Hur man kommer ut ur en Timeshare utan att bli lurad: 5 DIY-sätt

varje januari ser timeshare-ägare att avsluta sitt timeshare-kontrakt som årliga underhållsräkningar förfaller. År 2021 orsakade pandemins ekonomiska effekter ännu fler människor att överväga att sälja sitt semesterägande.

medan 7 av 8 amerikanska timeshares ägare är nöjda, har en av fyra amerikaner problem med att betala sina räkningar. En timeshare-faktura placeras förmodligen längst ner i en bunt räkningar i en värld av tuffa val.

som en kollega timeshare ägare, Jag vet hur komplicerat det kan vara att hitta tillförlitlig information om hur man får ut av en timeshare lagligt med din kredit värdering i tack. Jag gissar att din sociala medier foder är också fylld med annonser från olika timeshare uppsägning lag och timeshare advokater. Under den senaste lågkonjunkturen undersökte vi hur vi skulle sälja vårt timeshare-kontrakt. Vi bestämde oss slutligen för att behålla vårt semesterägande och är glada att vi gjorde det.

har du en oönskad timeshare? Är underhållsavgiften en ekonomisk börda? I likhet med andra åtaganden kan du inte bara gå bort från ett timeshare-företag. Här är fem sätt du kan” skilsmässa ” din timeshare lagligt som inte inkluderar att betala tusentals dollar i förskott avgifter till timeshare exit företag eller en timeshare advokat. Visste du att avsluta din timeshare kontrakt är något som du kan göra på egen hand? Det här är vägen.

var försiktig med bedrägerier

cirka 850 000 ägare vill bli av med sin timeshare, och tyvärr finns det företag där ute som utnyttjar dem som vill sälja—särskilt seniorer. Enligt Better Business Bureau Institutes Scam Tracker är resor/semester / timeshare bedrägerier den mest riskfyllda situationen för människor 65+.

i sommar stämde Staten Washington den nu nedlagda Dave Ramsey tippad timeshare Exit Team efter att de debiterade tusentals timeshare-ägare en förskottsavgift mellan $3,000 och $9,000, och år gick utan någon upplösning.

det finns ingen anledning att ge ett företag tusentals dollar för något du kan göra själv.

Hur Mycket Kan Jag Sälja Min Timeshare För?

innan vi gräver i hur man kommer ut ur ett timeshare-kontrakt är det viktigt att ta itu med elefanten i rummet. Hur mycket är timeshares värda? Tja, saker är bara värda vad folk är villiga att betala för dem. Tyvärr, högtrycks försäljning taktik vissa orter förvränga återförsäljning marknadsvärdet på din timeshare kontrakt.

Varning: svaret kan vara oroande och svårt att höra.

till skillnad från Fritidshus, Andelslägenheter är en deprecierande tillgång och säljs på andrahandsmarknaden för 75 till 99% mindre än resort försäljningspriset. Som ett resultat har väldigt få återförsäljningsvärde, och en stor majoritet av timeshare-kontrakt kommer att sälja för pennies på dollarn till en ny ägare via ett återförsäljningsföretag. Om du inte äger med en av de premium timeshare företag, en deeded timeshare vecka under helgerna, eller i den högsta efterfrågan platser (t.ex. Key West, Hawaii, Yellowstone), kommer du att upptäcka konkurrenskraftiga återförsäljning priset för de flesta Andelslägenheter kommer att vara runt $1,000.

hur man får ut av en Timeshare kontrakt: Den finansiella verkligheten

om timeshare återförsäljning mäklare, fastighetsmäklare, eller en timeshare exit företag säger att du ska tjäna pengar på din timeshare kontrakt, Det är en stor röd flagga. Dagens utbud och efterfrågan dynamik innebär att det är för närvarande en köparens marknad i timeshare världen. Alla licensierade timeshare återförsäljning Fastighetsmäklare värt deras salt kommer att berätta samma sak.

du kan förlora tusentals dollar, men om du vill släppas från ditt årliga ekonomiska åtagande kan det vara ditt bästa alternativ att sluta betala timeshare underhållsavgifter varje år. Om du har funderat på hur du får ut av en timeshare kontrakt lagligt, här är fem beprövade sätt att göra det själv.

Alternativ #1: Skynda! Använd din lågkonjunktur Period

om du just köpt och vill veta hur man får ut av en timeshare kontrakt, förhoppningsvis, du läser detta medan du fortfarande är på semester. Det finns en upphävande period avkylning tidsram för att avbryta timeshare inköp och få dina pengar tillbaka som en inteckning avtal för ditt hus. Längden på din uppsägningsperiod beror på timeshare-lagen i det land som din timeshare ligger. Du har 3-15 dagar på dig att kontakta resorten och lämna in ett uppsägningsbrev för avbokning av timeshare.

hur man kommer ut ur en Timeshare med ett uppsägningsbrev

för att starta en timeshare-avbokning måste du meddela dem skriftligen inom din uppsägningsperiod. Innehållet i ett lågkonjunkturbrev varierar beroende på utväg, och detaljerna finns i ditt timeshare-kontrakt. Se till att du läser detta noggrant och inkludera varje enskilt objekt som krävs för att avbryta ditt timeshare-köp. Om du lämnar något ur brevet är det tekniskt ett timeshare-kontraktshål som de kan använda för att neka din begäran.

Timeshare Users Group (TUG), den äldsta och största timeshare-ägargruppen och förespråksorganisationen, utvecklade ett startbrev för människor att avbryta en oönskad timeshare. TUG rapporterar att den genomsnittliga personen sparar $18,000 genom att slutföra en timeshare uppsägning på detta sätt.

slutligen, dubbel och trippel-kontrollera att du har leveransbekräftelsepapper som visar att du har skickat köpbeställningsbrevet senast det datum som krävs. Slutligen, om du kontaktar timeshare-företaget, se till att du pratar med en medlem av deras finansiella tjänster eller juridiska team och inte en Timeshare-säljare. Den senare kommer att försöka övertyga dig om att inte avbryta ditt timeshare-kontrakt eftersom det påverkar deras slutresultat.

alternativ # 2: Hur man kommer ut ur en Timeshare via ett Deedback-Program

om du är utanför 1-2 veckors uppsägningsperiod och du vill avbryta ditt timeshare-kontrakt, bör ditt första samtal vara till ditt timeshare-företag. De flesta stora orter och kedjor har timeshare exit program för ägare som inte har ett utestående lån på sin timeshare. Om du är klar med amorteringar, är den snabbaste timeshare exit strategi genom ditt hem resort. Det kan vara så enkelt som ett telefonsamtal, och du kan ge din oönskade timeshare tillbaka. Inget dyrt uppsägningsteam eller exitföretag behövs!

det bästa sättet att hitta ditt företag är genom American Resort Development Association Safe Exit webbplats som guidar timeshare ägare genom timeshare exit processen. Många rapporterade att de gav sin timeshare tillbaka, snabbt, helt gratis! Om din utväg inte är listad på American Resort Development Association: s Safe Exit-webbplats, kontakta ägarens servicerepresentant på din utväg för att se hur du kommer ut ur en timeshare med deras företag.

kom ihåg att ingen tredje part kan avsluta din ekonomiska skyldighet till ditt hypotekslån som en del av en timeshare-uppsägning. Om du inte har talat med din långivare om dina svårigheter eller att du föredrar timeshare frihet, nu är det dags att kommunicera direkt om din situation.

alternativ # 3: Ge din Timeshare bort till familj eller vänner

har du frågat en älskad om de vill ta över ditt timeshare-kontrakt? Har en familjemedlem eller en grupp vänner timeshare Rest med dig och haft det? Kanske skulle de vilja ha en gåva av framtida semester. Ha till hands all relevant finansiell information som dina årliga underhållsavgifter, juridiska stängningskostnader och tillgångsöverföringsavgifter för konversationen.

om du funderar på hur du kommer ut ur en timeshare genom att ge bort den, går lite marknadsföring långt! Illustrera för dem att din timeshare årliga avgifter är billigare än att boka samma semester direkt från resort eller hotell rabatt webbplatser. Ta skärmdumpar av din ägarvecka på hotellets bokningssida och hotellbokningssidor. En bild säger mer än tusen ord när man förklarar hur detta sparar pengar på framtida resor.

att sockra din timeshare donation erbjudande, passera längs råd om hur Andelslägenheter arbete och hur de kan hacka timeshare ägande genom att utbyta denna timeshare för semester över hela världen till en bråkdel av priset!

alternativ # 4: Överför ditt Timeshare-kontrakt till en annan ägare på din Resort

människor blir av med sin timeshare lagligt genom att överföra sitt timeshare-kontrakt till en befintlig ägare på deras hemort. Vissa människor vill köpa timeshare veckor för ytterligare semester eller ta med familj och vänner på sin årliga resa. Det finns ingen anledning att anställa en timeshare exit team när du kan sälja en timeshare du inte längre vill direkt till en annan ägare! Hur får man ut av en timeshare på detta sätt om du inte känner till några andra ägare?

oroa dig inte. Att hitta dem är enkelt! Leta reda på din anläggnings Facebook-ägargrupp med ”namn på dina anläggningsägare” som sökterm. När du har hittat och gått med i din semesterklubbgrupp skapar du ett Facebook-inlägg för att annonsera det timeshare-ägande som du inte längre vill ha. Inkludera din specifika vecka, storlek på din enhet/antal poäng, årliga underhållsavgifter och de totala stängningskostnaderna. Jag har sett första hand många av dessa inlägg och det snabba svaret de har fått från ränteägare. Om du inte längre vill ha ditt ägande är detta ett snabbt och super billigt sätt att sälja din timeshare utan fastighetsmäklare.

alternativ # 5: lista ditt Timeshare-kontrakt på återförsäljningsmarknaden konkurrenskraftigt

visste du att det finns en blomstrande återförsäljningsmarknad för timeshares? Om du är motiverad att överföra ditt timeshare-kontrakt, se till att du listar ditt till ett konkurrenskraftigt pris. Forskning flera timeshare återförsäljning webbplatser för att hitta jämförbara enheter och deras slutliga försäljningspriset. Du behöver inte ett dyrt advokatbyrå. Du behöver en intresserad köpare och ett timeshare-stängningsföretag, och du har din timeshare-frihet.

hur man får ut av en Timeshare lagligt genom att sälja den

det finns betrodda webbplatser fullmatat med människor som vill köpa en timeshare kontrakt återförsäljning. Liksom fast avgift notering tjänster för fastigheter, dessa webbplatser kommer att få din timeshare framför massor av människor. Dina alternativ och motsvarande kostnader varierar från DIY-forum till fullservicehantering. Om du känner dig osäker på att sälja din timeshare online kan du alltid undersöka företaget med Better Business Bureau.

när du väljer en återförsäljningswebbplats för din lista, fokusera på välrenommerade med flest ögonbollar. Ingen av nedanstående alternativ för att sälja din oönskade timeshare lagligt kommer med en hög upfront avgift. Faktum är att DIY-alternativ börjar på $15, och fullservicealternativ är cirka $500.

• Timeshare Users Group (TUG) är den äldsta och största timeshare-ägargruppen och förespråksorganisationen. De har hjälpt människor att få ut det mesta av sitt ägande i över 25 år. De är också en av de största och mest besökta timeshare-klassificerade annonswebbplatserna på internet, med 30 miljoner dollar i slutförda timeshare-återförsäljningar. Dessutom är deras onlineforum bra resurser om du vill läsa mer om att komma ur en timeshare.
• Redweek är den största online-marknaden för timeshare-försäljning och uthyrning, med en publik på 2+ miljoner. De erbjuder tre listnings-och försäljningshanteringsalternativ, från DIY hela vägen till full service. Nå ut till dem via e-post för en kostnadsfri konsultation om deras tjänster.

hur man kommer ut ur en Timeshare utan att bli lurad

slutligen, var beredd när din lista är live för alla typer av timeshare avbokningsförslag. Det har rapporterats en uppgång i timeshare – återförsäljningsbedrägerier under pandemin som utnyttjar människor som inte vet hur man kommer ut ur en timeshare. Du kommer sannolikt att få kalla samtal från timeshare avboknings advokater med erbjudanden som är för bra för att vara sant eller timeshare avslutar lag som erbjuder hjälp för en stor upfront avgift.

så håll din plånbok stängd, lita på din tarm och be om allt skriftligt.

fler artiklar av Wealth of Geeks

Vad är en Timeshare och vad det inte är: riktigt samtal från en lycklig ägare till 15 år

en undersökning avslutar Dave Ramseys Timeshare-råd bör ignoreras

denna artikel har producerats och syndikerats av Wealth of Geeks.

Dagens Bild Kredit: Pexels.