det kan være svært at komme videre til ejendomsstigen, da det ikke nødvendigvis er muligt for alle at spare store summer for et depositum. Så hvis du kæmper for at spare og leder efter oplysninger om at købe et hus uden depositum, skal du læse vores artikel nedenfor.
Er Det Muligt?
når du køber et hus, har du typisk brug for mindst 5% af ejendommens værdi som kontant depositum. Det betyder, at det ikke er muligt at købe et hus uden kontant depositum, da realkreditlån til 100% af ejendomsværdien ikke eksisterer (med undtagelse af nogle fælles ejerskabsordninger). Der er dog andre pant muligheder derude, der betyder, at du ikke behøver at fremsætte en indbetaling selv.
Hvad Er Mulighederne?
der er forskellige muligheder, når det kommer til at sikre et pant, hvis du ikke er i stand til at spare op til et depositum.
Garantlån
hvis du har et familiemedlem, der er villig til at hjælpe dig med at komme videre til ejendomsstigen, kan du sikre dig et lån mod en garants ejendom eller opsparing. Långiveren kan bede din garant om at placere deres opsparing på en konto, som de ikke kan få adgang til i en bestemt periode, eller indtil et bestemt beløb af pantet er betalt. De bliver nødt til at blive navngivet på dit pant som garant og skal muligvis afhente tilbagebetalingerne for dig, hvis du undlader at gøre det.
Nybyggerlån
ejendomsudviklere tilbyder undertiden at låne dig nok penge til et depositum mod et hjem, som de har bygget. For eksempel kan en udvikler låne dig 10% af husværdien som depositum og bede om at blive tilbagebetalt fuldt ud om 15 år. For at gøre dette skal du sikre dig, at du har råd til både afdrag på realkreditlån og tilbagebetalinger af udviklerlån.
begavet depositum
en begavet indbetaling er en sum penge givet til en homebuyer til at sætte mod en ejendom depositum. For at bruge denne metode skal depositumet være en gave (i modsætning til et lån), og långivere vil kræve underskrevet dokumentation med gaveens navn, deres forhold til køberen, gaveens værdi og bekræftelse af, at køberen (giftee) ikke er forpligtet til at tilbagebetale pengene.
delt ejerskab realkreditlån
denne regeringsordning kan hjælpe familier med lavere indkomst (der tjener mindre end 60.000 kr.) og første gang købere kommer videre til ejendomsstigen. Normalt ejer du mellem 25% og 75% af ejendommen, og du kan have et pantelån til denne andel. Du betaler også en reduceret husleje på den resterende procentdel, da dette ejes af regeringen. De fleste realkreditinstitutter vil kræve et depositum mellem 5% og 10% af ejendomsværdien, men der er långivere, der vil tilbyde 100% realkreditlån på fælles ejerskab hjem, hvilket betyder, at du kan være berettiget til et realkreditlån uden indskud.
vores tjenester
selvom det kan være svært at købe et hjem uden depositum, er det muligt under de rigtige omstændigheder, og der er en række muligheder derude for at hjælpe dig. Gennem vores partnervirksomhed, Life Financial Services, Vi kan tilbyde dig en komplet pant-og forsikringstjeneste, med et kontaktpunkt lige fra start til slut. De kan give dig uvildig økonomisk rådgivning baseret på dine personlige behov og anbefale passende produkter, der passer til dine nuværende forhold.
hvis der er noget, du er usikker på, eller for mere information om at købe et hus, kontakt kanslere for ekspertrådgivning.