Salire sulla scala di proprietà può essere difficile in quanto risparmiare ingenti somme di denaro per un deposito non è necessariamente fattibile per tutti. Quindi, se stai lottando per salvare e stai cercando informazioni sull’acquisto di una casa senza deposito, leggi il nostro articolo qui sotto.
È possibile?
Quando si acquista una casa in genere è necessario almeno il 5% del valore della proprietà come deposito in contanti. Ciò significa che non è possibile acquistare una casa senza un deposito in contanti, poiché non esistono mutui per il 100% del valore della proprietà (ad eccezione di alcuni schemi di proprietà condivisa). Tuttavia, ci sono altre opzioni di mutuo là fuori che significa che non sarà necessario presentare un deposito da soli.
Quali sono le opzioni?
Ci sono varie opzioni disponibili quando si tratta di garantire un mutuo se non si riesce a salvare per un deposito.
Mutui garante
Se si dispone di un membro della famiglia che è disposto ad aiutarvi a ottenere sulla scala di proprietà, è possibile garantire un prestito contro la proprietà di un garante o di risparmio. Il creditore può chiedere al garante di mettere i loro risparmi in un conto, che non possono accedere per un determinato periodo di tempo o fino a quando un certo importo del mutuo è stato pagato. Essi dovranno essere nominati sul vostro mutuo come garante e potrebbe essere necessario raccogliere i rimborsi per voi se non si riesce a farlo.
Prestiti per sviluppatori di nuova costruzione
Gli sviluppatori di proprietà a volte offrono di prestarti abbastanza soldi per un deposito verso una casa che hanno costruito. Ad esempio, uno sviluppatore può prestarti il 10% del valore della casa come deposito e chiedere di essere rimborsato per intero in 15 anni. Per fare questo è necessario assicurarsi che siete in grado di permettersi sia i rimborsi ipotecari e i rimborsi di prestito sviluppatore.
Deposito Gifted
Un deposito gifted è una somma di denaro data a un acquirente di casa per mettere verso un deposito di proprietà. Per utilizzare questo metodo, il deposito deve essere un regalo (al contrario di un prestito), e istituti di credito richiederà documentazione firmata che fornisce il nome del gifter, il loro rapporto con l’acquirente, il valore del dono e la conferma che l’acquirente (giftee) non ha alcun obbligo di rimborsare il denaro.
Mutui di proprietà condivisa
Questo schema governativo può aiutare le famiglie a reddito più basso (che guadagnano meno di £60.000) e gli acquirenti per la prima volta a salire sulla scala di proprietà. Di solito, si possiede tra il 25% e il 75% della proprietà e si può avere un mutuo per questa quota. Si pagherà anche un affitto ridotto sulla percentuale rimanente in quanto questo è di proprietà del governo. La maggior parte dei creditori ipotecari richiederà un deposito tra il 5% e il 10% del valore della proprietà, tuttavia ci sono istituti di credito che offriranno 100% mutui su case di proprietà condivisa, il che significa che si può beneficiare di un mutuo senza deposito.
I nostri servizi
Anche se può essere difficile acquistare una casa senza un deposito, è possibile nelle giuste circostanze e ci sono una gamma di opzioni là fuori per aiutarvi. Attraverso il nostro business partner, Life Financial Services, possiamo offrirti un servizio completo di ipoteca e assicurazione, con un punto di contatto dall’inizio alla fine. Possono fornirti una consulenza finanziaria imparziale in base alle tue esigenze personali e raccomandare prodotti adatti alle tue circostanze attuali.
Se c’è qualcosa di cui non sei sicuro o per ulteriori informazioni sull’acquisto di una casa, contatta Chancellors per un consiglio esperto.