Es ist kaum drei Monate her, seit das Bundesmoratorium für Zwangsvollstreckungen abgelaufen ist, aber es beginnt sich als kostspielig zu erweisen, da die Zwangsvollstreckungen auf nationaler Ebene zunehmen und gegenüber dem Vorjahr um 67% gestiegen sind. Laut einem neuen Bericht liegen sie jedoch immer noch weit unter der Norm.
Das dritte Quartal von ATTOM Data Solution in den USA. Der Foreclosure Market Report ergab, dass die Zwangsvollstreckungen gegenüber dem Vorjahr landesweit gestiegen sind, wobei 45.517 Immobilien in Zwangsvollstreckungsanträgen eingereicht wurden, darunter Standardbenachrichtigungen, geplante Auktionen und Rücknahmen, was einem Anstieg von 34% gegenüber dem zweiten Quartal und einem Anstieg von 68% gegenüber dem Vorjahr entspricht vor. Im September gab es 19.609 Anmeldungen, ein Anstieg von 24% gegenüber August und ein Anstieg von 102% gegenüber September 2020.
National ist die durchschnittliche Zeit bis zur Zwangsvollstreckung gegenüber dem Vorjahr um 11% gestiegen.
Trotz erhöhter Zwangsvollstreckungsaktivitäten im letzten Quartal liegen die Zwangsvollstreckungen laut Rick Sharga, Executive Vice President bei RealtyTrac, einem ATTOM-Unternehmen, immer noch weit unter den historischen Zahlen.
„Die Zwangsvollstreckungsmaßnahmen im September waren fast 70% niedriger als vor der COVID-19-Pandemie im September 2019, und die Zwangsvollstreckungsaktivitäten im dritten Quartal waren 60% niedriger als im selben Quartal dieses Jahres“, sagte er in einer Pressemitteilung. „Selbst mit einem ähnlichen Anstieg der Zwangsvollstreckungen in den nächsten Monaten werden wir das Jahr deutlich unter dem Niveau eines normalen Immobilienmarktes beenden.“
Die Abschottungsbeginne stiegen ebenfalls und verzeichneten zum ersten Mal seit 2014 ein zweistelliges prozentuales Wachstum. Der Bericht stellte fest, dass die Kreditgeber im dritten Quartal dieses Jahres ein Zwangsvollstreckungsverfahren für 25.209 Immobilien eingeleitet haben, was einem Anstieg von 32% gegenüber dem zweiten Quartal und einem Anstieg von 67% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Das dritte Quartal Abschottung Anmeldungen in Georgia gekrönt 1,252, Ranking 16. in den USA Darüber hinaus fand der Bericht eine in jedem 3,421 Wohneinheiten in Atlanta hatte eine Einreichung im dritten Quartal.
Während der nationale Trend vierteljährliche Zuwächse verzeichnete, verzeichneten mehrere Metropolregionen mit mehr als einer Million Einwohnern einen Rückgang der Zwangsvollstreckungsaktivitäten, einschließlich eines Rückgangs von 32% in Charlotte, NC; 26% in Portland, Ore.; 17% in Rochester, NY; 13% in San Jose, Kalifornien.; und 6% in Hartford, Connecticut.
Unter den 220 Metros analysiert, Peoria, Krank., hatte einen in jedem 754, der zweithöchste nach Atlantic City, N.J. Illinois hatte auch eine der größten Anzahl von abgeschlossenen Zwangsvollstreckungen im dritten Quartal, mit 965.
„Bisher haben die Regierung und die Hypothekenbranche zusammengearbeitet, um mit dem Foreclosure Moratorium und dem Mortgage Forbearance Program Millionen unnötiger Zwangsvollstreckungen zu verhindern“, sagte Sharga in der Pressemitteilung. „Aber es gibt Hunderttausende von Kreditnehmern, die in den nächsten zwei Monaten aus der Nachsicht aussteigen sollen, und es ist möglich, dass ein höherer Prozentsatz dieser Kreditnehmer mit ihren Krediten in Verzug gerät.“