellen?

Sprechen Sie als Nächstes mit den Nachbarn der Immobilie. Welche Art und Qualität von Tieren haben sie auf ihrem Land gesehen. Sprechen Sie dann direkt mit dem regionalen Wildbiologen und teilen Sie ihm Ihre Jagdziele mit, um festzustellen, ob dies in diesem Gebiet möglich ist. Der Staatsbiologe hätte zum Beispiel eine gute Idee, wie viele 4-plus-jährige Böcke es gibt.

Nachdem Sie sich einen Jagdpachtvertrag gesichert haben, stellen Sie sicher, dass Sie alles tun, um ihn zu behalten. Wenn Sie dort den Erfolg finden, den Sie suchen, werden Sie wahrscheinlich im nächsten Jahr wiederkommen wollen. Behandeln Sie den Eigentümer oder Grundstückseigentümer als Ihren Partner, mit dem Sie das gleiche Ziel teilen: das beste Jagderlebnis auf dem bestmöglichen Jagdgrundstück zu ermöglichen. Wenn Sie das tun, haben Sie vielleicht die Schlüssel zu unglaublichem Jagdland für die kommenden Jahre.

Verwendung von onX Hunt auf gepachtetem Land

Sie können die onX Hunt-App oder die Webkarte einrichten, um geleastes Land zu suchen, zu suchen und zu jagen. Mit den vielen verfügbaren Schichten und Werkzeugen haben Jäger bei jeder Jagd einen Vorteil.

So können Sie die Jagd-App einrichten, um Mietobjekte zu finden und zu jagen:

• Public/ Private Land Boundaries – Verwenden Sie den Government Lands Layer, der die Grundstücksgrenzen farblich markiert, um Land des Public School Trust zu finden, oder verwenden Sie die Private Land Ownership Maps, um Kontaktinformationen für Immobilien abzurufen, die Sie interessieren.
• Boone & Crockett Layer – onX hat sich mit dem Boone and Crockett Club zusammengetan, um konzentrierte Gebiete hervorzuheben, in denen Tiere der Trophäenklasse geerntet wurden. Der Layer enthält Trophäendaten für jedes nordamerikanische Großwild, das sich ein Jäger vorstellen kann. Mit dieser Ebene können Sie jedes potenzielle gepachtete Land basierend auf der Qualität des Spiels untersuchen.
• National Wild Turkey Federation Aufzeichnungen Schicht – Ähnlich wie die Boone und Crockett Schicht mit Ausnahme von Wild Turkey Jagd. Wenn diese Ebene aktiviert ist, können Sie auf einen NWTF-Score und das Durchschnittsgewicht zugreifen, Bart, und Spornlängen für Truthähne in der Region. Sie werden sogar sehen, welche Truthahnunterarten in der Region sind und wie sie verbreitet sind.
• Line Distance Tool – Egal, ob Sie ein potenzielles Grundstück erkunden oder bereit sind, das von Ihnen gemietete Stück zu jagen, mit dem Line Distance Tool können Sie den Abstand zwischen zwei beliebigen Punkten messen: perfekt für die Beurteilung von Schießbahnen, Entfernung zu Ihrem Baumstand oder zum Messen über ein Lebensmittelgrundstück.