WOWA Vertrauenswürdig und transparent
Mieteinkommensteuerrechner für 2021
NaN
NaN
Partnerschaften
Einzelunternehmen
Wenn Sie Ihr Mietobjekt als Einzelunternehmen betreiben, werden Ihre Mieteinnahmen als persönliches Einkommen zu Ihrem persönlichen Steuersatz besteuert. Sie müssen das Formular T776 (Erklärung der Immobilienmieten) ausfüllen, wenn Sie Ihre persönliche Steuererklärung einreichen.
Ihre zu versteuernden Mieteinnahmen sind Ihre Mieteinnahmen, die von den Aufwendungen für den Betrieb Ihres Mietobjekts abgezogen werden. Um mehr über abzugsfähige Ausgaben zu erfahren, besuchen Sie die Website von CRA.
Dieser Rechner schätzt die Steuer auf Ihre Mieteinnahmen unter Verwendung Ihrer höchsten Einkommensteuerklasse. Wenn wir uns beispielsweise nur die persönlichen Einkommensteuerklassen des Bundes für 2021 ansehen, werden die ersten 49,020 USD des Einkommens mit 15 besteuert, während Ein Einkommen zwischen 49,020 USD und 98,040 USD mit 20.50% besteuert wird.
Wenn Ihr Arbeitseinkommen 40.000 USD beträgt und Sie Mieteinnahmen von 20.000 USD haben, beträgt Ihre Mieteinkommensteuer:
Ihre Mieteinkommensteuer würde $ 3.603,90 auf Mieteinnahmen von $ 20.000 betragen.
Personengesellschaften
Mieteinnahmen für Personengesellschaften werden weiterhin als persönliches Einkommen besteuert, aber der Betrieb Ihres Mietobjekts als Personengesellschaft bedeutet, dass Sie Ihre Gewinne und Verluste mit Ihren Partnern teilen. Der obige Rechner fragt nach Ihrem Prozentsatz der Partnerschaft, der die Mieteinnahmen ändert, die zu Ihrem persönlichen Einkommen hinzugefügt werden. Sie würden dann Ihren Teil des Einkommens der Immobilie zu Ihrer persönlichen Steuererklärung hinzufügen.
Betrachten wir zum Beispiel eine gemeinsame Partnerschaft mit Partner A, der 50% und Partner B, der 50% besitzt. Die Mieteinnahmen der Partnerschaft betragen 40.000 USD, die Arbeitseinkommen von Partner A 40.000 USD und die Arbeitseinkommen von Partner B 100.000 USD.
Für das persönliche Einkommen werden die ersten $ 49.020 des Einkommens mit 15% besteuert, während Einkommen zwischen $ 49.020 und $ 98.040 mit 20,50% besteuert werden und $ 98.040 bis $ 151.978 mit 26% bundesstaatlich besteuert werden.
Der Anteil von Partner A an den Mieteinnahmen der Partnerschaft beträgt 50%, was 20.000 USD entspricht. Die Steuer auf ihre Mieteinnahmen kann berechnet werden als:
Das persönliche Einkommen von Partner B ist höher. Dies bringt Partner B in eine höhere Einkommensteuerklasse. Die Einkommensteuer von Partner B wäre:
Obwohl beide Partner den gleichen Betrag an Mieteinnahmen aus der Partnerschaft erhalten haben, zahlt Partner B mehr Steuern auf die Mieteinnahmen, die sie erhalten haben, da ihr persönliches Arbeitseinkommen sie in eine höhere Grenzsteuerklasse einordnet.
Unternehmen
Mietobjekte, die sich im Besitz von Unternehmen befinden, werden mit ihrem Körperschaftsteuersatz besteuert. Wenn Ihr Unternehmen ein Jahreseinkommen von weniger als 500.000 US-Dollar und ein zu versteuerndes Kapital von 15 Millionen US-Dollar oder weniger hat, können Ihre Mieteinnahmen für den Abzug von Kleinunternehmen in Frage kommen. Dies wird Ihren Körperschaftsteuersatz sowohl auf Bundes- als auch auf Provinzebene senken. Für Unternehmen in Saskatchewan muss Ihr Jahreseinkommen weniger als 600.000 US-Dollar betragen.
Steuersatz auf Mieteinnahmen
| Einzelunternehmen | Personengesellschaft | Kapitalgesellschaft | |
|---|---|---|---|
| Steuersatz | Besteuert zu Ihrem marginalen persönlichen Einkommensteuersatz | Besteuert zu Ihrem marginalen persönlichen Einkommensteuersatz | Besteuert als Körperschaftseinkommen (aktives Geschäftseinkommen) |
Steuer auf Mieteinnahmen in Ontario
Ontarios Körperschaftsteuersatz beträgt 11,5%. Dies bedeutet, dass, wenn Sie ein Unternehmen sind, Ontarios Mieteinkommensteuersatz 11,5% beträgt. Wenn Sie sich für den Abzug für kleine Unternehmen qualifizieren, beträgt Ihr Mieteinkommensteuersatz in Ontario 3,2%. Wenn Sie als Einzelunternehmen oder Partnerschaft tätig sind, Besuchen Sie unseren Einkommensteuerrechner in Ontario, um Ihre persönliche Steuerklasse zu finden. Jede Provinz hat ihre eigenen Steuerklassen und Steuersätze.
NaN
NaN
So sparen Sie Steuern auf Mieteinnahmen
Sie können Steuern auf Mieteinnahmen sparen, indem Sie anrechenbare Ausgaben von Ihren Mieteinnahmen abziehen.
Abzugsfähige Aufwendungen umfassen:
- Werbung
- Versicherungsprämien
- Zinskosten
- Bürokosten
- Honorare
- Reparaturen und Wartung
- Gehälter
- Grundsteuern
- Dienstprogramme
Wenn Sie Ihr Mietobjekt derzeit als Einzelunternehmen oder Personengesellschaft betreiben, können Sie Steuern auf Ihre Mieteinnahmen sparen, indem Sie Ihr Eigentum stattdessen als Kapitalgesellschaft betreiben. Abhängig von Ihrem Arbeitseinkommen kann Ihr persönlicher Steuersatz höher sein als der Körperschaftsteuersatz. Dies kann jedoch mit zusätzlichen Kosten verbunden sein, z. B. Buchhaltungs- und Berichtspflichten.