hur lång tid tar det att få en inteckning?

den tid det tar att få en inteckning beror på ett antal faktorer:

du kan dock grovt dela inteckning ansökningsprocessen i två faser. Ju snabbare du får den första delen klar, desto snabbare kan du kanske få den andra delen klar.

hur lång tid tar det att få en inteckning?

det första steget i inteckning ansökan tidslinje-att få en inteckning avtal i princip-bör vara den enklare delen, men det beror på några saker som förklaras nedan men som i allmänhet lita på dina omständigheter. Beroende på hur organiserad du är och hur snabbt du vill att processen ska röra sig kan du i princip ansöka om ett avtal direkt.

det andra steget – den fullständiga garanterade ansökan som leder till ett hypotekslån – är mer komplicerat eftersom längden på tid och resultat också kan bero på externa faktorer som du kanske inte har någon kontroll över.

kan jag påskynda ansökningsprocessen för hypotekslån?

om du remortgaging, ofta kan du påskynda inteckning ansökan tidslinje betydligt i jämförelse med standard inteckning erbjudande processen, särskilt om du håller med samma långivare.

hur lång tid tar det att få ett hypotekslån i princip?

en inteckning i princip kallas ibland ett avtal i princip eller ett beslut i princip och är ett avtal med inteckning leverantör som, baserat på din inkomst och kreditvärdighet, de skulle gärna låna ut en viss summa pengar för att köpa en fastighet.

hur mycket pengar de accepterar att erbjuda dig beror på din inkomst och din kreditpoäng. Avtalet är i princip exakt det eftersom det inte är en garanti.

den andra delen av inteckning processen kan vara förenat med komplikationer som kan göra långivaren justera det ursprungliga avtalet, eller ens göra det ogiltigt.

Hur får jag ett hypotekslån i princip?

om du har alla rätt dokument redo och har valt ut den affär du vill ha kan det ta bara 15 minuter att nå en överenskommelse i princip.

i vissa fall kan det ta några timmar för hypotekslångivaren att helt granska pappersarbetet, och ibland kan det ta några dagar om det finns ytterligare problem.

vad du vanligtvis behöver för en inteckning i princip:

ska jag få en inteckning med min nuvarande bank?

om du söker en inteckning från ditt nuvarande konto leverantör, de skulle kunna ge dig en inteckning i princip mycket lättare, eftersom de redan har nästan all nödvändig information på filen.

det borde dock inte vara den främsta anledningen till att du bestämmer dig för att ta ut en inteckning med den leverantören – jämför alltid hypoteksmarknaden först.

du kan hitta en annan långivare kommer att erbjuda dig en bättre ränta, eller vara beredd att låna ut mer pengar, till exempel.

hur lång tid tar det att få en inteckning med dålig kredit?

om du har en bra kreditvärdighet då är det troligt att få en inteckning i princip inom några minuter. Om du har ett negativt märke på din kreditfil eller en generellt dålig poäng, kan du avvisas, eller det kan ta några dagar och ytterligare förfrågningar om information för långivaren att känna sig nöjd med din ansökan.

även om långivaren kommer att vilja bedöma mer av din information och dokument för att fullt ut godkänna inteckning, avtalet i princip är oftast en solid indikator på att du kommer att kunna få hela underwritten ansökan sorteras ut och slutföra hem köpprocessen.

hur lång tid tar det att slutföra inteckning ansökan?

när du har fått ett avtal i princip kan du börja den andra delen av hypotekslånsansökan.

när du lägger in ett erbjudande om att köpa en fastighet, visar du vanligtvis säljaren bevis på din inteckning i princip som bevis på att du borde kunna slutföra processen.

men när erbjudandet har accepterats finns det vanligtvis en lång process för att genomföra köpet och äntligen kunna flytta in.

hur lång tid tar det för en inteckning att godkännas?

att få hypotekslånet i sig är vanligtvis inte den längsta delen av det sista benet, men det finns externa faktorer som kan försena dig från att kunna bekräfta och erbjuda de lånade kontanterna till säljaren.

vanligtvis behöver hypotekslånet ytterligare försäkran om att du kommer att kunna återbetala hypotekslånet. Långivaren kommer att vilja utföra stresstester och strängare kontroller av vardagliga utgifter. Detta för att säkerställa att den sökandes livsstil och ekonomiska situation fortfarande kan återbetala inteckning trots potentiellt prövande svårigheter, såsom en räntehöjning, oväntad arbetslöshet eller sjukdom.

När kan vi få inteckning värdering och undersökning gjort?

när du har fått inteckning godkänts i princip bör du tillåtas att fortsätta med de rättsliga och lantmäteri skyldigheter.

men inteckning leverantören kommer att kräva att du har en inteckning värdering undersökning utförs på fastigheten först. Detta är inte detsamma som en fastighetsundersökning.

vad är en fastighetsvärdering?

värderingsprocessen tar vanligtvis cirka två veckor, men detta kan variera beroende på omständigheterna.

inteckning värdering undersökningen kommer vanligtvis att utföras av en oberoende besiktningsman utses av inteckning leverantören och de kommer att kolla in fastigheten och studera bostadsmarknaden för att säkerställa att det begärda priset på hemmet motsvarar vad du försöker låna.

syftet med undersökningen är att banken eller inteckning leverantören vill se till att hemmet är värt åtminstone vad du betalar för det.

det beror på att hemmet används som en garanti på det lån du har bett om – och om du har erbjudit mer än hemmet är värt, kommer de att kämpa för att få sina pengar tillbaka om du misslyckas med att hålla jämna steg med dina betalningar.

om långivaren beslutar att fastigheten ska vara värd mindre än du erbjuder köparen, kan de neka din ansökan eller be dig betala en högre insättning eller en högre ränta.

hur lång tid tar det att få ett hypotekslån efter värdering?

efter att undersökningen har slutförts, om långivaren är villig att göra dig ett hypotekslån, får du ett officiellt hypotekslån och du kan fortsätta med köpet.

det sista steget i tidslinjen är att du då kan behöva vänta på säljaren för att avsluta sin hemköpsprocess. Detta kan hålla upp hela processen som säljaren kan vara ovillig att sälja tills de har hittat en plats och kan slutligen flytta ut.

kan du påskynda inteckning ansökan tidslinje?

du kan påskynda inteckning processen med hjälp av en inteckning mäklare, så ofta de kommer att slutföra en hel del pappersarbete och administration som kommer med processen. De kan också hitta de bästa erbjudandena tillgängliga för dina omständigheter, snarare än att behöva göra all forskning själv.

för att säkerställa att processen rör sig så snabbt och effektivt som möjligt är det också lämpligt att ha alla relevanta pappersarbete till hands, inklusive giltiga ID-handlingar, minst de senaste tre månaderna av kontoutdrag och lönebesked för att bevisa din stabila inkomst, inklusive bevis på eventuella bonusar eller övertidsbetalningar om tillämpligt.

hur länge varar ett hypotekslån?

normalt kommer en standard inteckning erbjudande gälla i sex månader och en remortgage erbjudande kommer att gälla i tre månader. Standard inteckning erbjudanden gäller under en längre tid att faktor i längden på processen från början till slut.

du kan begära en förlängning av erbjudandet om det behövs, men det kan vara så lite som en vecka och beror på långivarens interna politik.

i stället för en giltighetsperiod tillämpar vissa långivare istället en slutförandefrist. Detta innebär att när tidsfristen har gått kan du behöva uppdatera eller uppdatera dina omständigheter eller genomgå hela processen igen. I detta skede kan långivaren ändra ditt erbjudande och ändra det belopp du kan låna beroende på eventuella förändringar i dina omständigheter.

hur lång tid tar det att byta kontrakt?

utbytet av kontrakt arrangeras av din advokat och det tar vanligtvis cirka åtta till 12 veckor efter att du har startat hypoteksprocessen när du är redo att byta kontrakt. Den faktiska processen innebär ett telefonsamtal mellan köparens och säljarens advokater

hur lång tid tar slutförandet?

när du byter kontrakt kommer du att diskutera med din advokat när du vill slutföra, det vill säga flytta in i ditt nya hem.

Detta är normalt mellan en och tre veckor efter utbyte av kontrakt även om det ibland kan hända samma dag.