Wir glauben, dass ein stabiles Zuhause die Grundlage für alles im Leben ist. In der Lage zu sein, sich einen sicheren Ort zum Leben zu leisten, ist ein wichtiger Teil des amerikanischen Traums der Möglichkeiten — und während wir in unseren vierten Staat expandieren, wissen wir, dass sich zu viele Leute in Rapid City, S.D., keinen sicheren, hochwertigen Ort leisten können leben.
Es gibt einen massiven Mangel — fast 3.500 Einheiten — an Wohnraum, der für den Durchschnittsbürger in Rapid City erschwinglich ist. Wir erkennen das auch für Community-Mitglieder an, die bereits finanziell zu kämpfen hatten, Der COVID-bedingte Einkommensverlust ist katastrophal und macht die Stabilität des Wohnraums unerreichbar, trotz aller Bemühungen, über die Runden zu kommen. Zu wissen, was als bezahlbarer Wohnraum gilt und wer sich dafür qualifizieren kann, kann einen großen Schub geben, um ein stabiles Zuhause zu finden und zu beziehen.
Was ist bezahlbarer Wohnraum?
Bezahlbarer Wohnraum wird vom Eidgenössischen Departement für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) definiert als eine Wohnung, die eine Familie oder ein Haushalt – sei es durch Miete, Kauf oder andere Mittel – erhalten kann und die 30 Prozent oder weniger des Haushaltseinkommens kostet. Diese Metrik betrachtet die Kosten für den Aufenthalt in der Wohnung, einschließlich der Nebenkosten.
Warum erschwingliches Wohnen wichtig ist
Die Wohnkosten beeinflussen jeden Aspekt des Lebens einer Person. Wenn Wohnraum nicht erschwinglich ist, wird Geld, das für andere Dinge wie Rechnungen, Lebensmittel oder Ersparnisse verwendet wird, stattdessen in die Wohnkosten geleitet, was möglicherweise zu Störungen der Versorgungsunternehmen, Unterernährung und der Unfähigkeit führt, sich auf Notfälle vorzubereiten oder auf eine bessere Zukunft hinzuarbeiten.
Was vielleicht nicht so offensichtlich ist, ist ein wesentlicher Vorteil unserer Arbeit. Die Erhaltung und der Bau von erschwinglicherem Wohnraum kommt sicherlich unseren Nachbarn zugute, die auf diesen Wohnraum angewiesen sind — aber Investitionen in qualitativ hochwertigen, erschwinglichen Wohnraum bringen auch viele soziale und wirtschaftliche Vorteile mit sich, die den Gemeinden insgesamt helfen. Tatsächlich untersuchte eine Studie der internationalen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young das grundlegendste Servicemodell von CommonBond und kam zu dem Schluss, dass für jeden ausgegebenen 1-Dollar sofortige Einsparungen in Höhe von 4-Dollar für die Öffentlichkeit erzielt wurden. Wir freuen uns, gute Nachbarn in South Dakota zu werden — wie unsere CEO Deidre Schmidt sagte: „Wenn Sie sich für bezahlbaren Wohnraum in Rapid City einsetzen, wird dies zu einer stabileren und lebendigeren Gemeinschaft für alle.“
Wer qualifiziert sich für bezahlbaren Wohnraum?
Nachdem nun die Grundsätze für bezahlbaren Wohnraum definiert wurden, ist es wichtig zu wissen, wer berechtigt ist. Der Schlüsselqualifikator bei der Entscheidung über die Förderfähigkeit ist das Einkommen, da die meisten Wohnprogramme mit einer allgemeinen Qualifikation arbeiten, die besagt, dass Haushalte, die weniger als 50 Prozent des mittleren Einkommens (AMI) ausmachen, sich qualifizieren können.
Andere Faktoren sind ebenfalls von entscheidender Bedeutung, z. B. Wohnraum oder sogar Vorstrafen. Vertrieben worden zu sein, Geld zu schulden oder eine kriminelle Vorgeschichte zu haben, kann ein Hindernis für die Qualifikation für bezahlbaren Wohnraum sein. Aber keines dieser Dinge bedeutet notwendigerweise, dass ein Antrag abgelehnt wird — viele Organisationen, einschließlich CommonBond, treffen Entscheidungen auf der Grundlage individueller Umstände und sind bereit, mehr darüber zu erfahren, wie sich die Umstände auf die Fähigkeit einer Person ausgewirkt haben, stabil zu bleiben.
Aufgrund des massiven Mangels an bezahlbaren Mieteinheiten ist mit Wartelisten zu rechnen. Denken Sie jedoch daran, dass Einzelpersonen möglicherweise erst dann erfahren, ob sie berechtigt sind, wenn sie ganz oben auf einer Warteliste stehen — Vermieter haben manchmal unterschiedliche Screening-Kriterien (z. Bonitätsprüfungen) als Bundesgutscheinprogramme oder öffentliche Wohnungsbehörden, und Bewerber werden manchmal erst überprüft, wenn sie an der Reihe sind. Daher ist es wichtig, alle relevanten Informationen gesammelt zu haben und bereit zu sein, einen Fall zu machen, sobald die Zeit gekommen ist.
Sie haben sich darüber informiert, was als erschwinglicher Wohnraum gilt und welche Grundlagen es gibt, wer und wie sich Haushalte qualifizieren. Jetzt laden wir Sie ein, mehr darüber zu lesen, wie erschwingliches Wohnen allen in Rapid City zugute kommt — und wie Sie mit uns Teil der Wohnungslösung werden können — in diesem Artikel von CommonBond Communities President & CEO Deidre Schmidt und veröffentlicht im Rapid City Journal.
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