Wann wird ein Hypothekenmakler bezahlt?
Normalerweise erfolgt die Provisionszahlung innerhalb weniger Wochen nach Abschluss Ihrer Hypothek, abhängig vom Kreditgeber und davon, wie schnell der Makler die Zahlung verarbeiten kann.
Denken Sie daran, ein Hypothekenmakler wird erst nach Ihrem Ruhetag bezahlt. Es gibt kein Gehalt oder Stundenlohn für die Zeit, die für Hypothekenanträge aufgewendet wird, die nicht genehmigt und finanziert werden.
Wie viel Geld verdienen Hypothekenmakler?
Die Provisionsbeträge variieren stark. Kreditgeber zahlen in der Regel eine höhere Provision für eine längere Laufzeit der Hypothek, so dass eine 5-Jahres-Hypothek zahlt mehr als eine 2-Jahres-Hypothek. Als Faustregel gilt: Wenn der Kreditgeber mehr Zinsen verdient, kann er es sich leisten, eine höhere Provision zu zahlen.
Wie in den meisten Branchen bietet ein Kreditgeber manchmal Werbeaktionen mit vorübergehenden Provisionserhöhungen für Hypotheken an, die zu einem bestimmten Zeitpunkt finanziert werden. Diese Aktionen sind nicht unähnlich Zinssatz Aktionen von Kreditgebern zur Verfügung gestellt, wenn sie zusätzliche Geschäft zu holen suchen.
Kreditgeber können Hypothekenmaklern, die viel mit nur einem Kreditgeber Geschäfte machen, auch Treueprämien anbieten. Wenn ein Hypothekenmakler ein hohes Volumen hat und hauptsächlich nur mit einem Kreditgeber handelt, kann es eine Bonusstruktur geben. Kreditgeber können auch Preisnachlässe für Broker mit hohem Volumen anbieten, die dem Hausbesitzer zugute kommen, der weniger Zinsen zahlt.
Die typische Entschädigung reicht von etwa 50 Basispunkten (bps), die einem halben Prozent entsprechen, bis zu etwa 120 bps (1,2%) des Hypothekenbetrags. Der Preis des Hauses ist nicht Teil der Entschädigung, nur der Hypothekenbetrag.
Wenn Sie beispielsweise ein Haus für 700.000 US-Dollar kaufen und eine 5-Jahres-Hypothek für 550.000 US-Dollar erhalten, zahlt der Kreditgeber dem Hypothekenmakler möglicherweise 100 Basispunkte oder 5.500 US-Dollar. Diese Provision ist der Bruttobetrag und ist wahrscheinlich nicht das, was der Hypothekenmakler mit nach Hause nehmen wird.
Die meisten Broker haben eine Provisionsaufteilung mit ihrem Broker. Dies bedeutet, dass ein Teil ihrer Provision mit ihrem Broker geteilt wird. Der Split soll für Gemeinkosten, Marketing, Verwaltung und andere Dienstleistungen bezahlen, die der Broker erhalten könnte, um ihnen zu helfen, Geschäfte zu machen.