Innehållsförteckning
en Guide till vända hem
vända hus kan vara roligt för alla som tycker om att renovera, och ett bra sätt att tjäna pengar. Vända hus kan vara något som du gör för att göra några extra pengar tillsammans med ditt heltidsjobb, eller du kan även förvandla det till din huvudsakliga inkomstkälla med rätt strategier och engagemang. Men innan du börjar, finns det flera saker att tänka på, inklusive inteckningar, begränsningar, hur mycket tid att sälja ett hus efter att ha köpt det, och vilken typ av arbete som du kan behöva slutföra på bostäder för att göra en berättigad vinst när du säljer.
Hur Snabbt Kan Jag Sälja Mitt Hus Efter Att Ha Köpt Det?
om du nyligen har köpt ett hus och funderar på att sälja det, måste du kontrollera om detta är möjligt. Vanligtvis beror detta på ett antal faktorer inklusive vilken typ av inteckning du har på fastigheten, hur mycket vinst du vill göra från försäljningen av hemmet och vilken typ av köpare du kommer att sälja till. Om du säljer till en kontantköpare kommer du vanligtvis att kunna sälja så snart du vill efter att ha köpt. Men om du har tagit ut en inteckning för att köpa fastigheten, kommer långivare normalt bara överens om att godkänna en annan inteckning på fastigheten efter minst sex månader har gått.
för de flesta som vill tjäna lite extra pengar från att vända hem, ger detta sex månader dem lite tid att förbättra fastigheten och därmed öka priset som de kunde få för det när de kan sälja. Mängden arbete som du behöver göra innan du säljer fastigheten beror på flera faktorer, inklusive det nuvarande tillståndet i hemmet och hur mycket du är villig att spendera. Glöm inte att faktor i hur mycket pengar som du spenderar på att renovera och förbättra huset i när du arbetar ut din fråga pris och ultimata vinsten på fastigheten.
hur snart kan du sälja ett hus efter att ha köpt – vad du ska tänka på
det finns inga lagar på plats som bestämmer hur länge du behöver äga en fastighet innan du kan sälja den igen. Din inteckning kan dock innehålla klausuler som hindrar dig från att sälja mycket snart efter att ha köpt fastigheten. Om du planerar att använda en inteckning för att köpa ett hus som du planerar att sälja mycket snabbt efteråt, måste du se till att din inteckning leverantör inte har något på plats som innebär att du kommer att behöva äga fastigheten för en viss tid innan du kan sälja. Du måste också kontrollera att någon annan kommer att kunna få en inteckning godkänd på fastigheten eftersom vissa långivare inte kommer att godkänna inteckning ansökningar om fastigheter som har sålts till en annan köpare nyligen. Det bästa alternativet att få en snabb försäljning efter att ha köpt är att sälja fastigheten för kontanter. Detta kan dock innebära att du har att göra med ett begränsat antal köpare på marknaden som kan göra detta och kan innebära att du får ett lägre försäljningspris.
även om din inteckning leverantör inte har några klausuler som hindrar dig från att sälja fastigheten snabbt efter att ha köpt, eller om du har köpt huset med kontanter, kan vissa andra faktorer stå i vägen för att få en snabb försäljning efter köpet. Fastighetsmäklare eller potentiella köpare kan vara misstänksamma om varför du sätter huset tillbaka på marknaden så snabbt efter att ha köpt det. Du kommer vanligtvis att kunna göra det klart för köparen om du har köpt fastigheten som en investering.
hur snart kan du sälja ditt hus efter att ha köpt det och tjäna pengar?
vända hem handlar om att göra en vinst på de egenskaper som du köper. Av denna anledning, de flesta köpare som vill vända fastigheten och sälja den för mer än de betalat för det kommer inte att vara ute efter att sälja den omedelbart. Det finns flera faktorer att tänka på när det gäller att få den högsta vinsten på din fastighet, inklusive det arbete som du kanske vill slutföra på det i förväg och den bästa tiden att sätta den på marknaden. Väntar ett tag att sätta din fastighet på marknaden under några av de bästa tiderna på året att sälja som våren och försommaren kan göra en enorm skillnad för det pris som du får, särskilt om du köpte fastigheten vid en tid på året när marknaden är vanligtvis långsammare som på vintern.
dessutom kan du göra en större vinst på fastigheten genom att utföra några enkla renoveringsarbeten innan du sätter tillbaka den på marknaden, vilket kan ta lite tid beroende på hemets skick. Även om du inte har budgeten för stora renoveringar och byggnadsarbeten på hemmet, kan du göra en stor skillnad för det begärda priset genom att göra jobb som att göra alla nödvändiga reparationer och redecorating fastigheten, vilket gör det tilltalande för köpare. Tillsammans med detta, kanske du vill vänta tills en varmare säsong anländer om det behövs så att du kan förbättra trottoaren överklagande av ditt hem genom trädgårdsarbete och landskapsarkitektur, städa upp, och ommålning framsidan av hemmet så att det gör ett bättre första intryck.
när det gäller att vända hus finns det vissa faktorer att vara medveten om om du vill sätta huset som du just har köpt på marknaden direkt. Klausuler i din inteckning och köpare misstankar kan hindra dig från att sälja snabbt. Dessutom kan det vara mer lönsamt och kostnadseffektivt för dig att vänta ett tag så att du har tid att höja värdet på fastigheten genom att utföra allt nödvändigt arbete och vänta tills en bättre tid på året att sälja.