WOWA pålitlig och Transparent
hyra inkomstskatt kalkylator för 2021
NaN
NaN
partnerskap
enmansföretag
om du driver din hyresfastighet som enmansföretag beskattas din hyresintäkt som personlig inkomst till din personliga skattesats. Du måste fylla i formulär T776 (uttalande om fastighetsuthyrning) när du lämnar in din personliga avkastning.
din skattepliktiga hyresintäkter är din hyresintäkter subtraheras av kostnader för drift din hyresfastighet. För att lära dig mer om avdragsgilla kostnader, besök CRA: s hemsida.
denna kalkylator beräknar skatten på din hyresintäkter genom att använda din högsta personliga inkomstskatt. Om vi till exempel skulle titta på bara de federala personliga inkomstskattesatserna för 2021 beskattas den första $49,020 av inkomst till 15, medan inkomst mellan $49,020 och $98,040 beskattas till 20.50%.
om din anställningsinkomst är $ 40,000 och du har hyresintäkter på $20,000, är din hyresintäktsskatt:
din hyresintäktsskatt skulle vara $3,603.90 på hyresintäkter på $20,000.
partnerskap
hyresintäkter för partnerskap beskattas fortfarande som personlig inkomst, men att driva din hyresfastighet som ett partnerskap innebär att du kommer att dela dina vinster och förluster med din partner(er). Ovanstående kalkylator ber om din andel av partnerskapet, vilket kommer att ändra hyresintäkterna som läggs till din egen personliga inkomst. Du skulle sedan lägga till din del av fastighetens inkomst till din personliga avkastning.
låt oss till exempel överväga ett gemensamt partnerskap med Partner A som äger 50% och Partner B som äger 50%. Partnerskapets hyresintäkter är 40 000 dollar, Partner A: S anställningsinkomst är 40 000 dollar och Partner B: s anställningsinkomst är 100 000 dollar.
för personlig inkomst beskattas den första $49,020 av inkomst till 15%, medan inkomst mellan $49,020 och $98,040 beskattas till 20.50% och $98,040 till $$151,978 beskattas till 26% federalt.
Partner A: s andel av partnerskapets hyresintäkter är 50%, vilket är $20,000. Skatten på deras hyresintäkter kan beräknas som:
Partner B: s personliga inkomst är högre. Detta sätter Partner B i en högre personlig inkomstskatt. Partner B: s hyresintäktskatt skulle vara:
även om båda parter fick samma hyresintäkter från partnerskapet, kommer Partner B att betala mer skatt på hyresintäkterna som de fick eftersom deras personliga anställningsinkomst sätter dem i en högre marginalskatteklass.
företag
hyresfastigheter som ägs av företag kommer att få sin hyresintäkt beskattad till sin bolagsskattesats. Om ditt företag har en årlig inkomst på mindre än $500,000 och beskattningsbart kapital på $15 miljoner eller mindre, kan din hyresintäkt kvalificera sig för småföretagsavdraget. Detta kommer att minska din bolagsskattesats både federalt och provinsiellt. För företag i Saskatchewan måste din årliga inkomst vara mindre än $ 600,000.
skattesats på hyresintäkter
| enskild firma | partnerskap | företag | |
|---|---|---|---|
| skattesats | beskattad till din marginella personliga inkomstskattesats | beskattad till din marginella personliga inkomstskattesats | beskattad som företagsinkomst (aktiv företagsinkomst) |
skatt på hyresintäkter i Ontario
Ontario bolagsskattesats är 11,5%. Detta innebär att om du är ett företag, Ontario hyresintäkt skattesats är 11,5%. Om du kvalificerar dig för småföretagsavdraget är din Ontario hyresintäkt skattesats 3.2%. Om du arbetar som enmansföretag eller partnerskap, besök vår Ontario personlig inkomstskatt kalkylator för att hitta din personliga skatteklass. Varje provins har sina egna skattesatser och skattesatser.
NaN
NaN
hur man sparar skatt på hyresintäkter
du kan spara skatt på hyresintäkter genom att dra av stödberättigande kostnader från dina hyresintäkter.
avdragsgilla kostnader inkluderar:
- reklam
- försäkringspremier
- räntekostnader
- kontorskostnader
- professionella avgifter
- reparationer och underhåll
- löner
- Fastighetsskatt
- verktyg
om du för närvarande driver din hyresfastighet som enmansföretag eller partnerskap, kan du spara skatt på din hyresintäkter genom att köra din fastighet som ett företag istället. Beroende på din anställningsinkomst kan din personliga skattesats vara högre än företagsskattesatserna. Införlivande kan dock komma med ytterligare kostnader, såsom redovisnings-och rapporteringskrav.