So verlassen Sie ein Timesharing, ohne betrogen zu werden: 5 DIY-Wege

Jedes Jahr im Januar möchten Timesharing-Eigentümer ihren Timesharing-Vertrag beenden, wenn jährliche Wartungsrechnungen fällig werden. Im Jahr 2021 veranlassten die wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie noch mehr Menschen, den Verkauf ihres Ferienbesitzes in Betracht zu ziehen.

Während 7 von 8 US-Timesharing-Eigentümern zufrieden sind, hat jeder vierte Amerikaner Probleme, seine Rechnungen zu bezahlen. Eine Timesharing-Rechnung wird wahrscheinlich am Ende eines Stapels von Rechnungen in einer Welt schwieriger Entscheidungen platziert.

Als Timesharing-Eigentümer weiß ich, wie kompliziert es sein kann, zuverlässige Informationen darüber zu finden, wie Sie mit Ihrem Kredit-Score legal aus einem Timesharing aussteigen können. Ich vermute, dass Ihr Social-Media-Feed auch mit Anzeigen von verschiedenen Timesharing-Kündigungsteams und Timesharing-Anwälten gefüllt ist. Während der letzten Rezession haben wir recherchiert, wie wir unseren Timesharing-Vertrag verkaufen können. Wir haben uns letztendlich entschieden, unseren Urlaub zu behalten und sind froh, dass wir es getan haben.

Haben Sie ein unerwünschtes Timesharing? Ist die Unterhaltsgebühr eine finanzielle Belastung? Ähnlich wie bei anderen Verpflichtungen können Sie sich nicht einfach von einem Timesharing-Unternehmen entfernen. Hier sind fünf Möglichkeiten, wie Sie sich legal von Ihrem Timesharing „scheiden“ lassen können, ohne Tausende von Dollar an Vorabgebühren an Timesharing-Exit-Unternehmen oder an einen Timesharing-Anwalt zu zahlen. Wussten Sie, dass die Beendigung Ihres Timesharing-Vertrags etwas ist, was Sie selbst tun können? Das ist der Weg.

Vorsicht vor Betrug

Ungefähr 850.000 Eigentümer möchten ihr Timesharing loswerden, und leider gibt es Unternehmen, die diejenigen nutzen, die verkaufen möchten — insbesondere Senioren. Laut dem Betrugs-Tracker des Better Business Bureau Institute sind Reisen / Urlaub / Timesharing-Betrug die riskanteste Situation für Menschen ab 65 Jahren.

In diesem Sommer verklagte der Bundesstaat Washington das inzwischen nicht mehr existierende Dave Ramsey-Timeshare-Exit-Team, nachdem sie Tausenden von Timeshare-Eigentümern eine Vorabgebühr zwischen 3.000 und 9.000 US-Dollar in Rechnung gestellt hatten, und Jahre vergingen ohne Auflösung.

Sie müssen einem Unternehmen nicht Tausende von Dollar für etwas geben, das Sie selbst tun können.

Wie viel kann ich mein Timesharing verkaufen?

Bevor wir uns damit befassen, wie wir aus einem Timesharing-Vertrag aussteigen können, ist es wichtig, den Elefanten im Raum anzusprechen. Wie viel sind Timeshares wert? Nun, Dinge sind nur das wert, was die Leute bereit sind, dafür zu bezahlen. Leider stellen die Hochdruck-Verkaufstaktiken einiger Resorts den Wiederverkaufsmarktwert Ihres Timesharing-Vertrags falsch dar.

Warnung: Die Antwort kann beunruhigend und schwer zu hören sein.

Im Gegensatz zu Ferienhäusern sind Timeshares ein wertmindernder Vermögenswert und werden auf dem Sekundärmarkt für 75 bis 99% weniger als der Verkaufspreis des Resorts verkauft. Infolgedessen haben nur sehr wenige einen Wiederverkaufswert, und eine große Mehrheit der Timesharing-Verträge wird über ein Wiederverkaufsunternehmen für ein paar Cent an einen neuen Eigentümer verkauft. Es sei denn, Sie besitzen mit einem der Premium-Timesharing-Unternehmen, eine deeded Timesharing-Woche über die Feiertage, oder in den höchsten Nachfrage Standorten (zB Key West, Hawaii, Yellowstone), werden Sie feststellen, dass der wettbewerbsfähige Wiederverkaufspreis für die meisten Timeshares wird um $ 1.000.

Wie man aus einem Timesharing-Vertrag herauskommt: Die finanzielle Realität

Wenn Timeshare-Wiederverkaufsmakler, Immobilienmakler oder eine Timeshare-Exit-Firma Ihnen sagen, dass Sie mit Ihrem Timeshare-Vertrag Geld verdienen, ist dies eine große rote Fahne. Die heutige Angebots- und Nachfragedynamik bedeutet, dass es sich derzeit um einen Käufermarkt in der Timesharing-Welt handelt. Jeder lizenzierte Timesharing-Immobilienmakler, der sein Salz wert ist, wird Ihnen dasselbe sagen.

Sie könnten Tausende von Dollar verlieren, aber wenn Sie von Ihrer jährlichen finanziellen Verpflichtung befreit werden möchten, ist es möglicherweise die beste Option, jedes Jahr keine Timesharing-Wartungsgebühren mehr zu zahlen. Wenn Sie darüber nachgedacht haben, wie Sie legal aus einem Timesharing-Vertrag aussteigen können, finden Sie hier fünf bewährte Möglichkeiten, dies selbst zu tun.

Option #1: Beeilen Sie sich! Verwenden Sie Ihre Rezessionsperiode

Wenn Sie gerade gekauft haben und wissen möchten, wie Sie aus einem Timesharing-Vertrag aussteigen können, lesen Sie dies hoffentlich, während Sie noch im Urlaub sind. Es gibt eine Widerrufsfrist, um Timesharing-Käufe zu stornieren UND Ihr Geld wie eine Hypothekenvereinbarung für Ihr Haus zurückzubekommen. Die Dauer Ihrer Widerrufsfrist hängt vom Timesharing-Gesetz in dem Staat ab, in dem sich Ihr Timesharing befindet. Sie haben 3-15 Tage Zeit, um das Resort zu kontaktieren und ein Rücktrittsschreiben für eine Timesharing-Stornierung einzureichen.

So verlassen Sie ein Timesharing mit einem Rücktrittsschreiben

Um eine Timesharing-Kündigung zu starten, müssen Sie sie innerhalb Ihrer Rücktrittsfrist schriftlich benachrichtigen. Der Inhalt eines Rezessionsbriefes variiert je nach Resort, und die Details finden Sie in Ihrem Timesharing-Vertrag. Stellen Sie sicher, dass Sie dies sorgfältig lesen und jeden einzelnen Artikel angeben, der erforderlich ist, um Ihren Timesharing-Kauf zu stornieren. Wenn Sie etwas aus dem Brief herauslassen, ist dies technisch gesehen eine Timesharing-Vertragslücke, mit der sie Ihre Anfrage ablehnen können.

Timeshare Users Group (TUG), die älteste und größte Timeshare-Eigentümergruppe und Interessenvertretung, entwickelte einen Starter-Brief für Menschen, um ein unerwünschtes Timeshare zu stornieren. TUG berichtet, dass die durchschnittliche Person $ 18.000 spart, indem sie eine Timesharing-Kündigung auf diese Weise abschließt.

Überprüfen Sie abschließend doppelt und dreifach, ob Sie über eine Lieferbestätigung verfügen, aus der hervorgeht, dass Sie den Kaufstornierungsbrief bis zum erforderlichen Datum gesendet haben. Wenn Sie sich an das Timesharing-Unternehmen wenden, stellen Sie schließlich sicher, dass Sie mit einem Mitglied des Finanzdienstleistungs- oder Rechtsteams und nicht mit einem Timesharing-Verkäufer sprechen. Letzteres wird versuchen, Sie davon zu überzeugen, Ihren Timesharing-Vertrag nicht zu kündigen, da dies das Endergebnis beeinflusst.

Option 2: So verlassen Sie ein Timesharing über ein Deedback-Programm

Wenn Sie sich außerhalb der 1-2-wöchigen Widerrufsfrist befinden und Ihren Timesharing-Vertrag kündigen möchten, sollte Ihr erster Anruf bei Ihrem Timesharing-Unternehmen erfolgen. Die meisten großen Resorts und Ketten haben Timesharing-Exit-Programme für Eigentümer, die kein ausstehendes Darlehen für ihr Timesharing haben. Wenn Sie mit Hypothekenzahlungen fertig sind, ist die schnellste Timesharing-Exit-Strategie durch Ihr Heimresort. Es kann so einfach wie ein Anruf sein, und Sie können Ihr unerwünschtes Timesharing zurückgeben. Es ist kein teures Kündigungsteam oder Exit-Unternehmen erforderlich!

Der beste Weg, Ihr Unternehmen zu finden, ist über die Safe Exit-Website der American Resort Development Association, die Timesharing-Eigentümer durch den Timesharing-Exit-Prozess führt. Viele Leute gaben an, ihr Timesharing schnell und absolut kostenlos zurückzugeben! Wenn Ihr Resort nicht auf der Safe Exit-Website der American Resort Development Association aufgeführt ist, wenden Sie sich an den Vertreter des Eigentümerservices in Ihrem Resort, um zu erfahren, wie Sie mit seinem Unternehmen aus einem Timesharing aussteigen können.

Denken Sie daran, dass kein Dritter Ihre finanzielle Verpflichtung gegenüber Ihrem Hypothekenunternehmen im Rahmen einer Timesharing-Kündigung beenden kann. Wenn Sie nicht mit Ihrem Kreditgeber über Ihre Not gesprochen haben oder dass Sie Timesharing-Freiheit bevorzugen, ist es jetzt an der Zeit, direkt über Ihre Situation zu kommunizieren.

Option 3: Verschenken Sie Ihr Timesharing an Familie oder Freunde

Haben Sie einen geliebten Menschen gefragt, ob er Ihren Timesharing-Vertrag übernehmen möchte? Ist ein Familienmitglied oder eine Gruppe von Freunden Timesharing mit Ihnen gereist und hat es genossen? Vielleicht möchten sie ein Geschenk für zukünftige Ferien. Halten Sie alle relevanten Finanzinformationen wie Ihre jährlichen Wartungsgebühren, Rechtsabschlusskosten und Resort-Überweisungsgebühren für das Gespräch bereit.

Wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie aus einem Timesharing aussteigen können, indem Sie es verschenken, ist ein bisschen Marketing ein langer Weg! Zeigen Sie ihnen, dass Ihre jährlichen Timesharing-Gebühren billiger sind als die Buchung desselben Urlaubs direkt von den Resort- oder Hotel-Rabatt-Websites. Machen Sie Screenshots Ihrer letzten Woche auf der Reservierungsseite des Hotels und auf den Hotelbuchungsseiten. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, wenn es erklärt, wie sie dadurch auf zukünftigen Reisen Geld sparen.

Um Ihr Timesharing-Spendenangebot zu versüßen, geben Sie Ratschläge, wie Timesharing funktioniert und wie sie Timesharing-Besitz hacken können, indem Sie dieses Timesharing gegen Urlaub auf der ganzen Welt zu einem Bruchteil des Preises eintauschen!

Option #4: Übertragen Sie Ihren Timesharing-Vertrag auf einen anderen Eigentümer in Ihrem Resort

Menschen werden ihr Timesharing legal los, indem sie ihren Timesharing-Vertrag auf einen bestehenden Eigentümer in ihrem Heimatresort übertragen. Einige Leute möchten Timesharing-Wochen für zusätzliche Ferien kaufen oder Familie und Freunde auf ihrer jährlichen Reise mitbringen. Es gibt keinen Grund, ein Timesharing-Exit-Team einzustellen, wenn Sie ein Timesharing, das Sie nicht mehr möchten, direkt an einen anderen Eigentümer verkaufen können! Wie komme ich auf diese Weise aus einem Timesharing heraus, wenn Sie keine anderen Eigentümer kennen?

Keine Sorge. Sie zu finden ist einfach! Suchen Sie die Facebook-Eigentümergruppe Ihres Resorts mit „Name Ihres Resortbesitzers“ als Suchbegriff. Sobald Sie Ihre Vacation Club-Gruppe gefunden und Ihr beigetreten sind, erstellen Sie einen Facebook-Beitrag, um für das Timesharing-Eigentum zu werben, das Sie nicht mehr möchten. Geben Sie Ihre spezifische Woche, die Größe Ihrer Einheit / Anzahl der Punkte, die jährlichen Wartungsgebühren und die gesamten Abschlusskosten an. Ich habe viele dieser Postings aus erster Hand gesehen und die schnelle Antwort, die sie von Interessenbesitzern erhalten haben. Wenn Sie Ihr Eigentum nicht mehr möchten, ist dies eine schnelle und supergünstige Möglichkeit, Ihr Timesharing ohne Immobilienmakler zu verkaufen.

Option 5: Listen Sie Ihren Timesharing-Vertrag wettbewerbsfähig auf dem Wiederverkaufsmarkt auf

Wussten Sie, dass es einen florierenden Wiederverkaufsmarkt für Timeshares gibt? Wenn Sie motiviert sind, Ihren Timesharing-Vertrag zu übertragen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihren zu einem wettbewerbsfähigen Preis auflisten. Recherchieren Sie mehrere Timesharing-Wiederverkaufsstandorte, um vergleichbare Einheiten und deren endgültigen Verkaufspreis zu finden. Sie brauchen keine hochpreisige Anwaltskanzlei. Sie brauchen einen interessierten Käufer und eine Timesharing-Abschlussgesellschaft, und Sie haben Ihre Timesharing-Freiheit.

Wie man legal aus einem Timesharing herauskommt, indem man es verkauft

Es gibt vertrauenswürdige Websites voller Leute, die einen Timesharing-Vertrag kaufen möchten. Wie Flat Fee Listing Services für Immobilien, werden diese Websites Ihre Timesharing vor Tonnen von Menschen bekommen. Ihre Möglichkeiten und die damit verbundenen Kosten variieren von DIY-Foren bis hin zum Full-Service-Management. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie Ihr Timesharing online verkaufen möchten, können Sie das Unternehmen jederzeit beim Better Business Bureau recherchieren.

Konzentrieren Sie sich bei der Auswahl einer Weiterverkaufswebsite für Ihren Eintrag auf seriöse Websites mit den meisten Augäpfeln. Keine der folgenden Optionen, um Ihr unerwünschtes Timesharing legal zu verkaufen, ist mit einer hohen Vorabgebühr verbunden. In der Tat beginnen DIY-Optionen bei $ 15, und Full-Service-Optionen sind rund $ 500.

• Timeshare Users Group (TUG) ist die älteste und größte Timeshare-Eigentümergruppe und Interessenvertretung. Sie helfen Menschen seit über 25 Jahren, das Beste aus ihrem Eigentum zu machen. Sie sind auch eine der größten und meistbesuchten Timesharing-Kleinanzeigen-Websites im Internet, mit $ 30 Millionen in abgeschlossenen Timesharing-Wiederverkäufen. Darüber hinaus sind ihre Online-Foren großartige Ressourcen, wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie aus einem Timesharing aussteigen können.
• Redweek ist der größte Online-Marktplatz für Timesharing-Verkäufe und -Vermietungen mit einem Publikum von mehr als 2 Millionen. Sie bieten drei Listing- und Sales-Management-Optionen, vom DIY bis zum Full-Service. Wenden Sie sich per E-Mail an sie, um eine kostenlose Beratung zu ihren Diensten zu erhalten.

So verlassen Sie ein Timesharing, ohne betrogen zu werden

Seien Sie schließlich darauf vorbereitet, sobald Ihr Eintrag für alle Arten von Timesharing-Stornierungsvorschlägen verfügbar ist. Während der Pandemie wurde ein Anstieg der Betrügereien beim Wiederverkauf von Timesharing gemeldet, bei denen Menschen ausgenutzt wurden, die nicht wissen, wie sie aus einem Timesharing aussteigen sollen. Sie werden höchstwahrscheinlich kalte Anrufe von Timeshare-Stornierungsanwälten mit Angeboten erhalten, die zu gut sind, um wahr zu sein, oder Timeshare-Stornierungsteams, die anbieten, gegen eine hohe Vorabgebühr zu helfen.

Also, halten Sie Ihre Brieftasche geschlossen, vertrauen Sie Ihrem Bauch und bitten Sie schriftlich um alles.

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