Alberta Immobilien Provisionsrechner 2021

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Es gibt keinen „Standard“ -Provisionssatz, da der Wettbewerbsversprechen der Canadian Real Estate Association (CREA) besagt, dass jeder Immobilienmakler die Flexibilität hat, seine Provisionssätze basierend auf den Dienstleistungen festzulegen, die er seinen Kunden erbringt.

Die obige Grafik zeigt Folgendes: 7% für die ersten $ 100K des Hauspreises a 3% des verbleibenden Restbetrags über $ 100K. Auf die Gesamtprovision wird eine Steuer von 5% erhoben.

Käufer zahlen normalerweise keine Provision direkt an ihre Agenten. Stattdessen ergibt sich die Provision des Käufers aus der Gesamtprovision, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt wird. In den meisten Fällen sind dies 50% der Gesamtprovision. Einige Agenten des Käufers sind bereit, ihren Kunden einen Teil ihrer Provision als Cashback-Rabatt zurückzugeben. Auf WOWA.ca , Sie können Agenten finden, die bereit sind, Cashback zu zahlen. Ein Käufer muss möglicherweise eine Provision an seinen Käuferagenten zahlen, wenn er zuvor eine Provision vereinbart hat und keine vom Verkäufer bereitgestellt wird.

Die typische Provision für den Agenten des Verkäufers oder Listing Agent beträgt 50% der Gesamtprovision. Diese Rate ist verhandelbar, und einige Agenten bieten alternative festverzinsliche oder niedrigere Provisionen an. Die Maklerprovisionen spiegeln in der Regel die Bandbreite und das Niveau der Dienstleistungen wider, die Ihr Makler Ihnen bietet. Bevor Sie mit einem Agenten arbeiten, erkundigen Sie sich bei Ihrem Agenten, ob er den von Ihnen gewünschten Service bietet. Wenn Sie während des Verkaufsprozesses Geld sparen möchten, können Sie nach Agenten mit niedrigerer Immobilienprovision suchen.

Der Verkäufer des Hauses zahlt normalerweise die Immobilienmaklerprovision. Wenn ein Haus gelistet ist, entscheidet der Verkäufer über die Bruttoprovision, die er zu zahlen bereit ist, und wie sie zwischen den Agenten des Käufers und des Verkäufers aufgeteilt wird. Diese Provision wird dann nach Abschluss der Transaktion von Anwälten ausgezahlt.

In der Regel übernimmt der Verkäufer die Provision für beide Agenten. In seltenen Fällen, wenn der Verkäufer die Immobilie selbst auflistet oder sich dafür entscheidet, keine Käuferprovision zu geben, muss der Käufer möglicherweise die Differenz an seinen Agenten zahlen. Solche Fälle sind jedoch selten und Immobilienmakler werden Sie in der Regel im Voraus informieren, wenn dies der Fall ist.

Die Provisionen für Immobilienmakler sind hoch, da die Provision auf viele verschiedene Parteien aufgeteilt wird und der Immobilienmakler alle Marketingkosten decken muss, auch wenn das Haus nicht verkauft wird. Der Agent muss möglicherweise im Voraus für professionelle Fotografie, E-Mail-Marketing-Materialien, Zubehör und vieles mehr bezahlen. Ihr Agent arbeitet sehr hart hinter den Kulissen, um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie bekommen und in einigen Fällen kann eine höhere Provision eine bessere Vermarktung für Ihr Zuhause bedeuten.

Es gibt keine formelle Regel oder Regelung, die den Provisionssatz festlegt. Gemäß den Wettbewerbsregeln kann jeder Agent seinen Provisionssatz / seine Gebühr festlegen. Obwohl die Provision von Agent zu Agent variiert, liegt sie nahe an der durchschnittlichen Provision für die Region. Immobilienprovisionen sind verhandelbar. Einzelheiten zur Provision Ihres Agenten finden Sie in dem Vertrag, den Sie bei der Einstellung eines Agenten unterschreiben.

Ja! Wie bei den meisten anderen Servicegebühren können Sie die Provision mit Ihrem Agenten aushandeln. Die Provision macht den größten Teil Ihrer Verkaufskosten aus, daher ist es immer sinnvoll, beim Verkauf einer Immobilie die Provision verschiedener Immobilienmakler zu überprüfen und auszuhandeln. Auf WOWA.ca , können Sie Immobilienmaklerprovisionen überprüfen.

Pauschale Provisionen können eine gute Möglichkeit sein, Geld zu sparen, zumal sie normalerweise billiger sind als gleichwertige prozentuale Provisionen. Die Qualität und Quantität der mit Pauschalpaketen angebotenen Dienstleistungen ist jedoch oft viel geringer. Möglicherweise müssen Sie das Haus selbst inszenieren und vermarkten, und Sie müssen weiterhin eine Maklerprovision des Käufers zahlen.

Ja. Die Maklerprovision wird nur gezahlt, wenn die Immobilie verkauft wird, auch wenn die Immobilie schon lange gelistet ist. Einige Verkäufer können sich auch dafür entscheiden, ihre Immobilien selbst aufzulisten und Käufern keine Provision anzubieten. Wir empfehlen dies nicht, da dies die Wahrscheinlichkeit verringern könnte, dass Ihre Immobilie verkauft wird.

Ein doppelter Deal ist, wenn ein Agent sowohl den Verkäufer als auch den Käufer vertritt. In diesem Fall erhält der Agent den vollen Betrag der Provision. Dies kann passieren, wenn der Käufer direkt mit dem Agenten des Verkäufers in Kontakt tritt und mit ihm zusammenarbeitet, nachdem er das Angebot gefunden hat, ohne einen eigenen Agenten zu konsultieren. Dies wird jedoch aufgrund potenzieller Interessenkonflikte nicht empfohlen. Agenten müssen Ihnen im Voraus mitteilen, ob sie eine Provision doppelt beenden.

Beim Verkauf eines Eigenheims fallen viele zusätzliche Abschlusskosten an, darunter Anwaltskosten, Strafen für eine zu frühe Schließung einer Hypothek sowie Anwaltskosten.

Nein. Albertas Immobilienprovisionen sind im Vergleich zu anderen Provinzen Kanadas durchschnittlich.

Immobilienkommissionen folgen in jeder Provinz unterschiedlichen Strukturen. In Ontario und Manitoba wird die Immobilienprovision in der Regel als Prozentsatz des Verkaufspreises des Eigenheims berechnet. Zum Beispiel beträgt die Immobilienprovision in Ontario normalerweise 5% mit einer festen Provision von 2,5% für den Käuferagenten.

Im Vergleich dazu werden die Immobilienprovisionen in Alberta, British Columbia und Saskatchewan auf einer abgestuften Skala berechnet. Dies bedeutet, dass ein bestimmter Prozentsatz für die ersten $ 100K berechnet wird und ein anderer Prozentsatz verwendet wird, um die Provision für den Rest des Transaktionswerts zu berechnen. Zum Beispiel ist Saskatchewan Immobilienprovision in der Regel 6% für die ersten $ 100K, 4% für die zweite $ 100K und 2% auf den verbleibenden Verkaufspreis des Hauses.

Die durchschnittliche Immobilienprovision für verschiedene Provinzen wird in der folgenden Tabelle verglichen. Die durchschnittlichen Verkaufspreise von Häusern variieren von Provinz zu Provinz und sind ein wichtiger Faktor, der die Gesamtprovision bestimmt, die Sie in einem Dollarbetrag zahlen. Die Gesamtprovision ist der Provisionssatz multipliziert mit dem Verkaufspreis des Hauses.

Immobilienmarktdaten wurden von der Canadian Real Estate Association abgerufen.

Ontario und British Columbia haben einige der höchsten Immobilienpreise, was zu höheren durchschnittlichen Immobilienprovisionen führt. Obwohl die Immobilienprovisionssätze in British Columbia zu den niedrigsten des Landes gehören, zahlen Hausbesitzer aufgrund des höheren durchschnittlichen Verkaufspreises von Häusern letztendlich eine vergleichsweise höhere Immobilienprovision.