vissa Ontario hyresgäster har börjat ta emot meddelanden om hyreshöjningar nästa år, nu när provinsens årslånga provinsiella hyresfrysning kommer att löpa ut den Jan. 1.
det är då hyresvärdar av hyreskontrollerade byggnader får höja hyrorna upp till 1,2 procent — det högsta tillåtna enligt provinsriktlinjen. Hyresvärdar måste ge 90 dagars varsel för att höja hyran för hyresgäster som har ockuperat sina enheter för 12 månader eller mer.
eliminering av hyresfrysningen kommer sannolikt att stava hårdare tider för de hyresgäster som fortfarande återhämtar sig från inkomstförlust på grund av pandemin, säger Dania Majid, personaladvokat för Advocacy Center for Tenants Ontario (ACTO).
hon förväntar sig att många hyresgäster kommer att bli föremål för ökningar eftersom det har varit ett år sedan hyresvärdar fick höja hyran.
hushåll som förhandlade om hyresåterbetalningar med sina hyresvärdar betalar redan extra och det kan innebära att deras bashyra går upp också nästa år, säger Majid.
” de är vid en punkt där deras löner inte har gått upp; deras löner gick förmodligen ner. De har inte helt återhämtat sig beroende på vilken sektor av ekonomin de arbetar i och nu står de inför en ökning av hyran trots att deras löner inte har ökat,” sa hon.
”de är redan så ekonomiskt sträckta och vid någon tidpunkt kommer elastiken inte att sträcka sig längre”, säger Majid.
förra hösten Kanada Mortgage and Housing Corp.fann att 11 procent av hyreshushåll i Toronto-regionen var i efterskott. Dessa hushåll var skyldiga cirka 55 miljoner dollar i hyra, en tredjedel av de 150 miljoner dollar som var skyldiga i hyra i Kanada vid den tiden.
Minister för kommunala frågor och bostäder Steve Clark satte årets riktlinjeökning på noll procent förra hösten för att hjälpa hyreshushåll under pandemin.
sedan den första COVID-låsningen har de flesta hyresgäster i Ontario betalat sin hyra och många hyresvärdar har upprättat betalningsplaner för dem som inte kunde på grund av pandemin, säger Tony Irwin, president för Federation of Rental Housing Providers of Ontario (FRPO).
men han sa att hyresvärdar också har upplevt ökade driftskostnader, inklusive skatter, försäkringar och verktyg.
” hyresriktlinjen för 1.2 procent som fastställts för 2022 av Ontario regeringen kommer att bidra till att kompensera en del av dessa ökade kostnader, och för många invånare, kommer att vara första gången deras hyra har ökat sedan 2019,” sade Irwin.
han sade hyresvärdar kommer att fortsätta att hjälpa invånarna kämpar för att betala sin hyra.
icke-hyreskontrollerade enheter – de som byggdes eller ockuperades för första gången efter Nov. 15, 2018-omfattas inte av hyreshöjningsriktlinjen.
hyreshöjningar i hyreskontrollerade enheter är inte obligatoriska eller automatiska. Men hyresvärdar, som vill höja hyran över provinsriktlinjen, kan ansöka till hyresvärden och Hyresgäststyrelsen för en större ökning för att hjälpa till att betala för stora förbättringar eller nya tjänster som luftkonditionering eller parkering.
det finns ingen gräns för hur mycket hyresvärdar kan höja hyran om en hyresgäst lämnar och en ny hyresgäst flyttar in.
