föräldrar som letar efter lokala barnomsorgsplatser inser snart att de är en knapp resurs. Många förorter behöver desperat fler platser och barnomsorg.
som svar på efterfrågan ändrade NSW-regeringen sin planeringspolitik i slutet av 2017 för att göra det lättare för barnomsorgsleverantörer att bygga eller utöka tidig utbildning och vård.
med generösa statliga subventioner är barnomsorg helt klart en tillväxtbransch. Du har en webbplats i åtanke. Men hur avgör du om din webbplats och ditt förslag är lämpliga?
hur har policyn förändrats?
enligt NSW Department of Education effektiviserar den nya planeringspolitiken godkännandeprocessen och gör det lättare för barnomsorgsleverantörer att bygga nya anläggningar och förbättra befintliga.
den mest långtgående förändringen är att tillåta barnomsorgscentra med utvecklingsgodkännande i alla R2-bostadsområden med låg densitet oavsett lokal planeringskontroll. Detta gör det möjligt att bygga fler anläggningar (med godkännande) närmare bostäder och jobb där de behövs.
var börjar du?
Barnomsorgsplaneringsriktlinjen innehåller planerings-och designvägledning relaterad till plats, fotgängare och fordonstillträde, inomhus-och utomhusutrymme, ventilation och naturligt ljus, stängsel, integritet och konstruktion.
bland annat en tidig utbildning och vårdinrättning:
- bör placeras för att undvika eller minimera buller, luftföroreningar och andra faror.
- bör i allmänhet tillhandahålla parkering utanför gatan för ett utrymme per fyra barn, såvida inte centrum ligger nära en järnvägsstation när det sjunker till ett utrymme per 10 barn.
- bör innehålla minst 3,25 kvadratmeter inomhusutrymme och minst 7 kvadratmeter utomhusutrymme per barn.
en utvecklingsansökan för ett barnomsorg måste åtföljas av:
- en åtkomstplan.
- en miljöfarorapport.
- en markföroreningsbedömning.
- en landskapsplan.
- ett uttalande om miljöpåverkan.
- en trafikplan.
beroende på platsen kan du också behöva en Aboriginal Heritage Assessment, en akustisk bedömning, en luftkvalitetsbedömning, en bushfire risk report, en elektromagnetisk fältbedömning, en översvämningsbedömning, en rapport om farliga material, en heritage impact statement och en dagvattenplan.
tidig barndomsutbildning och vårdgivare måste också få ett servicegodkännande från NSW Department of Education.
behovet av expertråd
kraven för att inrätta en tidig utbildning och vårdinrättning är strikta. Tala med en professionell stadsplaneringskonsult om dessa krav innan du bestämmer dig för att söka godkännande för ett barnomsorg. Om du stöter på svårigheter efter att ha lämnat in din utvecklingsansökan kan teamet på Planning Law Solutions hjälpa till att lösa tvister antingen direkt med rådet eller genom att överklaga till NSW Land and Environment Court.