Wie finden Sie heraus, wie lange ein Haus auf dem Markt ist

In dieser kurzen Anleitung beantworten wir die Frage “ Wie finden Sie heraus, wie lange ein Haus auf dem Markt ist „.

Wie findet man heraus, wie lange ein Haus schon auf dem Markt ist?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie herausfinden können, wie lange ein Haus auf dem Markt ist. Wir haben unten einige davon aufgelistet.

Wenn Sie herausfinden, wie lange ein Haus auf dem Markt ist, können Sie bei Verhandlungen mit dem Verkäufer enorme Vorteile erzielen, da Sie möglicherweise dessen Geisteszustand einschätzen können und wie eifrig er sein kann, die Immobilie loszulassen.

Davon abgesehen gibt es einige Immobilienmärkte wie „hochwertige Immobilien“, die aufgrund des knappen Angebots an Käufern, die nach solchen Immobilien suchen, tendenziell viel länger auf dem Markt bleiben.

In diesen Fällen bietet die Kenntnis darüber, wie lange das Haus auf dem Markt ist, möglicherweise keine wirklichen Vorteile.

Im Folgenden finden Sie einige Möglichkeiten, wie Sie herausfinden können, wie lange ein Haus auf dem Markt ist:

Fragen Sie den Verkäufer

Ihre erste Möglichkeit besteht darin, den Verkäufer zu fragen. Einige Verkäufer werden ehrlich zu Ihnen sein, aber die meisten werden Sie möglicherweise nicht darüber informieren, wie lange das Haus auf dem Markt ist, was ihre Verhandlungsposition schwächen könnte.

Fragen Sie den Immobilienmakler

Wenn ein Immobilienmakler am Verkauf der Immobilie beteiligt ist, wird er wahrscheinlich wissen, wie lange das Haus auf dem Markt ist, aber erwarten Sie nicht, dass er Ihnen dies mitteilt.

Oder wenn sie es dir sagen, erwarte nicht, dass das, was sie sagen, völlig wahr ist.

Immobilienmakler versuchen natürlich, die besten Preise für die von ihnen verkauften Immobilien zu erzielen, und sie sind gut darüber informiert, dass die Information über den Verkaufspreis ihre Fähigkeit einschränkt, effektiv einen guten Preis auszuhandeln.

Fragen Sie die Nachbarn

In einigen Fällen wissen die Nachbarn möglicherweise, wie lange das Haus auf dem Markt war, weil die Verkäufer es ihnen mitgeteilt haben oder weil sie bemerkt haben, als die Verkaufsschilder vor dem Haus hängen geblieben sind.

Ein kurzes Gespräch mit einigen Nachbarn kann zeigen, wie lange das Haus schon auf dem Markt ist.

Überprüfen Sie die Listing-Website

Einige Immobilien-Listing-Websites enthalten Daten darüber, wann die Immobilie zum ersten Mal gelistet wurde, aber diese Praxis ist bei Verkäufern nicht so beliebt, da diese Informationen Käufer darüber informieren, wie verzweifelt die Verkäufer sein können, um die Immobilie loszuwerden oder das Interesse, das die Immobilie erhält.

Diese Art von Informationen könnte den potenziellen Käufer während der Verhandlungen stärken und ist daher ein Nachteil für den Verkäufer.

Da fast jede Immobilien-Website darauf abzielt, ihre Kunden „die Immobilienverkäufer“ glücklich zu machen, sind sie nicht sehr daran interessiert, Daten darüber zu veröffentlichen, wie lange ein Haus auf dem Markt ist und der einzige Weg, um herauszufinden, wie lange ein Haus auf dem Markt ist, kann durch ein bisschen investigative Arbeit selbst sein.

Sie sollten sich bewusst sein, dass Verkäufer in der Lage sind, Immobilien, die nicht verkauft wurden, erneut aufzulisten.

Rightmove und Zoopla informieren Sie derzeit darüber, wie lange eine Immobilie gelistet ist.

Google-Suche

Eine Möglichkeit, zu wissen, wie lange ein Haus auf dem Markt ist, besteht darin, bei Google nach der vollständigen Adresse des Hauses zu suchen.

Auf diese Weise sehen Sie möglicherweise andere Websites von Drittanbietern, auf die das Immobilienangebot von Zoopla, Rightmove oder einer anderen Website für Immobilienangebote syndiziert wurde.

Diese Immobilienanzeigen-Websites können Daten darüber enthalten, wann die Immobilie zum ersten Mal auf ihrer Plattform erschien, und Sie können dann schnell rechnen, um herauszufinden, wie lange ein Haus auf dem Markt war.

In einigen Fällen können die Google-Suchergebnisse für dieses Haus auch Metadaten enthalten, die angeben, wann der Link zum ersten Mal veröffentlicht wurde.

Dies gibt Ihnen auch einen Hinweis darauf, wie lange das Haus auf dem Markt war.

Gründe, warum ein Haus lange auf dem Markt sein kann

Es gibt verschiedene Gründe, warum ein Haus sehr lange auf dem Markt sein kann, darunter:

• Das Haus ist überteuert
• Der Makler ist schlecht in seinem Job
• Das Haus hat Probleme wie Bodensenkungen oder japanischer Knöterich
• Der Immobilienmarkt ist gesunken
• Die Hypothekenzinsen sind hoch
• Die Lage des Hauses ist schlecht
• Das Haus wird zur falschen Zeit des Jahres verkauft das Jahr

Wenn Sie derzeit einkaufen und erwägen, eine Hypothek in der Zukunft zu bekommen, dann kann ein Hypothekenmakler in der Lage sein, Ihnen zu helfen.

Verwenden Sie einen Hypothekenmakler

Möglicherweise möchten Sie einen unabhängigen Hypothekenmakler in Betracht ziehen, um eine Hypothek zu erhalten.

Hypothekenmakler sind wichtig, da sie in einigen Fällen auf Hypothekenprodukte aus dem gesamten Markt zugreifen können.

Dies könnten über 11.000 Hypothekenprodukte sein. Dies kann einige Vorteile haben, anstatt direkt zu einem Hypothekengeber zu gehen.

Ein Hypothekenmakler wird versuchen, Ihre finanziellen Verhältnisse zu verstehen und dann Empfehlungen zu geben, welche Hypothekenprodukte für Sie geeignet sein könnten, basierend auf Ihrer Hypothek Erschwinglichkeit.

Nachdem Sie diese Hypothekenempfehlungen erhalten haben, werden die meisten Hypothekenmakler Ihre Zustimmung einholen, um grundsätzlich eine Hypothek zu beantragen.

Dies ermöglicht es Ihnen, für Ihr Haus einfacher zu kaufen, da mehr Immobilienmakler und Verkäufer Sie ernst nehmen können, oder es wird Ihnen das Vertrauen geben, dass Ihre Hypothek in der Tat eine Möglichkeit ist, bevor Sie einen vollständigen Hypothekenantrag stellen.

Sobald Sie ein Haus gefunden haben, das Sie kaufen möchten, und mit dem Hypothekenangebot für Ihre Hypothek zufrieden sind, wird der Hypothekenmakler versuchen, Ihnen ein Hypothekenangebot zu unterbreiten.

Dies wird mit einem Key Facts-Illustrationsdokument geliefert, in dem die Merkmale Ihrer Hypothek aufgeführt sind, einschließlich der Höhe der monatlichen Zahlung.

Es enthält auch Informationen darüber, ob es Grenzen wie vorzeitige Rückzahlungsgebühren oder jährliche Überzahlungsgrenzen gibt.

Wenn Sie mit allem zufrieden sind, können Sie Ihre Hypothek mit Hilfe eines Förderers sichern.

Ihr Transportunternehmer verwaltet die rechtlichen Recherchen auf dem Grundstück, um sicherzustellen, dass keine Probleme damit auftreten.

Sie werden den Kaufvertrag überwachen, um sicherzustellen, dass es in Ihrem besten Interesse ist, sie werden die Übertragung von Hypothekenfonds verwalten, Verträge mit dem Verkäufer oder seinem Förderer austauschen und einen Fertigstellungstermin mit dem Verkäufer oder seinem Förderer festlegen.

In dieser Kurzanleitung haben wir die Frage “ Wie findet man heraus, wie lange ein Haus schon auf dem Markt ist“ beantwortet.

Wenn Sie Fragen oder Anmerkungen haben, lassen Sie es uns bitte wissen.

Wenn Sie Finanzberatung benötigen und in Großbritannien leben, können Sie sich telefonisch oder per Chat an den Money Advice Service wenden, um eine unparteiische Beratung zu erhalten.

Sie können sich auch an die Wohltätigkeitsorganisation „Step Change“ wenden, wenn Sie verschuldet sind und Hilfe benötigen.

John Bate

John verfügt über 22 Jahre Erfahrung im Finanzdienstleistungssektor. Dies erstreckt sich über Finanzforschung, Finanzdienstleistungen (als qualifizierter Hypothekenmakler und Underwriter), Finanzhandel und Vertrieb bei globalen Investmentbanken. Während seiner Tätigkeit als Publishing Research Analyst befasste er sich mit europäischen Bankkrediten und beriet institutionelle Kunden sowohl bei JP Morgan als auch bei Societe Generale zu Anlagestrategien. John hat alle drei Stufen des CFA-Programms (Chartered Financial Analyst) bestanden.

John Bate

John verfügt über 22 Jahre Erfahrung im Finanzdienstleistungssektor. Dies erstreckt sich über Finanzforschung, Finanzdienstleistungen (als qualifizierter Hypothekenmakler und Underwriter), Finanzhandel und Vertrieb bei globalen Investmentbanken. Während seiner Tätigkeit als Publishing Research Analyst befasste er sich mit europäischen Bankkrediten und beriet institutionelle Kunden sowohl bei JP Morgan als auch bei Societe Generale zu Anlagestrategien. John hat alle drei Stufen des CFA-Programms (Chartered Financial Analyst) bestanden.