hur lång tid tar det att göra en fullständig renovering av en lägenhet?

om du funderar på ombyggnad i New York City, är en av de första frågorna du undrar, hur lång tid tar det att göra en fullständig renovering av en lägenhet? Du kan lära dig mer om vår process i allmänhet, liksom den typiska tidslinjen för en köksrenovering och badrumsrenovering, men renovering av en hel lägenhet tar naturligtvis ännu mer hänsyn till.

även om det alltid finns ett intervall baserat på det specifika arbetet, tar en fullständig tarmrenovering av en lägenhet med tre sovrum, två badrum, 1700 kvadratmeter, där vi uppdaterar alla aspekter av utrymmet, ungefär fyra-sex månader. Dessutom är 60-90 dagars planering vanligtvis nödvändig innan man faktiskt börjar rivning och konstruktion. Låt oss nu bryta ner vad det faktiskt innebär i resan av hur lång tid en fullständig renovering tar!

60-90 dagar planering (med en gratis inledande samråd!)

planeringsfasen är särskilt viktig före en fullständig renovering av en lägenhet på grund av den stora mängden rörliga delar. På Gallery, som ett design-och-byggföretag, är vi mycket stolta över denna aspekt av vår verksamhet; vårt mål är att helt effektivisera renoveringsprocessen för våra kunder. När din planering är så solid som möjligt från början, minskar risken för att stöta på oväntade hicka dramatiskt. Planeringsfasen är ganska omfattande och innehåller följande:

materialval & upphandling

med så mycket eller så lite input från kunden som önskas, vi väljer alla plattor och stenar för backsplashes och bänkskivor, anpassade skåp och fåfänglighet, färg färger, trä för nya golv plankor, VVS fixturer, ytbehandlingar av alla ränder, och alla andra material som projektet behöver. När valen har gjorts, vi hanterar alla aspekter av att få dem. Vi är helt agnostiker och öppen för sourcing material varhelst är den bästa passformen för projektet, inklusive driftsättning anpassade bitar från lokala hantverkare, som marmor badrum counter platta vi hade utformat för East Village badrumsrenovering.

arkitektritning

våra arkitekter producerar ritningarna och vi arkiverar dem med staden på uppdrag av våra kunder.

Building Board godkännandeprocess

varje byggnad har sin egen process när det gäller godkännande av renoveringar till utrymmet; vi hanterar all nödvändig kommunikation.

Ny Institutionen för byggnader godkännandeprocess

staden har en också!

LPC godkännandeprocess, om Landmarked

om fastigheten är Historisk, vi kommer också att få det godkänt av Landmark Preservation Commission.

allt designarbete

sist men säkert inte minst planerar vi alla aspekter av själva designen, inte bara ur ett arkitektoniskt perspektiv, till exempel om väggar förändras, utan också interiörens estetik, oavsett om det är samtida, bondgård, övergång eller någon annan designstil som kunden önskar – en ytterligare fördel med att arbeta med ett design-och-byggföretag.

fyra-sex månader: Demo till färdigställande

då är det vidare till rivning och bygga del av en fullständig renovering av en lägenhet. I vårt exempel betyder full tre sovrum, två badrum, ett kök, två badrum och alla golv i en 1700 kvadratmeter lägenhet, där vi uppdaterar varje enskild aspekt av utrymmet.

golv & väggar

golv är en stor komponent när det gäller en fullständig renovering av en lägenhet. Refinishing gamla golv sparar tid och kostnad, men helt uppdatera (eller återställa) golv är en vanlig önskan i många renoveringar. Vi riva ut de gamla plankorna eller plattorna, ladda in nya och installera hela eller helt återställa de ursprungliga plankorna om det är ett mål. Hela renoveringar inkluderar vanligtvis också vägguppdateringar, oavsett om vi målar, installerar tapeter eller en kombination av båda.

badrum & kök

badrum och kök är ofta i fokus för många renoveringar och har oftast de mest rörliga delarna när det gäller material och ytterligare arkitektoniska faktorer, såsom uppdatering av el-eller VVS och omkonfigurering av planritningar för att lägga till eller ta bort öar, förvandla badkar till duschar och andra moderniserande förändringar. Vissa lägenheter kräver att vi överväger restriktioner för våt-över-torr, som dikterar var du kan hitta VVS-armaturer, för att undvika att oavsiktligt flytta ett badrum ovanför sovrummet till en annan hyresgäst eller husägare.

rumsskapande & inbyggda Ins

vi bygger ofta garderober eller förvandlar befintliga till tvättstugor – alla i New York längtar efter en extra garderob för att förvandlas till Tvättstuga – liksom andra inbyggda ins som är vanliga funktioner i lägenheter och brunstenar före kriget, till exempel krokar i kök eller matplats eller extra förvaring i sovrum. I detta Brooklyn brownstone kök renovering, vi refinished de ursprungliga fönsterlister och trä Höljen, samt renoverade och repurposed brownstone ursprungliga inbyggda valv, ursprungligen används som garderober, i en vrå med extra förvaring.

Stadsfaktorer

rivning och renovering är i allmänhet mer tidskrävande i New York City lägenheter på grund av det begränsade utrymmet i byggnaderna själva. Vi måste till exempel utföra bitar av gamla, uppbrutna väggstycken i hinkar för hand. En annan faktor är tiden själv; många byggnader har utsett byggtider, så när vi kan arbeta är en annan begränsning ur våra händer.

Tidslinjer Är Nyckeln!

det är oerhört viktigt för oss att vara realistiska med våra siffror eftersom våra kunder fattar beslut baserat på dem. Ett sätt vi stärker det är genom JobTracker, det online projektledningssystem vi använder för att hålla kontakten med kunder. Tydlig kommunikation finns alltid tillgänglig när det gäller platsbesök, materialleverans eller hämtning, demodagar eller annan aktivitet. Kort sagt, varje detalj matas in i systemet för att skapa ett pågående dokument som håller alla informerade.

så, hur lång tid tar det att göra en fullständig renovering av en lägenhet? Det breda svaret är 4-6 månader, med 60-90 dagars planering, men vi har blottlagt hur mycket det faktiskt innebär ovan. Se själv, som tre av våra största projekt alla tog fyra månader: denna Brooklyn lägenhet renovering med en uppgraderad kök, två ombyggda badrum, och nya golv och väggmålning hela; denna Manhattan co-op renovering med en ombyggd kök, en uppgraderad master badrum med duschkabin, nya trägolv, och nya garderober, innerdörrar, och radiator täcker; och detta projekt i Columbus Circle där vi kombinerade två lägenheter och helrenoverade kök och ett badrum, med nya golv, dörrar, måla, och allmän Snickeri arbete.

om du letar efter rätt design-and-build-företag för att göra en fullständig lägenhetsrenovering i New York City, är vår expertis utformad just för dig. Vår start-till-slut-strategi säkerställer den mest sömlösa upplevelsen, med material av högsta kvalitet, projektledning och konstruktion. Kontakta oss nu för en gratis designkonsultation och för att komma igång med din fullständiga renovering av en lägenhet!