Delaware Käufer Abschlusskosten: Wie viel zahlen Sie?

Während Ihre Anzahlung die größten Hauskaufkosten sein kann, müssen Sie überlegen, wie viel Sie bei den Abschlusskosten bezahlen. Das Sparen Ihrer Anzahlung reicht nicht aus, um Ihr Traumhaus zu kaufen. Möchten Sie erfahren, wie viel es Sie kosten kann, Ihr Zuhause zu schließen?Lesen Sie unseren Artikel für Ihren Leitfaden zu Delaware Closing Costs.

Ob Sie es glauben oder nicht, Ihre Anzahlung ist nicht die einzige Hauskaufkosten, die Sie decken müssen, um auf Ihrem Traumhaus zu schließen. Abschlusskosten sind ein großer Teil Ihrer anfänglichen Kosten, um ein Haus in Delaware zu kaufen. Bevor Sie den Abzug betätigen, müssen Hauskäufer ihre Hausaufgaben machen, um den Hauskaufprozess und seine Kosten zu verstehen.

Ein erfahrener Immobilienmakler in Delaware kann Ihnen einen Einblick geben, was Sie während Ihres Hauskaufs erwarten können, wenn es um den Prozess und seine Kosten geht. Ein Makler kann sogar eine grobe Schätzung Ihrer Abschlusskosten je nach Immobilie und Ihrem bevorzugten Wohnungsmarkt anbieten.

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Möchten Sie alles über die Abschlusskosten für den Kauf Ihres Traumhauses erfahren? Lesen Sie weiter für Ihren Leitfaden zu Delaware Immobilien Abschlusskosten.

Abschlusskosten für Delaware-Häuser: Was zu erwarten ist

Neben Ihrer Anzahlung zahlen Sie Ihre Abschlusskosten für den Kauf Ihres Hauses. Bewertungsgebühren, Hausinspektionsgebühren, Grundsteuern und Transfersteuern sind einige der Gebühren, die in Ihren Abschlusskosten enthalten sind.

Nach jüngsten Daten von Bankrate zahlen Käufer in Delaware rund 2.358 US-Dollar an Abschlusskosten. Diese Studie berücksichtigte jedoch nicht variable Gebühren wie Hausbesitzerversicherung, Grundsteuern, Übertragungssteuern, Treuhandgebühren, Rabattpunkte, Hauskäuferrabatte und andere Gebühren.

In der Regel zahlen Käufer zwischen 2% und 5% des Kaufpreises als Abschlusskosten. Wenn Sie sich entschieden haben, ein Haus in Delaware zu einem Preis von 289.500 US-Dollar zu kaufen, würden Sie zwischen 5.790 und 14.475 US-Dollar an Abschlusskosten zahlen. Denken Sie daran, dass Ihr Standort und Ihre Immobilie Ihre Kosten beeinflussen können.

Während die Abschlusskosten teuer sein können, ist einer der größten Hypothekenkosten der Zinssatz. Über die Laufzeit des Darlehens können ein paar kleine Prozentpunkte zu Hunderttausenden von Dollar an Zinszahlungen führen.

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Gemeinsame Abschlusskosten für Delaware Hauskäufer

Es gibt keine One-Size-fits-all-Formel, um Ihre Abschlusskosten Zahlen knirschen. Sie können jedoch eine allgemeine Vorstellung erhalten, indem Sie die häufigsten Gebühren verstehen, die Ihr Kreditgeber Ihnen beim Schließen Ihres Hauses in Rechnung stellen kann.

Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Hier sind die typischen Abschlusskosten, die Delaware-Käufer möglicherweise decken müssen, um ihr Traumhaus zu kaufen.

• Kreditgebende Gebühr: Käufer zahlen diese Gebühr, um alle Bearbeitungsgebühren für Wohnungsbaudarlehen des Kreditgebers zu decken. Origination Gebühren sind in der Regel etwa 1% Ihres Darlehensbetrags.
• Home Bewertung Gebühr: Bevor Sie Ihr Haus schließen, muss der Gutachter einen Wert für Ihre Immobilie angeben, damit der Kreditgeber den aktuellen Marktwert Ihres Hauses kennt. Die Home Appraisal Fee sollte zwischen $ 400 und $ 600 liegen.
• Titelprüfungsgebühr: Um die Immobilie auf Ihren Namen zu übertragen, muss der Kreditgeber den Immobilientitel durchsuchen, um sicherzustellen, dass außer dem derzeitigen Eigentümer niemand einen Anspruch darauf hat.
• Gebühren für die Aufzeichnung von Urkunden und Hypotheken: Nach der Unterzeichnung der Urkunde und der Hypothek auf die Immobilie müssen diese Dokumente bei Ihrem örtlichen Standesamt registriert werden. Die Gebühren sollten sich je nach Wert Ihrer Immobilie auf rund 500 US-Dollar belaufen.
• Kreditauskunftsgebühr: Um Ihr Darlehen zu genehmigen, muss Ihr Kreditgeber so viel wie möglich über Ihre Finanzen, Kredit-Score und Geschichte lernen. Kreditgeber sollten etwa 30 US-Dollar für das Abrufen Ihrer Kreditauskunft berechnen.
• Lender’s Title Insurance: Kreditgeber können verlangen, dass Sie Lender’s Title Insurance kaufen, um sie vor Problemen mit Ihrem Titel zu schützen. Die Kosten können je nach Wert der Immobilie variieren.
• Eigentumsversicherung: Während es nicht erforderlich ist, können Sie erwägen, eine Eigentumsversicherung des Eigentümers zu erhalten, um sich vor Problemen mit Ihrem Eigentumstitel zu schützen. Die Kosten hängen von Ihrem Hauswert ab.
• Closing- oder Escrow-Gebühren: Diese Gebühren decken die Überweisung von Geldern von Escrow ab. In der Regel werden diese Kosten gleichmäßig zwischen Käufern und Verkäufern aufgeteilt.
• Übertragungssteuern: Der Staat Delaware erhebt einen Übertragungssteuersatz von 4% des Verkaufspreises. In der Regel wird diese Steuerschuld gleichmäßig zwischen Käufern und Verkäufern aufgeteilt, sofern nicht anders vereinbart.
• Grundsteuern: Die meisten Kreditgeber werden Sie bitten, Ihre Grundsteuern im Voraus zu bezahlen. Delaware erhebt einen Grundsteuersatz von 0,529% aus dem Grundstückswert, der je nach Landkreis und Stadt variieren kann.
• Flut Zertifizierung: Käufer muss auch abdeckung die flut zertifizierung gebühr. Diese Kosten werden von einem Dritten bezahlt, um zu bestätigen, ob sich die Immobilie in einer Überschwemmungszone befindet.
• Property Survey Fee: Einige Kreditgeber können verlangen, dass Sie eine Umfrage des Hauses durchführen, um mehr über die Immobilie und alle Dienstbarkeiten zu erfahren. Die Immobilienumfrage kann zwischen 500 und 800 US-Dollar kosten.
• Aktuelle HOA-Gebühren: Diese Gebühren können je nach Gemeinde variieren. In der Regel müssen Sie die Gebühren der Hausbesitzervereinigung für den aktuellen Monat oder das laufende Quartal bezahlen.
• Vorausbezahlte Hypothekenzinsen: Wenn Sie Ihr Haus vor dem letzten Tag des Monats schließen, werden Sie von Ihrem Kreditgeber aufgefordert, die Hypothekenzinsen zwischen dem Abschlussdatum und Ihrem ersten Hypothekenzahlungsdatum im Voraus zu zahlen.
• Hausinspektionsgebühr: Bevor Sie Ihr Haus schließen, müssen Sie eine Hausinspektion durchführen, um den Zustand der Immobilie zu überprüfen. Diese Gebühr deckt die Immobilienbefragung durch einen Hausinspektor und den erforderlichen Hausinspektionsbericht ab.
• Jeder andere Staat oder Kreditgeber erforderliche Inspektionsgebühren: Ihr Kreditgeber oder Staat kann andere Vermessungen der Immobilie wie Radon-, Asbest-, Wasser- oder sogar Schädlingsinspektionen verlangen. Die zusätzlichen Kosten können je nach Test zwischen 100 und 500 US-Dollar liegen.

Andere zu berücksichtigende Kosten

Vor dem Kauf eines Eigenheims müssen Sie alle wiederkehrenden Kosten berücksichtigen, die mit dem Eigenheimbesitz verbunden sind. Nebenkosten, Grundsteuern, Wartungskosten, Hausbesitzerversicherung und HOA-Gebühren sind einige Beispiele für typische monatliche Eigenheimkosten. Reicht Ihr monatliches Einkommen aus, um diese Kosten zu decken?

Sparen für einen regnerischen Tag bedeutet nicht finanzielle Stabilität. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der finanziellen Sicherheit vor dem Kauf eines Hauses. Bevor Sie den Abzug betätigen, müssen Hauskäufer alle ihre Finanzen in Ordnung bringen und sich auf die finanzielle Verantwortung vorbereiten, die mit dem Eigenheimbesitz einhergeht.

So sparen Sie bei Abschlusskosten in Delaware Beim Kauf eines Eigenheims

Sie denken vielleicht, dass es nahezu unmöglich ist, bei Abschlusskosten zu sparen. Sie können jedoch Ihre Abschlussgebühren sparen, indem Sie die gängigsten Kosteneinsparungsstrategien nutzen. Sie können Ihre bevorzugte Bank fragen, ob sie Treueprogramme für ihre Kunden anbietet.

Einige Finanzinstitute bieten Rabatte auf Ihre Originierungsgebühr oder sogar Hypothekenpunkte an. Eine weitere Strategie, um Ihre Abschlusskosten zu senken, besteht darin, die Vorauszahlung von Hypothekenzinsen zu vermeiden, indem Sie am Ende des Monats schließen. Sie könnten auch mit den Verkäufern verhandeln, um einige Ihrer Abschlusskosten zu decken.

Wir empfehlen Ihnen jedoch, Ihren Immobilienmakler diese Verhandlungen führen zu lassen, um das beste Angebot zu erhalten. Ein erfahrener Delaware-Makler ist ein Verhandlungsführer, der weiß, wie man sich an Verkäufer wendet und das beste Ergebnis für Sie erzielt. Wenn Sie sich für eine Partnerschaft mit einem Clever Partner-Agenten entscheiden, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Clever Cash Back.

Berechtigte Käufer können nach Abschluss eines Eigenheims über 150.000 USD 0,5% zurückerhalten.