dostat se na žebříku nemovitostí může být obtížné, protože úspora velkých částek peněz za vklad nemusí být nutně proveditelná pro každého. Pokud se tedy snažíte ušetřit a hledáte informace o koupi domu bez vkladu, přečtěte si náš článek níže.
Je To Možné?
při koupi domu obvykle potřebujete alespoň 5% hodnoty nemovitosti jako vklad v hotovosti. To znamená, že není možné koupit dům bez vkladu v hotovosti, protože hypotéky na 100% hodnoty nemovitosti neexistují (s výjimkou některých schémat sdíleného vlastnictví). Existují však i jiné hypoteční možnosti, které znamenají, že nebudete muset předložit vklad sami.
Jaké Jsou Možnosti?
existují různé možnosti k dispozici, pokud jde o zajištění hypotéky, pokud nejste schopni ušetřit na vklad.
ručitel hypotéky
pokud máte člena rodiny, který je ochoten vám pomoci dostat se na žebříku nemovitostí, můžete zajistit půjčku proti majetku ručitele nebo úsporám. Věřitel může požádat vašeho ručitele, aby vložil své úspory na účet, ke kterému nemá přístup po stanovenou dobu nebo dokud nebude splacena určitá částka hypotéky. Budou muset být jmenováni na vaší hypotéce jako ručitel a možná budete muset vyzvednout splátky za vás, pokud tak neučiníte.
nové developerské půjčky
developeři někdy nabízejí, že vám půjčí dostatek peněz na vklad do domu, který postavili. Například vývojář vám může půjčit 10% hodnoty domu jako vklad a požádat o splacení v plné výši za 15 let. Za tímto účelem je třeba zajistit, že jste schopni dovolit jak hypoteční splátky a developer úvěr splátky.
nadaný vklad
nadaný vklad je částka peněz poskytnutá kupujícímu, který má dát na vklad nemovitosti. Aby bylo možné tuto metodu použít, musí být vklad darem (na rozdíl od půjčky) a věřitelé budou vyžadovat podepsanou dokumentaci uvádějící jméno dárce, jejich vztah k kupujícímu, hodnotu daru a potvrzení, že kupující (obdarovaný) není povinen peníze splácet.
sdílené vlastnictví hypotéky
tento vládní systém může pomoci rodinám s nižšími příjmy (které vydělávají méně než £60,000) a poprvé se kupující dostanou na žebříček nemovitostí. Obvykle vlastníte mezi 25% a 75% nemovitosti a můžete mít hypotéku na tento podíl. Budete také platit snížené nájemné na zbývající procento, protože to je ve vlastnictví vlády. Většina hypotečních věřitelů bude vyžadovat vklad mezi 5% a 10% hodnoty nemovitosti, existují však věřitelé, kteří nabídnou 100% hypotéky na sdílené vlastnictví domů, což znamená, že můžete mít nárok na hypotéku bez vkladu.
naše služby
přestože může být obtížné koupit dům bez vkladu, je to možné za správných okolností a existuje řada možností, které vám pomohou. Prostřednictvím našeho partnerského podnikání, životní finanční služby, můžeme vám nabídnout kompletní hypoteční a pojišťovací služby, s jedním kontaktním místem hned od začátku do konce. Mohou vám poskytnout nestranné finanční poradenství na základě vašich osobních potřeb a doporučit vhodné produkty, které vyhovují vašim současným okolnostem.
pokud existuje něco, co si nejste jisti, nebo pro více informací o koupi domu, kontaktujte kancléře pro odbornou radu.