Quando viene pagato un broker ipotecario
Di solito, il pagamento della commissione arriva entro poche settimane dalla chiusura del mutuo, a seconda del creditore e della velocità con cui l’intermediazione può elaborare il pagamento.
Ricorda, un broker ipotecario viene pagato solo dopo il giorno di chiusura. Non c’è stipendio o paga oraria per il tempo speso per le domande di mutuo che non vengono approvati e finanziati.
Quanti soldi fanno i broker ipotecari?
Gli importi delle commissioni variano notevolmente. Istituti di credito di solito pagano una commissione più alta per un mutuo più lungo termine, così un mutuo di 5 anni paga più di un mutuo di 2 anni. Come regola generale, quando il creditore guadagna più interesse, possono permettersi di pagare una commissione più alta.
Come la maggior parte delle industrie, a volte un creditore offrirà promozioni con aumenti temporanei della commissione per i mutui finanziati in un determinato momento. Queste promozioni non sono diversamente promozioni tasso di interesse forniti da istituti di credito quando si cerca di pick up business aggiuntivo.
Istituti di credito possono anche offrire bonus fedeltà ai broker ipotecari che fanno un sacco di affari con un solo creditore. Se un broker ipotecario ha un volume elevato e soprattutto si occupa di un solo creditore, ci potrebbe essere una struttura di bonus in atto. Istituti di credito possono anche offrire sconti sui tassi per i broker ad alto volume, che avvantaggiano il proprietario della casa che paga meno interessi.
La compensazione tipica varia da circa 50 punti base (bps) pari a mezzo punto percentuale fino a circa 120 bps (1,2%) dell’importo del mutuo. Il prezzo della casa non fa parte del risarcimento, solo l’importo del mutuo.
Ad esempio, se si acquista una casa per $700.000 e ottenere un mutuo di 5 anni per $550.000, il creditore potrebbe pagare il broker ipotecario 100bps o $5.500. Questa commissione è l’importo lordo e probabilmente non è quello che il broker ipotecario porterà a casa.
La maggior parte dei broker ha una commissione divisa con la loro intermediazione. Ciò significa che una parte della loro commissione è condivisa con la loro intermediazione. Lo split è destinato a pagare per spese generali, marketing, amministrazione e altri servizi che il broker potrebbe ricevere per aiutarli a fare affari.