Gerichtsvollzieher Räumung: Wie lange dauert es?

Wenn Ihnen mitgeteilt wurde, dass Ihr Vermieter Sie von Ihrem Grundstück vertreibt, bedeutet dies, dass er die Angelegenheit vor Gericht gebracht hat und das Gericht Ihnen die Erlaubnis erteilt hat, vertrieben zu werden.

Arten von Räumungsbefehlen

Es gibt zwei Arten von Räumungsbefehlen, die erstellt werden können. Dazu gehören:

Outright possession order

Dies bedeutet, dass Sie Ihr Eigentum bis zu einem bestimmten Datum verlassen müssen und wenn Sie zu diesem Zeitpunkt nicht gegangen sind, werden Gerichtsvollzieher geschickt, um Sie zu vertreiben. Wenn Sie kleine Kinder oder behinderte Verwandte haben, die unter Ihrer Obhut leben, können Sie möglicherweise mehr Zeit beim Gericht beantragen. In einigen Fällen können Sie bis zu sechs Wochen erhalten.

Suspendierte oder verschobene Besitzbestellung

Diese Art von Bestellung bedeutet, dass Sie weiterhin in der Immobilie leben dürfen, aber bestimmte Bedingungen erfüllen müssen – darunter die wöchentliche Rückzahlung der Miete .Dies kann ein guter Zeitpunkt sein, um nach einer Schuldenlösung zu suchen, die dazu beitragen kann, die Rückzahlungen pünktlich und vollständig zu leisten. Wir haben mehr Informationen rund um diese hier.

Wie lange dauert es, bis Gerichtsvollzieher an einer Räumung beteiligt sind?

Sie haben in der Regel 14 Tage Zeit, nachdem das Gericht die Räumung angeordnet hat, bevor Gerichtsvollzieher beteiligt sind. Wenn Sie die Immobilie während dieser Zeit nicht verlassen, wird Ihr Vermieter Gerichtsvollzieher beantragen, um Sie zu ermutigen, Ihr Haus zu verlassen.

Sie sollten auch einige Tage im Voraus informiert werden, bevor sie tatsächlich ankommen, um sich vorzubereiten. Diese Mitteilung wird als N54-Formular bezeichnet und entweder als schriftlicher Brief oder als Handzustellung gesendet.

Sobald diese Mitteilung eingegangen ist, sollten Sie prüfen, wo Sie wohnen können. Dies könnte mit einem Freund oder Verwandten sein – oder Sie könnten mit Ihrem Gemeinderat über Ihre Situation sprechen und sehen, ob sie helfen können.

Was passiert am Tag der Räumung?

Wenn die Gerichtsvollzieher am Tag der Räumung eintreffen, werden sie aufgefordert, das Grundstück zu verlassen. Sie müssen ihnen alle Schlüssel geben, die Sie für die Unterkunft haben, und Sie müssen auch Ihre Sachen mitnehmen.

Sie erhalten keine zusätzliche Zeit, um Ihre Sachen zu packen, sobald die Gerichtsvollzieher eintreffen. Wenn Sie irgendwelche Sachen zurücklassen, können Sie versuchen, diese zu einem späteren Zeitpunkt mit Ihrem Vermieter abzuholen.

Ihr Vermieter kann Ihre Sachen nicht zerstören oder verkaufen und sollte sie für eine angemessene Zeit aufbewahren. Ihnen könnten jedoch Lagerkosten in Rechnung gestellt werden.

Dinge, die Sie im Umgang mit Gerichtsvollziehern beachten sollten

Gerichtsvollzieher müssen sich an strenge Regeln halten, wenn sie Sie von Ihrem Grundstück vertreiben, und es ist eine gute Idee zu verstehen, was diese beinhalten, damit Sie alles anfechten können, was sie nicht richtig machen.

Gerichtsvollzieher können Ihre Immobilie nur zwischen 6am und 9pm besuchen

Sie kommen normalerweise zwischen 9am und 5pm – wenn sie vor 6am oder nach 9pm kommen, können Sie sich weigern, mit ihnen umzugehen.

Gerichtsvollzieher müssen nachweisen, wer sie sind

Fragen Sie nach ihrem Ausweis, bevor Sie sie in Ihr Haus lassen oder das Gelände verlassen. Sie müssen irgendeine Form der Identifikation auf ihnen tragen, wie ein Personalausweis, Abzeichen oder ein Vollstreckungsagent Zertifikat. Sie können überprüfen, wer sie das Certified Bailiff Register verwenden – geben Sie einfach ihren Namen ein und es wird bestätigt, wer sie sind.

Gerichtsvollzieher dürfen keine beleidigende Sprache oder körperliche Gewalt anwenden

Wenn Sie sich von einem Gerichtsvollzieher bedroht fühlen, der auf Ihrem Grundstück ankommt, rufen Sie sofort die Polizei an.

Gerichtsvollzieher können die Polizei rufen

Wenn Sie das Grundstück nicht freiwillig verlassen oder körperliche Gewalt anwenden, können Gerichtsvollzieher die Polizei anrufen, um Ihnen bei der Räumung zu helfen. Die Polizei kann Sie wegen Verletzung des Friedens verhaften, wenn Sie sich nicht daran halten.

Wenn Sie aufgrund von Mietrückständen von Ihrer Immobilie vertrieben werden könnten, wenden Sie sich noch heute an unser Team bei PayPlan. Wir beraten Sie kostenlos und unparteiisch zu Ihrer Schuldensituation und wie Sie diese angehen können – rufen Sie sie unter 0800 280 2816 an oder füllen Sie unser Kontaktformular für einen kostenlosen Rückruf aus.

Hier bei PayPlan verstehen wir, wie belastend und beunruhigend die Möglichkeit sein kann, aus Ihrem Haus vertrieben zu werden. Für Hilfe bei Obdachlosigkeit oder Ihrer psychischen Gesundheit, Wir empfehlen, mit Organisationen wie Shelter zu sprechen, Geist oder die Samariter, die in einer solchen Zeit Unterstützung und Anleitung anbieten können.