Sie fragen sich, wie schwierig es ist, ein lizenzierter Immobilienmakler im geschäftigen Bundesstaat New York zu werden? Natürlich haben Sie, Immobilien boomen hier! Wir hoffen, dass dieser Artikel alle Fragen klärt, die Sie zum Einstieg haben.
Nach dem New Yorker Gesetz kann ein Immobilienverkäufer nicht unabhängig arbeiten; Sie müssen für einen Makler arbeiten. Ein Immobilienverkäufer ist für den Verkauf verantwortlich, er sammelt Listen von Immobilien zum Verkauf und hilft Kunden, die richtige zu finden. Sie listen auch auf und verhandeln Verkäufe für Kunden gegen eine Provision. Eine New Yorker Lizenz dauert nur zwei Jahre, bevor Sie sie erneuern müssen (Bummer).
Schritt 1: Machen Sie sich mit den Voraussetzungen vertraut
Kennen Sie die 101s.
Es gibt einige Anforderungen, die alle New Yorker Immobilienmakler erfüllen müssen, bevor sie im Bundesstaat tätig werden können (Yada-yada). Diese Anforderungen sind:
- Mindestens 18 Jahre alt sein
- Reichen Sie einen ausgefüllten Antrag und die erforderliche Gebühr beim Außenministerium ein
- Haben Sie ein Abitur oder halten Sie ein GED-Zertifikat
- Füllen Sie einen vom Außenministerium genehmigten 75-stündigen Qualifizierungskurs für Verkäufer aus
- Von einem vom Staat New York lizenzierten Immobilienmakler gesponsert werden (mehr dazu später)
- Bestehen Sie die Prüfung des NYS-Immobilienverkäufers
- Muss mit einem Fingerabdruck versehen und von allen Verurteilungen wegen Straftaten befreit sein 👮
- Haben Sie einen aktuellen NYS-Foto-Führerschein oder einen Nicht-Fahrer-Ausweis und andere Foto-ID-Karten (kurz bringen Sie alle Ihre ID-Karten )
Sie kennen wahrscheinlich diesen Schritt, bei dem Sie alt genug sein, eine angemessene Ausbildung haben und sicherstellen müssen, dass Ihr Ausweis auf dem neuesten Stand ist, bevor Sie ihn einreichen. Also, keine Sorge, denn dies ist der einfachste Teil.
Wenn Sie strafrechtliche Verurteilungen haben, müssen Sie diese in Ihrem Antrag offenlegen. Eine Verurteilung kann je nach Straftat disqualifizieren oder nicht. Das Versäumnis, eine Verurteilung auch wegen einer geringfügigen Straftat offenzulegen, ist jedoch ein Grund für die sofortige Ablehnung Ihres Antrags. Stellen Sie also sicher, dass Sie ehrlich und offen sind, damit Sie Ihre Zeit nicht verschwenden.
Schritt 2: Registrieren Sie sich für die Lizenz und füllen Sie die 75 Stunden der erforderlichen Ausbildung
Wissen ist Licht!
Um Ihre Lizenz zu erhalten, müssen Sie einen 75-stündigen Vorlizenzierungskurs absolvieren, der vom Außenministerium überwacht wird.
Die Kurse vermitteln Ihnen alles, was Sie über New Yorker Immobilien wissen müssen. Die Informationen gehen über Immobiliengesetze und -vorschriften, Transaktionsanforderungen und wie man sich professionell um Kunden herum verhält.
Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie Ihren Unterricht belegen möchten. Es gibt persönliche Optionen, Aber viele Studenten ziehen es vor, Online-Kurse zu belegen, damit sie unterwegs lernen oder sich in ihrer Freizeit einschalten können. Die Kurse sind so konzipiert, dass Sie in Ihrem eigenen Tempo gehen können, aber in der Regel beenden die Schüler sie innerhalb von 3-6 Wochen, je nachdem, wie viel Freizeit Sie haben.
Schritt 3: Planen und nehmen Sie die New York Real Estate Salesperson Licensing Exam
Der Name der Prüfung ist ein Schluck, aber Sie sind schlau.
Um den New Yorker Vorstand davon zu überzeugen, dass Sie eine New Yorker Immobilienlizenz erhalten sollten, müssen Sie die New Yorker Immobilienprüfung mit mindestens 70 Prozent bestehen. Ihre Prüfungen werden mit dem New York Department of State Occupational Licensing Management System geplant werden.
Der Test ist Multiple-Choice, und Sie haben einen Zeitrahmen von neunzig Minuten, um die Prüfung abzuschließen. Es gibt insgesamt 75 Fragen, und Sie müssen eine Punktzahl von 70% erzielen, um zu bestehen. Die Prüfung wird auch in vier weiteren Sprachen angeboten: Spanisch, Koreanisch, Russisch und Chinesisch. Wenn das Testergebnis eine bestandene Punktzahl ist, ist es zwei Jahre gültig. Wenn das Ergebnis keine bestandene Punktzahl ist, können Sie es wiederholen.
Legen Sie auch 15 US-Dollar für die Prüfungsgebühren des Staates beiseite.
Schritt 4: Beantragen Sie die New York Real Estate Salesperson License
Nachdem Sie die New York Real Estate Exam bestanden haben, müssen Sie sich online bewerben und bezahlen, um Ihre Lizenz zu erhalten. Dies kostet Sie etwa $ 55, aber die Anwendung und Gebühren können alle online eingegeben werden.
In diesem Schritt müssen Sie auch Ihre Fingerabdrücke einreichen und dem Staat erlauben, eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchzuführen. Sie suchen nur, um sicherzustellen, dass alle von Ihnen bereitgestellten Informationen korrekt sind und dass Sie ihre Standards erfüllen, um eine aktive Lizenz zu besitzen.
Schritt 5: Finden Sie einen Sponsoring-Broker 🔍
Pass auf, dieser Teil ist wirklich wichtig.
Um Immobilien in New York ausüben zu können, müssen Sie unter einem lizenzierten Broker arbeiten. Immobilienmakler, die auch unter diesem Makler arbeiten, können Ihnen auf Ihrer Reise helfen und die von der New Yorker Regierung festgelegten Standards überwachen.
Einige Dinge, die Sie bei Ihrem Broker beachten sollten: Sie können Ihnen helfen, wichtige Verbindungen herzustellen. Sie haben oft die Tools und Technologien, die Sie Ihren ersten Kunden vorstellen und Ihnen die Regeln des Geschäfts beibringen. Es ist auch möglich, Broker zu werden, nachdem Sie zwei Jahre als Agent gearbeitet haben.
PRÄMIE: So erhalten Sie einen Immobilien-Sponsoring-Broker in New York
Wenn Sie ein Immobilienmakler in New York werden möchten, kann der richtige Sponsor den Unterschied ausmachen und Sie auf Ihrer Reise zum Erfolg führen. Wie finden Sie einen Broker?
Stellen Sie zunächst Fragen und finden Sie heraus, was für Sie am wichtigsten ist. Möchten Sie ein digitales Brokerage? Oder bevorzugen Sie die Idee eines stationären Unternehmens?
Sie werden auch mit dem Comp-Plan des Unternehmens vertraut sein wollen. Dies beginnt normalerweise mit Provisionssplits, aber Sie sollten auch Gebühren und die Kosten für Marketing- oder Business-Tools berücksichtigen.
Haben Sie keine Angst, den Broker zu googeln und sich die Bewertungen von aktuellen und ehemaligen Agenten anzusehen. Überprüfen Sie, ob es einen Massenexodus von Menschen gibt, die diesen Broker für einen anderen verlassen. Das könnte eine große rote Fahne sein, dass Sie Ihre Lizenz woanders aufhängen möchten.
Es ist auch gut, in Ihrer Community nach ihrem Ruf zu fragen. Je besser das Unternehmen, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie potenzielle Kunden finden, die mit Ihnen zusammenarbeiten möchten.
Wenn Sie einen Immobilienmakler gefunden haben, zu dem Sie eine gute Beziehung haben und der Agent werden möchte, ist der nächste Schritt harte Arbeit. Es steckt viel mehr dahinter, aber es ist keine Raketenwissenschaft; Es geht nur darum, bereit zu sein, die Stunden zu investieren und zu tun, was nötig ist.
Jetzt ist es also an der Zeit, neue Wege in Ihrem Bereich zu beschreiten – buchstäblich und im übertragenen Sinne.
